Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospoda Art. 3

W ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształ- ruchomości rolnych, których łączna po-towaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592, wierzchnia użytków rolnych nie przekra-z 2008 r. Nr 180, poz. 1112 oraz z 2010 r. Nr 110, cza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rol-poz. 725 i Nr 217, poz. 1427) wprowadza się następu- nicze oraz co najmniej od 5 lat zamiesz-jące zmiany: kałą w gminie, na obszarze której jest

1) w art. 3: położona jedna z nieruchomości rolnych w.

wchodzących w skład gospodarstwa

a) ust. 5 otrzymuje brzmienie: rolnego i prowadzącą przez ten okres „5. Przepisów ust. 1—4 nie stosuje się, jeżeli: osobiście to gospodarstwo.

1) nabywcą nieruchomości rolnej jest osoba 2. Uważa się, że osoba fizyczna: bliska zbywcy w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami; 1) osobiście prowadzi gospodarstwo

2) sprzedaż dotyczy nieruchomości rolnej rolne, jeżeli: stanowiącej wkład gruntowy członka a) pracuje w tym gospodarstwie, spółdzielni produkcji rolnej na rzecz inne-ww

go członka tej spółdzielni; b) podejmuje wszelkie decyzje doty-

3) nabywcą nieruchomości rolnej jest spół- czące prowadzenia działalności dzielnia produkcji rolnej — w przypadku rolniczej w tym gospodarstwie; sprzedaży przez jej członka nieruchomo- 2) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli ści rolnej stanowiącej wkład gruntowy uzyskała: w tej spółdzielni;

4) nabywcą nieruchomości rolnej jest jed- a) wykształcenie rolnicze zasadnicze nostka samorządu terytorialnego.”, zawodowe, średnie lub wyższe lub

6) Zmiany

b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawo-tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały dowy, lub tytuł zawodowy mistrza ogłoszone w Dz. U. z 2008 r. Nr 67, poz. 411, Nr 70, poz. 416, Nr 180, poz. 1112, Nr 227, poz. 1505, Nr 228, w zawodzie przydatnym do pro-poz. 1507 i Nr 237, poz. 1654 i 1656, z 2009 r. Nr 69, wadzenia działalności rolniczej poz. 595, Nr 79, poz. 667 i Nr 97, poz. 800 oraz z 2011 r. i posiada co najmniej 3-letni staż Nr 106, poz. 622, Nr 149, poz. 887 i Nr 232, poz. 1378. pracy w rolnictwie, lub Dziennik Ustaw Nr 233 — 13618 — Poz. 1382

c) wykształcenie wyższe inne niż rol- b) ust. 6 i 7 otrzymują brzmienie: nicze i posiada co najmniej 3-letni „6. Przy zawieraniu umowy, w wyniku której na-staż pracy w rolnictwie albo wy- stępuje przeniesienie własności nierucho-

l kształcenie wyższe inne niż rolni- mości rolnej, nabywca jest obowiązany do cze i ukończone studia podyplo- przedłożenia dowodów, o których mowa

v.p mowe w zakresie związanym z rol- w ust. 1, 4, 5 i 9 oraz przepisach wydanych nictwem, albo wykształcenie śred- na podstawie ust. 8 pkt 5, albo złożenia nie inne niż rolnicze i posiada co oświadczenia, że nie spełnia warunków najmniej 3-letni staż pracy w rolni- określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu ctwie, lub tym należy podać łączną powierzchnię

d) wykształcenie podstawowe, gim- i miejsce położenia nieruchomości rolnych, nazjalne lub zasadnicze zawodowe których nabywca jest właścicielem, użyt-inne niż rolnicze i posiada co naj- kownikiem wieczystym, dzierżawcą lub mniej 5-letni staż pracy w rolni- samoistnym posiadaczem. ctwie. 7. Dowody, o których mowa w ust. 1, 4, 5 i 9, w przepisach wydanych na podstawie ust. 8 3. Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, pkt 5, oraz oświadczenie, o którym mowa uznaje się okres, w którym osoba fizycz- w ust. 6, stanowią załączniki do umowy,

.go na: w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej.”,

1) podlegała ubezpieczeniu społeczne-mu rolników lub c) dodaje się ust. 8 i 9 w brzmieniu: „8. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi

2) prowadziła działalność rolniczą określi, w drodze rozporządzenia: w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym 1) wykaz kierunków studiów wyższych, któ-jej własność, przedmiot użytkowania rych ukończenie uznaje się za posiadanie wieczystego, przedmiot samoistnego wykształcenia wyższego rolniczego, posiadania lub dzierżawy, lub 2) wykaz zawodów, których posiadanie uznaje się za wykształcenie średnie rolni-

3) była zatrudniona w gospodarstwie cze lub wykształcenie zasadnicze zawodo-rolnym na podstawie umowy o pracę we rolnicze, rcl lub spółdzielczej umowy o pracę, wy-konując pracę związaną z prowadze- 3) zagadnienia objęte zakresem studiów po-dyplomowych, ze względu na które uzna-niem działalności rolniczej, lub je się te studia za studia podyplomowe,

