Baugesetzbuch

Съдържание

1. Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften
2. чл. 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung
3. чл. 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz
4. чл. 2 Aufstellung der Bauleitpläne
5. чл. 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht
6. чл. 3 Beteiligung der Öffentlichkeit
7. чл. 4 Beteiligung der Behörden
8. чл. 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung
9. чл. 4b Einschaltung eines Dritten
10. чл. 4c Überwachung
11. Zweiter Abschnitt Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan)
12. чл. 5 Inhalt des Flächennutzungsplans
13. чл. 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans
14. чл. 6a Zusammenfassende Erklärung zum Flächennutzungsplan; Einstellen in das Internet
15. чл. 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan
16. Dritter Abschnitt Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan)
17. чл. 8 Zweck des Bebauungsplans
18. чл. 9 Inhalt des Bebauungsplans
19. чл. 9a Verordnungsermächtigung
20. чл. 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans
21. чл. 10a Zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan; Einstellen in das Internet
22. Vierter Abschnitt Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren
23. чл. 11 Städtebaulicher Vertrag
24. чл. 12 Vorhaben- und Erschließungsplan
25. чл. 13 Vereinfachtes Verfahren
26. чл. 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung
27. Erster Abschnitt Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen
28. чл. 14 Veränderungssperre
29. чл. 15 Zurückstellung von Baugesuchen
30. чл. 16 Beschluss über die Veränderungssperre
31. чл. 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre
32. чл. 18 Entschädigung bei Veränderungssperre
33. Zweiter Abschnitt Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen
34. чл. 19 Teilung von Grundstücken
35. чл. 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen
36. Dritter Abschnitt Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde
37. чл. 24 Allgemeines Vorkaufsrecht
38. чл. 25 Besonderes Vorkaufsrecht
39. чл. 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts
40. чл. 27 Abwendung des Vorkaufsrechts
41. чл. 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter
42. чл. 28 Verfahren und Entschädigung
43. Erster Abschnitt Zulässigkeit von Vorhaben
44. чл. 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften
45. чл. 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
46. чл. 31 Ausnahmen und Befreiungen
47. чл. 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen
48. чл. 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung
49. чл. 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
50. чл. 35 Bauen im Außenbereich
51. чл. 36 Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde
52. чл. 36a Zustimmung der Gemeinde
53. чл. 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder
54. чл. 37a Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung
55. чл. 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen
56. Zweiter Abschnitt Entschädigung
57. чл. 39 Vertrauensschaden
58. чл. 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme
59. чл. 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen
60. чл. 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung
61. чл. 43 Entschädigung und Verfahren
62. чл. 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche
63. Erster Abschnitt Umlegung
64. чл. 45 Zweck und Anwendungsbereich
65. чл. 46 Zuständigkeit und Voraussetzungen
66. чл. 47 Umlegungsbeschluss
67. чл. 48 Beteiligte
68. чл. 49 Rechtsnachfolge
69. чл. 50 Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
70. чл. 51 Verfügungs- und Veränderungssperre
71. чл. 52 Umlegungsgebiet
72. чл. 53 Bestandskarte und Bestandsverzeichnis
73. чл. 54 Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk
74. чл. 55 Umlegungsmasse und Verteilungsmasse
75. чл. 56 Verteilungsmaßstab
76. чл. 57 Verteilung nach Werten
77. чл. 58 Verteilung nach Flächen
78. чл. 59 Zuteilung und Abfindung
79. чл. 60 Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen
80. чл. 61 Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten
81. чл. 62 Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse
82. чл. 63 Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung
83. чл. 64 Geldleistungen
