Ülesannete jaotus planeerimisel ja avalike rajatiste väljaeh Art. 6Halduslepingu sõlmimise otsustamine ja halduslepingu olulised tingimused

(1) Halduslepingu sõlmimise avalike rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamise rahastamiseks otsustab linnavalitsus enne detailplaneeringu kehtestamist.

(2) Halduslepingus peab olema vastavalt vajadusele kokku lepitud:

1) avalike rajatiste väljaehitamise ja sellega seonduvate kulude kandmise või avalike rajatiste rahastamise kohustuse üleandmine;

2) avaliku rajatise ehitamise nõuded või viide koostatud ehitusprojektile, nende puudumisel viide ehitusprojekti koostamiseks juhiste taotlemise kohustuse kohta linnalt;

3) avalike rajatiste väljaehitamise tähtaeg või avalike rajatiste rahastamise (rahastamiskohustuse) tähtaeg;

4) avalike rajatiste väljaehitamise seosed krundi hoonestamisega vastavalt detailplaneeringu elluviimiseks vajalike tegevuste või etappide järjekorrale;

5) arendaja kohustus teha ehitustööde teostamisel linnaga koostööd (muuhulgas omanikujärelevalve teostamisel);

6) arendaja kohustus anda ehitatavale avalikule rajatisele vähemalt kahe aasta pikkune garantii;

7) piisavad tagatised arendaja kohustuste täitmise tagamiseks ja vastutus kohustuste rikkumisel;

8) eraomandisse jääval maal olemasoleva või ehitatava rajatise avalikult kasutamise tagamiseks vajalikud tingimused;

9) linna omandisse kavandatud maa linna omandisse üleandmise kohustus pärast avalike rajatiste valmimist ja selle kohustuse täitmise tagatis (eelmärke seadmine või leppetrahv).

(3) Avalikud rajatised peavad olema käesoleva määruse paragrahvi 9 kohaselt valmis üldjuhul enne esimesele planeeringukohasele hoonele ehitusloa andmist või enne esimesele planeeringukohasele hoonele kasutusloa taotlemist, aga mitte hiljem kui 3 aasta jooksul hoone ehitamise alustamise teatise või muu kokku lepitud teate esitamisest, kui halduslepingus ei ole kokku lepitud teisiti. Sealjuures hoonele ei väljastata ehitusluba enne rajatise ehitusloa väljastamist.

(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kokkulepe peab olema kooskõlas detailplaneeringu elluviimise tegevuskavaga ja on detailplaneeringu lisa.