Maa korralise hindamise metoodika Art. 14Metsamaa rühm ja hindamismudel

(1) Metsamaa rühma kuuluvad maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksuse metsamaa kõlvikud asukohaklassides 3–8.

(2) Metsamaa rühma maade hindamisel leitakse väärtus metsaeraldiste kaupa keskkonnaministri 16. jaanuari 2009. a määruse nr 2 „Metsa korraldamise juhend” § 4 tähenduses järgmiste näitajate korrutisena:

1) baasväärtus, mis näitab vähemalt viie hindamisele eelneva aasta metsata metsamaa tehingute keskmist hinda;

2) kvaliteeditegur, mis väljendab kasvukohatüübi, metsamaa boniteedi ja kuivenduse mõju.

(3) Käesoleva paragrahvi lõike 2 punktis 2 nimetatud kvaliteeditegurid on järgmised:

(4) Kui andmete puudumise tõttu ei ole võimalik määrata käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud kvaliteeditegurit, rakendatakse asustusüksuse keskmist kvaliteeditegurit. Asustusüksustes, kus metsaregistri andmekoosseisus olevate metsaeraldiste arv on väiksem kui 10, rakendatakse kohaliku omavalitsuse keskmist kvaliteeditegurit.

(5) Metsamaa hindamisel arvestatakse looduskaitse piirangute aladega järgmiselt:

1) metsamaa osale, mis jääb kaitseala loodusreservaati, kaitseala hooldatavasse sihtkaitsevööndisse, kaitseala looduslikku sihtkaitsevööndisse või püsielupaiga sihtkaitsevööndisse, rakendatakse § 15 käesoleva määruse lõikes 3 esitatud 8. asukohaklassi madalaimat väärtustaset;

2) metsamaa osale, mis jääb hoiualale, kaitseala piiranguvööndisse, looduskaitse üksikobjekti piiranguvööndisse, püsielupaiga piiranguvööndisse, ranna piiranguvööndisse või kohaliku omavalitsuse kaitstavasse loodusobjekti, rakendatakse koefitsienti 0,5.

(6) Kui katastriüksuse metsamaa kõlvikule arvutuslikult leitud väärtus on väiksem kui käesoleva määruse § 15 lõikes 3 esitatud 8. asukohaklassi madalaim väärtustase, rakendatakse 8. asukohaklassi madalaimat väärtustaset.