Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaeh ст. 4Rajatiste väljaehitamisega seotud kulude kandmise kord ja tagatised

(1) Kõik planeeringujärgsete rajatiste väljaehitamisega seotud kulud on kohustatud kandma huvitatud isik, kui ei ole kokku lepitud teisiti.

(2) Huvitatud isik on kohustatud planeeringujärgsed rajatised välja ehitama halduslepingus määratud tähtaja jooksul. Põhjendatud juhul võib halduslepingus näha ette rajatiste väljaehitamise etappide kaupa.

(3) Juhul kui detailplaneeringu põhilahenduse elluviimine jagatakse detailplaneeringuga etappideks, ei väljasta ametiasutus ehituslubasid ja –teatisi planeeritud ehitiste ehitamiseks enne vastava ehitusetapi teenindamiseks detailplaneeringus ette nähtud rajatiste väljaehitamist.

(4) Planeeringu koostamise korraldajal on õigus nõuda huvitatud isikult tagatist, mis katab rajatiste väljaehitamise kulud. Tagatisteks on eelkõige:

1) kinnistu koormamine valla kasuks reaalkoormatisega, mis kohustab igakordset kinnisasja omanikku välja ehitama planeeringujärgsed rajatised ning mille väärtus vastab üldjuhul rajatis(t)e 1,3-kordsele ligikaudsele ehitusmaksumusele. Ligikaudse ehitusmaksumuse arvutamisel tuleb lähtuda käesoleva määruse §-s 5 toodust;

2) huvitatud isikule kuuluvale kinnisasjale valla kasuks seatud hüpoteek või isiklik kasutusõigus;

3) pangagarantii summas, mis vastab rajatiste 1,3-kordsele ligikaudsele ehitusmaksumusele.

(5) Juhul, kui planeeringu koostamise korraldaja on nõudnud käesoleva paragrahvi lõikes 4 sätestatud tagatist, lisatakse halduslepingusse vastav sätte. Kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima halduslepingut tagatise tingimusega, on selleks pädeval organil õigus detailplaneeringu koostamine lõpetada.

(6) Kui planeeringu koostamise korraldaja on kontrollinud ja veendunud, et kõik halduslepinguga võetud hüpoteegi kustutamise eelduseks olevad kohustused ja tingimused on täidetud, annab selleks pädeva organ nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks.