Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja vasta Art. 2Rajatiste väljaehitamise kohustus

(1) Rajatiste väljaehitamist ja sellega seotud kulude (edaspidi väljaehitamine ) täielikku kandmist nõutakse detailplaneeringust huvitatud isikult (edaspidi huvitatud isik ) d etailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud kõikide rajatiste korral.

(2) Arvestades väljaspool planeeringuala paikneva, kuid detailplaneeringu elluviimiseks vajalike rajatiste avaliku kasutuse ulatust ning seotust planeeringualaga lepitakse huvitatud isikuga kokku rajatiste väljaehitamise kohustuse täielikus või osalises kandmises.

(3) Põhjendatud juhul on Kose Vallavalitsusel (edaspidi vallavalitsus ) huvitatud isiku taotlusel õigus lubada planeeringuala väljaehitamine etapiviisiliselt. Märgitud juhul kohustub huvitatud isik enne ehitusloa väljastamist hoonestuse ehitamiseks rajama vastavate kruntide teenindamiseks vajalikud rajatised krundi piirini sellises mahus, mis võimaldab ehitamise alustamist. Märgitud rajatisteks on muu hulgas vähemalt kruuskattega tee, mis võimaldab krundile ehitusaegset juurdepääsu veoautoga ning on rajatud detailplaneeringukohane elektrivõrguga liitumispunkt.

(4) Mistahes juhtudel huvitatud isiku kohustuste lõppemisel ning õigusjärgluse puudumisel jagab vallavalitsus rajatiste väljaehitamise kohustuse planeeringuala kruntide omanike vahel proportsionaalselt vastavalt krundile määratud maksimaalse hoonete ehitisealuse pinna suurusele.

(5) Huvitatud isik on kohustatud omal kulul koostatud ja vallavalitsuse poolt heaks kiidetud projektile välja ehitama detailplaneeringuga ettenähtud mänguväljakud, terviserajad ja haljasalad. Märgitud rajatistega seoses moodustatud üldkasutatava maa kinnistud antakse tasuta Kose vallale üle vastavalt kokkuleppele.

(6) Rajatiste väljaehitamise seostamisel detailplaneeringu elluviimisega lähtutakse muu hulgas tingimusest, et planeeringuala elamu kohta antakse ehitusluba peale seda, kui ehitamist võimaldavad rajatised on krundini välja ehitatud ja need on sihtotstarbeliselt kasutatavad, mida tõendab kasutusluba. Kaalukatel asjaoludel võivad pooled kokku leppida teisiti.

(7) Rajatiste väljaehitamise lepingus peab arvestama detailplaneeringu ellurakendamise tingimustega. Arvestades planeeringu ellurakendamisest tulenevat täiendavat füüsilist ja sotsiaalset koormust Kose vallale sõlmitakse leping rajatiste, mille olemasolust ei sõltu detailplaneeringu ellurakendamine, väljaehitamiseks huvitatud isiku poolt.