1073/2025 Art. 21

Jos rakennus on senlaatuinen, että siihen ei voida lainkaan soveltaa 4–19 §:ssä olevia arviointiperusteita, tai jos kysymyksessä on rakennelma, tällaisen rakennuksen tai rakennelman jälleenhankinta-arvona pidetään 75 prosenttia vastaavan rakennuksen tai rakennelman rakennuskustannuksista.

Sellaisten julkisten rakennusten ja muiden yleisessä käytössä olevien rakennusten, joille ei aiemmin ole määrätty arvoa varallisuusverotusta varten, 1 momentissa tarkoitettuna jälleenhankinta-arvona käytetään kuitenkin seuraavia 75 prosentin tasoon laskettuja keskimääräisiä rakennuskustannuksia neliömetriä tai kuutiometriä kohti: 1) hoitoalan rakennukset: a) keskussairaalat 1 598,90 euroa/m 2 ; b) aluesairaalat 1 287,20 euroa/m 2 ; c) terveyskeskukset ja paikallissairaalat 1 191,92 euroa/m 2 ; d) kunnallis- ja vanhainkodit, parantolat, hoito- ja kuntoutuslaitokset, sellaiset palvelukeskukset, joissa on sekä palvelutaloja että asuntoja, lastenkodit ja koulukodit 1 047,63 euroa/m 2 ; e) vankilat 274,18 euroa/m 3 ; 2) kokoontumisrakennukset: a) teatteri-, konsertti- ja kongressirakennukset 1 359,35 euroa/m 2 ; teatterirakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiassa rakennettu näyttämötiloiksi katsomoineen ja jossa on myös aula-, keittiö-, kahvio- ja sosiaalitiloja; teatterirakennuksiin rinnastetaan konsertti- ja kongressirakennukset; b) kirjastorakennukset ja arkistot 1 024,58 euroa/m 2 ; kirjastorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tiloista valtaosan muodostaa kirjastosali siten, että rakennuksessa voi olla myös näyttely-, toimisto-, varasto- ja sosiaalitiloja; arkistot rinnastetaan kirjastorakennuksiin; c) museot ja taidegalleriat 955,27 euroa/m 2 ; museo- ja taidegalleriarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on pääasiallisesti näyttelytiloja ja varastoja ja jossa voi olla toimisto-, väestösuoja- ja asuintiloja; d) seurakuntatalot 1 191,92 euroa/m 2 ; seurakuntatalolla tarkoitetaan pääasiassa kokoontumis- ja kerhotiloiksi rakennettuja seurakuntarakennuksia, joissa on kerho-, kokoontumis-, toimisto-, varasto-, sosiaali-, keittiö- ja asuintiloja; e) nuorisotalot 1 082,26 euroa/m 2 ; edellytyksenä on, että nuorisotalorakennuksen tilat on pääasiallisesti rakennettu monitoimitiloiksi siten, että rakennuksessa voi olla myös kahvio-, keittiö- ja sosiaalitiloja; f) uudenaikaiset kirkkorakennukset 1 722,97 euroa/m 2 ; edellytyksenä on, että kirkkorakennuksessa on kirkko- ja seurakuntasali sekä kerho-, keittiö-, toimisto-, väestönsuoja- että asuintiloja; g) puukirkot ja ennen vuotta 1950 rakennetut kivikirkot 300,18 euroa/m 3 ; h) monitoimi- ja urheilutalot 1 047,63 euroa/m 2 ; edellytyksenä on, että urheilutalojen tiloista valtaosan muodostavat liikunta- ja kuntosalit ja rakennuksissa on toimisto-, kokous-, varasto-, keittiö-, kahvila- sekä peseytymis- ja pukeutumistiloja; i) stadion- ja katsomorakennukset 1 021,70 euroa/m 2 ; katsomorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on myös peseytymis-, pukeutumis-, oleskelu- ja hallitiloja; 3) opetusrakennukset: a) peruskoulu- ja lukiorakennukset 1 157,33 euroa/m 2 ; b) ammattikoulut ja muut ammatilliset oppilaitokset sekä kurssikeskukset 1 082,26 euroa/m 2 ; c) korkeakoulut, yliopistot ja tutkimuslaitokset 1 191,92 euroa/m 2 ; 4) liikenteen rakennukset ja muut rakennukset: a) linja-auto-, rautatie-, lentoasema- ja satamaterminaalit 1 243,94 euroa/m 2 ; vanhat puurakenteiset asemarakennukset rinnastetaan pientaloihin; b) nykyaikaiset yli 10 000 brm 2 :n terminaalirakennukset 1 760,53 euroa/m 2 ; c) tietoliikennerakennukset 753,29 euroa/m 2 ; tietoliikennerakennuksia ovat puhelin-, linkki- ja viestiasemarakennukset sekä muut vastaavat rakennukset; laitetilojen lisäksi rakennuksessa voi olla asuin-, toimisto- ja varastotilaa; d) puurakenteiset kasarmirakennukset 646,48 euroa/m 2 ; e) muut kuin d alakohdassa tarkoitetut kasarmirakennukset 802,33 euroa/m 2 ; f) puurakenteiset paloasemarakennukset 914,92 euroa/m 2 ; g) muut kuin f alakohdassa tarkoitetut paloasemarakennukset 1 021,68 euroa/m 2 ; h) vesitornit, alle 750 vesi-m 3 914,92 euroa/vesi-m 3 ja vähintään 750 vesi-m 3 686,89 euroa/vesi-m 3 .

Vesitornin keskimääräisiin rakennuskustannuksiin ei sisälly vesitornissa mahdollisesti olevien muiden tilojen eikä hissien rakennuskustannuksia.