4) wykonywała pracę związaną z prowa- których zakres jest związany z rolnictwem, dzeniem działalności rolniczej w cha- 4) wykaz tytułów kwalifikacyjnych, tytułów rakterze członka spółdzielni produkcji zawodowych oraz tytułów zawodowych rolnej, lub mistrza w zawodzie przydatnym do pro-wadzenia działalności rolniczej,

5) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 5) rodzaje dowodów potwierdzających po-2004 r. o promocji zatrudnienia i in- siadanie kwalifikacji rolniczych, o których w.

stytucjach rynku pracy (Dz. U. mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 z 2008 r. Nr 69, poz. 415, z późn. — mając na względzie wykonywanie działal-zm.7)), obejmujący wykonywanie ności rolniczej przez osoby posiadające czynności związanych z prowadze- kwalifikacje rolnicze. niem działalności rolniczej. 9. Dowodem potwierdzającym posiadanie 4. Przy ustalaniu powierzchni użytków rol- kwalifikacji rolniczych mogą być również od-nych, o których mowa w ust. 1, stosuje powiednie dokumenty wydane przez właści-się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 we organy lub instytucje państw członkow-i 3.”; skich Europejskiego Obszaru Gospodarcze-ww

go oraz Konfederacji Szwajcarskiej.”.

5) w art. 7: Art. 4. 1. Jeżeli umowa dzierżawy zawarta przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, przedmio-

a) uchyla się ust. 2 i 3, tem której są nieruchomości wchodzące w skład Zaso-bu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie zawiera po-

7) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały stanowienia o możliwości wyłączenia, o którym mo-ogłoszone w Dz. U. z 2008 r. Nr 70, poz. 416, Nr 134, poz. 850, wa w art. 38 ust. 1a ustawy, o której mowa w art. 1, Nr 171, poz. 1056, Nr 216, poz. 1367 i Nr 237, poz. 1654, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, Agencja Nie-z 2009 r. Nr 6, poz. 33, Nr 69, poz. 595, Nr 91, poz. 742, ruchomości Rolnych, w terminie 6 miesięcy od dnia Nr 97, poz. 800, Nr 115, poz. 964, Nr 125, poz. 1035, Nr 127, poz. 1052, Nr 161, poz. 1278 i Nr 219, poz. 1706, z 2010 r. wejścia w życie niniejszej ustawy, przedstawi dzier-Nr 28, poz. 146, Nr 81, poz. 531, Nr 238, poz. 1578, Nr 239, żawcom, w formie pisemnego zawiadomienia, propo-poz. 1593, Nr 254, poz. 1700 i Nr 257, poz. 1725 i 1726 oraz zycję dokonania zmian tej umowy w zakresie wyłącze-z 2011 r. Nr 45, poz. 235, Nr 106, poz. 622, Nr 171, poz. 1016 nia z dzierżawy 30% powierzchni użytków rolnych bę-i Nr 205, poz. 1206 i 1211. dących przedmiotem dzierżawy. Dziennik Ustaw Nr 233 — 13619 — Poz. 1382

2. Agencja Nieruchomości Rolnych wraz z zawia- 2) 4 lata, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa domieniem, o którym mowa w ust. 1, przesyła projekt dzierżawy, upływa po 5 latach od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 1, zmiany umowy dzierżawy i nie później niż po

l określający działki ewidencyjne lub ich części, które 10 latach od dnia dokonania zmiany umowy dzier-proponuje wyłączyć z dzierżawy. Przy doręczaniu za- żawy;

v.p wiadomień stosuje się przepisy Kodeksu postępowa-

3) 6 lat, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa nia administracyjnego. dzierżawy, upływa później niż po 10 latach od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy. 3. W terminie 3 miesięcy od dnia otrzymania za-wiadomienia, o którym mowa w ust. 1, dzierżawca 9. W przypadku przeznaczenia nieruchomości lub składa Agencji Nieruchomości Rolnych oświadczenie jej części na cele nierolnicze w miejscowym planie za-w formie pisemnej o: gospodarowania przestrzennego, studium uwarunko-

1) przyjęciu zaproponowanych przez Agencję Nieru- wań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospo-chomości Rolnych zmian umowy dzierżawy za-darowania terenu uprawnienie do zakupu, o którym wartych w projekcie, o którym mowa w ust. 2, mowa w ust. 7, przysługuje po uzyskaniu zgody Agen-albo cji Nieruchomości Rolnych.