84. чл. 65 Hinterlegung und Verteilungsverfahren
85. чл. 66 Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans
86. чл. 67 Umlegungskarte
87. чл. 68 Umlegungsverzeichnis
88. чл. 69 Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme
89. чл. 70 Zustellung des Umlegungsplans
90. чл. 71 Inkrafttreten des Umlegungsplans
91. чл. 72 Wirkungen der Bekanntmachung
92. чл. 73 Änderung des Umlegungsplans
93. чл. 74 Berichtigung der öffentlichen Bücher
94. чл. 75 Einsichtnahme in den Umlegungsplan
95. чл. 76 Vorwegnahme der Entscheidung
96. чл. 77 Vorzeitige Besitzeinweisung
97. чл. 78 Verfahrens- und Sachkosten
98. чл. 79 Abgaben- und Auslagenbefreiung
99. Zweiter Abschnitt Vereinfachte Umlegung
100. чл. 80 Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten
101. чл. 81 Geldleistungen
102. чл. 82 Beschluss über die vereinfachte Umlegung
103. чл. 83 Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung
104. чл. 84 Berichtigung der öffentlichen Bücher
105. Erster Abschnitt Zulässigkeit der Enteignung
106. чл. 85 Enteignungszweck
107. чл. 86 Gegenstand der Enteignung
108. чл. 87 Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung
109. чл. 88 Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen
110. чл. 89 Veräußerungspflicht
111. чл. 90 Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land
112. чл. 91 Ersatz für entzogene Rechte
113. чл. 92 Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung
114. Zweiter Abschnitt Entschädigung
115. чл. 93 Entschädigungsgrundsätze
116. чл. 94 Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter
117. чл. 95 Entschädigung für den Rechtsverlust
118. чл. 96 Entschädigung für andere Vermögensnachteile
119. чл. 97 Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten
120. чл. 98 Schuldübergang
121. чл. 99 Entschädigung in Geld
122. чл. 100 Entschädigung in Land
123. чл. 101 Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
124. чл. 102 Rückenteignung
125. чл. 103 Entschädigung für die Rückenteignung
126. Dritter Abschnitt Enteignungsverfahren
127. чл. 104 Enteignungsbehörde
128. чл. 105 Enteignungsantrag
129. чл. 106 Beteiligte
130. чл. 107 Vorbereitung der mündlichen Verhandlung
131. чл. 108 Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk
132. чл. 109 Genehmigungspflicht
133. чл. 110 Einigung
134. чл. 111 Teileinigung
135. чл. 112 Entscheidung der Enteignungsbehörde
136. чл. 113 Enteignungsbeschluss
137. чл. 114 Lauf der Verwendungsfrist
138. чл. 115 Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
139. чл. 116 Vorzeitige Besitzeinweisung
140. чл. 117 Ausführung des Enteignungsbeschlusses
141. чл. 118 Hinterlegung
142. чл. 119 Verteilungsverfahren
143. чл. 120 Aufhebung des Enteignungsbeschlusses
144. чл. 121 Kosten
145. чл. 122 Vollstreckbarer Titel
146. Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften
147. чл. 123 Erschließungslast
148. чл. 124 Erschließungspflicht nach abgelehntem Vertragsangebot
149. чл. 125 Bindung an den Bebauungsplan
150. чл. 126 Pflichten des Eigentümers
151. Zweiter Abschnitt Erschließungsbeitrag
152. чл. 127 Erhebung des Erschließungsbeitrags
153. чл. 128 Umfang des Erschließungsaufwands
154. чл. 129 Beitragsfähiger Erschließungsaufwand
155. чл. 130 Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands
156. чл. 131 Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands
157. чл. 132 Regelung durch Satzung
158. чл. 133 Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht
159. чл. 134 Beitragspflichtiger
160. чл. 135 Fälligkeit und Zahlung des Beitrags
161. Siebter Teil Maßnahmen für den Naturschutz
162. чл. 135a Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung
163. чл. 135b Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung
164. чл. 135c Satzungsrecht
165. Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften
166. чл. 136 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
167. чл. 137 Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen
168. чл. 138 Auskunftspflicht
169. чл. 139 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger
170. Zweiter Abschnitt Vorbereitung und Durchführung
171. чл. 140 Vorbereitung
172. чл. 141 Vorbereitende Untersuchungen
173. чл. 142 Sanierungssatzung
174. чл. 143 Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk
175. чл. 144 Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge
176. чл. 145 Genehmigung
177. чл. 146 Durchführung
178. чл. 147 Ordnungsmaßnahmen
179. чл. 148 Baumaßnahmen
180. чл. 149 Kosten- und Finanzierungsübersicht
181. чл. 150 Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen
182. чл. 151 Abgaben- und Auslagenbefreiung
183. Dritter Abschnitt Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften
184. чл. 152 Anwendungsbereich
185. чл. 153 Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung
186. чл. 154 Ausgleichsbetrag des Eigentümers
187. чл. 155 Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen
188. чл. 156 Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung
189. чл. 156a Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme
190. Vierter Abschnitt Sanierungsträger und andere Beauftragte
191. чл. 157 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde
192. чл. 158 Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger
193. чл. 159 Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger
194. чл. 160 Treuhandvermögen
195. чл. 161 Sicherung des Treuhandvermögens
196. Fünfter Abschnitt Abschluss der Sanierung
197. чл. 162 Aufhebung der Sanierungssatzung
198. чл. 163 Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke
199. чл. 164 Anspruch auf Rückübertragung
200. Sechster Abschnitt Städtebauförderung
201. чл. 164a Einsatz von Städtebauförderungsmitteln
202. чл. 164b Verwaltungsvereinbarung
203. Zweiter Teil Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
204. чл. 165 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
205. чл. 166 Zuständigkeit und Aufgaben
206. чл. 167 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger
207. чл. 168 Übernahmeverlangen
208. чл. 169 Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich
209. чл. 170 Sonderregelung für Anpassungsgebiete
210. чл. 171 Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme
211. Dritter Teil Stadtumbau
212. чл. 171a Stadtumbaumaßnahmen
213. чл. 171b Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept
214. чл. 171c Stadtumbauvertrag
215. чл. 171d Sicherung von Durchführungsmaßnahmen
216. Vierter Teil Soziale Stadt
217. чл. 171e Maßnahmen der Sozialen Stadt
218. Fünfter Teil Private Initiativen
219. чл. 171f Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht
220. Erster Abschnitt Erhaltungssatzung
221. чл. 172 Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)
222. чл. 173 Genehmigung, Übernahmeanspruch
223. чл. 174 Ausnahmen
224. Zweiter Abschnitt Städtebauliche Gebote
225. чл. 175 Allgemeines
226. чл. 176 Baugebot
227. чл. 176a Städtebauliches Entwicklungskonzept zur Stärkung der Innenentwicklung
228. чл. 177 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot
229. чл. 178 Pflanzgebot
230. чл. 179 Rückbau- und Entsiegelungsgebot
231. Siebter Teil Sozialplan und Härteausgleich
232. чл. 180 Sozialplan
233. чл. 181 Härteausgleich
234. Achter Teil Miet- und Pachtverhältnisse
235. чл. 182 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
236. чл. 183 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke
237. чл. 184 Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse
238. чл. 185 Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
239. чл. 186 Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen
240. Neunter Teil Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
241. чл. 187 Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
242. чл. 188 Bauleitplanung und Flurbereinigung
243. чл. 189 Ersatzlandbeschaffung
244. чл. 190 Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme
245. чл. 191 Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
246. Erster Teil Wertermittlung
247. чл. 192 Gutachterausschuss
248. чл. 193 Aufgaben des Gutachterausschusses
249. чл. 194 Verkehrswert
250. чл. 195 Kaufpreissammlung
251. чл. 196 Bodenrichtwerte
252. чл. 197 Befugnisse des Gutachterausschusses
253. чл. 198 Oberer Gutachterausschuss
254. чл. 199 Ermächtigungen
255. Erster Abschnitt Allgemeine Vorschriften
256. чл. 200 Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster
257. чл. 200a Ersatzmaßnahmen
258. чл. 201 Begriff der Landwirtschaft
259. чл. 201a Verordnungsermächtigung zur Bestimmung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt
260. чл. 202 Schutz des Mutterbodens
261. Zweiter Abschnitt Zuständigkeiten
