Narva linna omandis olevale kinnisasjale hoonestusõiguse sea Art. 27Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras

(1) Narva linna elanike huvides on Narva Linnavolikogul õigus vastu võtta otsus hoonestusõiguse seadmiseks ilma avaliku enampakkumise läbiviimiseta konkreetse füüsilise või juriidilise isiku kasuks sotsiaal-, ravi-, haridus-, mittetulundus-, kultuuri- ja infrastruktuuri objektide rajamiseks, mis vastavad Narva linna elanike huvidele. Linna jaoks antud teenuste osutamine peab olema tasuta. Otsuses peavad olema märgitud kõik hoonestusõiguse seadmise tingimused.

(2) Juhul, kui hoonestusõigus seatakse hoonestatud kinnisasjale ilma avaliku enampakkumise läbiviimiseta konkreetse füüsilise või juriidilise isiku kasuks Korra § 27 nimetatud eesmärgil, võtab hoonestaja endale kohustuse korraldada hoonestatud kinnisasjal sotsiaalsete või kultuuriliste teenuste osutamist, kasutades selleks vähemalt 50% kinnisasja pindalast ja vähemalt 50% kinnisasjale rajatava ehitise kasutamise ajast, ning sõlmib linnaga eellepingu. Eellepingus sätestatakse osutatavate sotsiaalsete või kultuuriliste teenuste loetelu, tasuta teenuste loetelu, osutatavate teenuste maht, teenuste osutamise ajavahemik, hoonestaja kontrollimine teenuste osutamise kohustuse täitmisel, hoonestaja vastutus teenuste mitteosutamise või mittenõuetekohase osutamise eest, investeerimiskohustuse ulatus ning vastutus selle kohustuse täitmata jätmise eest.

(3) Narva Linnavolikogul on õigus võtta vastu otsus hoonestusõiguse seadmiseks ilma avaliku enampakkumise läbiviimiseta selle kinnisasja suhtes, mille osas on varem vähemalt 2 (kaks) korda enampakkumine tunnistatud sooviavalduste puudumise tõttu nurjunuks.

(4) Hoonestusõiguse tasu suurus hoonestusõiguse otsustuskorras seadmisel ei või olla väiksem kui keskmine hoonestusõiguse tasu samalaadse hoonestusõiguse eest.

(5) Käesoleva korraga kehtestatud ehitusõigust võib koormata piiratud asjaõigusega, sh selle ehitusõiguse suhtes võib seada hüpoteegi ainult selle ehitusõiguse huvides ning ainult kinnistu omaniku eelneval kirjalikul nõusolekul. Antud tingimus tuleb kanda Kinnistusraamatusse.