BEK 735/2026 Art. 13

Det er en betingelse for kommunalbestyrelsens tilsagn til etablering af boliger efter § 115, stk. 1-6, og § 117, stk. 1, i lov om almene boliger m.v., at den endeligt godkendte anskaffelsessum ikke overstiger det maksimumsbeløb, der efter stk. 2 var gældende på tidspunktet for kommunalbestyrelsens godkendelse af anskaffelsessummen forud for påbegyndelsen, jf. dog stk. 4.

Stk. 2. Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for familieboliger og ungdomsboliger fastsættes pr. bolig og pr. kvadratmeter boligareal som anført i bilag 2. Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for ældreboliger fastsættes pr. kvadratmeter boligareal som anført i bilag 3. Arealet opgøres efter reglerne § 17. Maksimumsbeløbene efter 1. og 2. pkt. er fastsat pr. 4. september 2026 og reguleres herefter hver den , 1. oktober, 1. januar, 1. april og 1. juli i henhold til stigningen i et indeks, hvor stigningen i nettoprisindekset henholdsvis stigningen i lønindekset over en 3-måneders periode hver vægtes med 50 pct. For begge de to underliggende indeks anvendes udviklingen i den på beregningstidspunktet senest tilgængelige 3-måneders periode. De regulerede maksimumsbeløb offentliggøres på Social- og Boligstyrelsens hjemmeside.

Stk. 3. Indeksregulering af entreprisesummen efter fastprisperiodens udløb kan medtages i anskaffelsessummen ud over maksimumsbeløbet efter stk. 1.

Stk. 4. Kommunalbestyrelsen kan i kommuner med særligt høje boligpriser i årene 2026-2035 godkende, at anskaffelsessummen må overstige det maksimumsbeløb, der efter stk. 2 gælder for boligerne, med op til 10 pct., jf. § 115, stk. 12-13, i lov om almene boliger m.v.

Stk. 5. Har kommunalbestyrelsen meddelt godkendelse efter stk. 4, finansieres den del af den endeligt godkendte anskaffelsessum, der overstiger maksimumsbeløbet, med et kommunalt tillægslån, der ydes på samme vilkår som grundkapitallån efter §§ 120-126 i lov om almene boliger m.v. Det samme gælder en andel af indeksregulering efter stk. 3. Andelen skal svare til den andel, hvormed den endeligt godkendte anskaffelsessum overstiger maksimumsbeløbet.