262. чл. 203 Abweichende Zuständigkeitsregelung
263. чл. 204 Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung
264. чл. 205 Planungsverbände
265. чл. 206 Örtliche und sachliche Zuständigkeit
266. Dritter Abschnitt Verwaltungsverfahren
267. чл. 207 Von Amts wegen bestellter Vertreter
268. чл. 208 Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts
269. чл. 209 Vorarbeiten auf Grundstücken
270. чл. 210 Wiedereinsetzung
271. чл. 211 Belehrung über Rechtsbehelfe
272. чл. 212 Vorverfahren
273. чл. 212a Entfall der aufschiebenden Wirkung
274. чл. 213 Ordnungswidrigkeiten
275. Vierter Abschnitt Planerhaltung
276. чл. 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren
277. чл. 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften
278. чл. 215a Beendigung von Bebauungsplanverfahren und ergänzendes Verfahren für Bebauungspläne nach § 13b in der bis zum Ablauf des 22. Juni 2021 oder bis zum Ablauf des 31. Dezember 2023 geltenden Fassung
279. чл. 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren
280. чл. 216a Unwirksamkeit von Bebauungsplänen mit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm
281. Dritter Teil Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen
282. чл. 217 Antrag auf gerichtliche Entscheidung
283. чл. 218 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
284. чл. 219 Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte
285. чл. 220 Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen
286. чл. 221 Allgemeine Verfahrensvorschriften
287. чл. 222 Beteiligte
288. чл. 223 Anfechtung von Ermessensentscheidungen
289. чл. 224 Entfall der aufschiebenden Wirkung bei Antrag auf gerichtliche Entscheidung
290. чл. 225 Vorzeitige Ausführungsanordnung
291. чл. 226 Urteil
292. чл. 227 Säumnis eines Beteiligten
293. чл. 228 Kosten des Verfahrens
294. чл. 229 Berufung, Beschwerde
295. чл. 230 Revision
296. чл. 231 Einigung
297. чл. 232 Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen
298. Erster Teil Überleitungsvorschriften
299. чл. 233 Allgemeine Überleitungsvorschriften
300. чл. 234 Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht
301. чл. 235 Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
302. чл. 236 Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen
303. чл. 238 Überleitungsvorschrift für Entschädigungen
304. чл. 239 Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung
305. чл. 242 Überleitungsvorschriften für die Erschließung
306. чл. 243 Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz
307. чл. 244 Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau
308. чл. 245 Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen
309. чл. 245a Überleitungsvorschriften und Vorschriften im Zusammenhang mit dem Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts
310. чл. 245b Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich
311. чл. 245c Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt
312. чл. 245d Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland
313. чл. 245e Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Erhöhung und Beschleunigung des Ausbaus von Windenergieanlagen an Land
314. чл. 245f Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften sowie aus Anlass der Einführung des § 249c; Evaluierung
315. Zweiter Teil Schlussvorschriften
316. чл. 246 Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte
317. чл. 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete
318. чл. 246b Sonderregelungen für Anlagen für gesundheitliche Zwecke im Zuge der COVID-19-Pandemie
319. чл. 246c Abweichungen vom Baugesetzbuch für den Wiederaufbau im Katastrophenfall; Verordnungsermächtigung
320. чл. 246d Sonderregelungen für Biogasanlagen
321. чл. 246e Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau
322. чл. 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland
323. чл. 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie
324. чл. 249 Sonderregelungen für Windenergieanlagen an Land
325. чл. 249a Sonderregelung für Vorhaben zur Herstellung oder Speicherung von Wasserstoff aus erneuerbaren Energien
326. чл. 249b Verordnungsermächtigungen zum Ausbau der erneuerbaren Energien in Abbaubereichen des Braunkohletagebaus
327. чл. 249c Beschleunigungsgebiete für die Windenergie an Land
328. чл. 250 Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten