Planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamine Raasiku vallas Art. 14Planeeringu elluviimise halduslepingu tingimused, selle sõlmimine ja tähtajad

(1) Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse planeeringu kohaste sh avalikus kasutuses ehitiste rajamise halduslepingus kokku vähemalt:

1) huvitatud isiku detailsetes ehituskohustustes;

2) planeeringukohaste ehitiste rajamise kohustuse täitmise tähtajas, mis on üldjuhul maksimaalselt viis aastat arvates planeeringu kehtestamisest;

3) meetmetes planeeringukohaste sh avalikus kasutuses ehitiste rajamise kohustuse täitmise tagamiseks, kui see on vajalik avaliku huvi kaitseks ja kohustuste täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt panga- või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele üldjuhul esimese järjekoha hüpoteekide seadmine valla kasuks selliselt, et pangagarantii või hüpoteegisumma katab ehituskohustuste kogumaksumuse ja võimalikud leppetrahvid ning täitekulud;

4) huvitatud isik kohustuse seada valla kasuks (või valitseva kinnisasja kasuks) kinnistusraamatusse kantava reaalservituudi (hoidumisservituudi) kinnistule/kruntidele, millel paiknevad või millele kavandatakse planeeringukohased avalikult kasutatavad ehitised või nende teenindamiseks vajalikud alad, kui see on vajalik avalikult kasutatava ehitise väljaehitamise tagamiseks;

5) lepingukohaste välja ehitatud ehitiste hooldamise, avaliku kasutuse tagamise ja vallale üleandmiskohustuse täitmises, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike kokkulepete sõlmimise tingimustes;

6) isikliku kasutusõiguse seadmises valla kasuks kinnistutele kui see on vajalik avalikult kasutatava ehitise väljaehitamise tagamiseks, millele on kavandatud avalikult kasutatavad planeeringukohased ehitised ja mille sisuks on valla õigus planeeringualal ise huvitatud isiku kulul välja ehitada avalikult kasutatavad ehitised ning neid huvitatud isiku kulul korras hoida ja hooldada juhul, kui huvitatud isik ei täida oma halduslepingust tulenevaid kohustusi kohaselt, sh õigeaegselt.

(2) Haldusleping planeeringukohaste sh avalikus kasutuses ehitiste rajamiseks, järgides kõiki käesolevas peatükis sätestatud nõudeid, sõlmitakse enne sellega seotud planeeringu kehtestamise otsuse tegemist. Lepingu ettevalmistamise notaribüroos korraldab vallavalitsuse kantselei.

(3) Kui huvitatud isik võõrandab planeeringuga hõlmatud ja käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud halduslepinguga kaetud kinnistuid või nende osi, tuleb huvitatud isikul anda võõrandamisel üle ka käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud halduslepingust tulenevate õiguste ja kohustuste kogum, mille kohta sõlmitakse halduslepingu muudatus.

(4) Planeeringukohaste kinnistute jagamise järgselt annab nõusoleku piiratud asjaõiguste, eelmärgete ja hüpoteegikannete muutmiseks vallavalitsus.

(5) Kui huvitatud isik on halduslepinguga võetud hüpoteegi kustutamise eelduseks olevad kohustused ja tingimused nõuetekohaselt täitnud, annab vallavalitsus nõusoleku vastava hüpoteegi kustutamiseks sellesisulise nõude saamisest nelja nädala jooksul. Enne vastava nõusoleku andmist kontrollib vallavalitsuse osakond kohustuste nõuetekohast täitmist.

(6) Kui vald ja huvitatud isik on kokku leppinud hüpoteegi kustutamises proportsionaalselt vastavalt teostatud planeeringukohaste sh avalike ehitiste rajamise tööetappidele, annab vallavalitsus nõusoleku hüpoteegi proportsionaalseks kustutamiseks samadel eeldustel.

(7) Käesoleva paragrahvi lõigetes 5 ja 6 sätestatud hüpoteegi kustutamise lepingu sõlmib vallavanem.

(8) Vallavalitsus võib algatada planeeringu kehtetuks tunnistamise menetluse planeerimisseaduses sätestatud tingimustel ja korras, kui huvitatud isik ei ole nõuetekohaselt ja kokku lepitud tähtaja jooksul täitnud käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud halduslepingut.