BEK 667/2014 Art. 1

Handelsværdien af fast ejendom, hvor en investeringsforening, SIKAV eller værdipapirfond (i det følgende benævnt »danske UCITS«) har et pantebrev, fastsættes til købsprisen omregnet til kontantværdi på erhvervelsestidspunktet, såfremt den faste ejendom har været handlet inden for de seneste 12 måneder. Hvis den faste ejendom ikke har været handlet inden for de seneste 12 måneder, fastsættes handelsværdien af en ejendomsmægler udpeget af den danske UCITS.

Stk. 2. Ejendomsmægleren, jf. stk. 1, skal være uafhængig af 1) ejer af ejendommen, 2) sælger af ejendommen og 3) sælger af pantebrevet.

Stk. 3. Ejendomsmægleren, jf. stk. 1, eller dennes nærtstående må ikke have væsentlige personlige eller økonomiske interesser i den faste ejendom.

Stk. 4. Ejendomsmægleren skal fastsætte ejendommens værdi til den værdi, som ejendommen på vurderingstidspunktet kan indbringe i markedet ved handel mellem uafhængige parter inden for en salgsperiode på maksimalt seks måneder.

Stk. 5. Den uafhængige ejendomsmæglers vurdering, jf. stk. 4, kan være op til 12 måneder gammel, medmindre markedet for den pågældende type ejendom har ændret sig væsentligt i perioden.