Planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamine Raasiku vallas Art. 13Ehitiste väljaehitamine ja sellega seotud kulutuste kandmine

(1) Huvitatud isikul tekib planeeringukohaste ehitiste rajamise kohustus, kui isik on huvitatud planeeringu algatamisest, vastuvõtmisest, kehtestamisest ja elluviimisest ning valla arengukava, eelarvestrateegia ja eelarve ei näe ette sellise planeeringu koostamist ega elluviimist. Üldjuhul on planeeringu koostamisest huvitatud isik huvitatud planeeringu elluviimisest, kuid elluviimisest võib huvitatud olla ka isik, kes pole osalenud planeeringu koostamises.

(2) Huvitatud isik on kohustatud täitma planeeringu elluviimise lepinguga võetud ehituskohustused.

(3) Huvitatud isik on kohustatud kandma planeeringukohaste seal hulgas avalikus kasutuses ehitistega seotud kulud täielikult juhul, kui planeeringukohane ehitis teenindab otseselt detailplaneeringuala või seob planeeringuala juba olemasoleva ehitisega või eeldab olemasoleva ehitise ümberehitamist.

(4) Huvitatud isik on kohustatud kandma planeeringukohaste sh avalikus kasutuses ehitistega seotud kulud osaliselt juhul, kui rajatise rajamise kulusid on võimalik jagada mitme detailplaneeringu elluviimisest huvitatud isiku vahel.

(5) Kui avalikult kasutatav ehitis on rajatud üksnes konkreetse planeeringu elluviimisest huvitatud isiku kulul ning see ehitis hakkab seitsme aasta jooksul arvates ehitisele kasutusloa andmisest või kui kasutusluba ei ole nõutav, ehitise kasutuselevõtust teenindama ka teisi, hiljem kavandatud arendusalasid, on vastava hilisema planeeringu elluviimisest huvitatud isik kohustatud hüvitama varasema arendaja tehtud kulud avalikult kasutatava ehitise rajamisel proportsionaalselt oma planeeringuala teenindamise ulatusega.

(6) Käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud hüvitamise korra kehtestab vallavalitsus määrusega, mis vastab planeerimisseaduse § 131 lõikes 2 1 sätestatud nõuetele .