2) odrzuceniu zaproponowanych przez Agencję Nie-

.go ruchomości Rolnych zmian umowy dzierżawy za- 10. Agencja Nieruchomości Rolnych przeznacza wartych w projekcie, o którym mowa w ust. 2. do sprzedaży na zasadach określonych w ustawie, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniej-szą ustawą użytki rolne wyłączone z dzierżawy w wy-4. W przypadku niezłożenia w terminie oświadcze- niku zmiany umowy dzierżawy, o której mowa w ust. 5 nia, o którym mowa w ust. 3, uznaje się, że dzierżawca — w terminie roku od dnia dokonania zmiany umowy odrzucił zaproponowane przez Agencję Nieruchomo- dzierżawy. ści Rolnych zmiany umowy dzierżawy. 11. W przypadkach, o których mowa w ust. 3 pkt 2 i ust. 4, oraz w przypadku niedokonania zmiany umo-5. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 pkt 1, wy dzierżawy zgodnie z ust. 5 z przyczyn leżących po Agencja Nieruchomości Rolnych i dzierżawca nie- stronie dzierżawcy, nie stosuje się art. 29 ust. 1 pkt 3 zwłocznie, nie później niż w terminie miesiąca od dnia i art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy, o której mowa w art. 1. złożenia przez dzierżawcę oświadczenia o przyjęciu za-rcl proponowanych przez Agencję Nieruchomości Rol- 12. W odniesieniu do nieruchomości rolnych lub nych zmian umowy dzierżawy dokonują, w formie ich części, których dzierżawa jest niezbędna do: pisemnej, zmiany tej umowy.

1) wykonania obowiązków lub zobowiązań związa-nych z przyznaną danemu dzierżawcy przed dniem 6. Od dnia wydania Agencji Nieruchomości Rol- wejścia w życie niniejszej ustawy pomocą finanso-nych nieruchomości wyłączonych z dzierżawy nastę- wą współfinansowaną lub finansowaną z udzia-puje odpowiednie zmniejszenie czynszu dzierżawne- łem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na go. rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich lub Europej-skiego Funduszu Orientacji i Gwarancji Rolnej, lub 7. W przypadku dokonania zmiany umowy dzierża- 2) spełnienia warunków przyznania pomocy, o której w.

wy, o której mowa w ust. 5, dzierżawcy przysługuje mowa w pkt 1, jeżeli wniosek o jej przyznanie zo-uprawnienie do zakupu całości albo za zgodą Agencji stał złożony przed dniem wejścia w życie niniejszej Nieruchomości Rolnych części nieruchomości, która ustawy, oraz wykonania obowiązków lub zobo-pozostała przedmiotem dzierżawy, na zasadach okre- wiązań związanych z tą pomocą po jej przyznaniu ślonych w ustawie, o której mowa w art. 1, w brzmie-niu nadanym niniejszą ustawą, z zastosowaniem pra- — termin wyłączenia użytków rolnych określa się wa pierwszeństwa, o którym mowa w art. 29 ustawy, najwcześniej na dzień następujący po dniu zakończe-wymienionej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą nia przez dzierżawcę wykonywania obowiązków, zo-ustawą, niezależnie od faktycznego czasu trwania bowiązań lub spełnienia warunków, o których mowa umowy dzierżawy. w pkt 1 i 2. ww

13. Termin, o którym mowa w ust. 12, określa się 8. Oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do na wniosek dzierżawcy składany łącznie z oświadcze-zakupu, o którym mowa w ust. 7, dzierżawca składa niem, o którym mowa w ust. 3 pkt 1. Agencji Nieruchomości Rolnych w formie pisemnej wraz z oświadczeniem o przyjęciu zaproponowanych 14. Do wniosku, o którym mowa w ust. 13, dzier-przez Agencję Nieruchomości Rolnych zmian umowy żawca dołącza dokumenty, wydane przez podmiot dzierżawy, podając termin, w którym dokona tego za- przyznający pomoc, potwierdzające spełnienie prze-kupu. Termin ten nie może być krótszy niż 3 miesiące słanek, o których mowa w ust. 12, zawierające w szcze-od dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy, o której gólności termin złożenia wniosku o przyznanie pomo-mowa w ust. 5, i dłuższy niż: cy lub termin przyznania pomocy oraz wskazanie nie-ruchomości, ich powierzchni, a także okresu niezbęd-

1) 2 lata, jeżeli okres, na jaki została zawarta umowa nego do wykonania obowiązków, zobowiązań lub dzierżawy, upływa nie później niż po 5 latach od spełnienia warunków, o których mowa w ust. 12 pkt 1 dnia dokonania zmiany umowy dzierżawy; i 2. Dziennik Ustaw Nr 233 — 13620 — Poz. 1382

15. Użytki rolne, o których mowa w ust. 12, Agen- Art. 6. Wyłączeń, o których mowa w art. 4, nie sto-cja Nieruchomości Rolnych przeznacza do sprzedaży suje się do: na zasadach określonych w ustawie, o której mowa 1) gruntów pod stawami w rozumieniu przepisów

l w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą w ter- o ewidencji gruntów i budynków, wykorzystywa-minie roku od dnia upływu terminu na ich wyłączenie. nych do prowadzenia działalności wytwórczej

v.p w zakresie produkcji rybnej;