Detailplaneeringukohaste rajatiste ehitamise ja kulude kandm Art. 4Halduslepingu sõlmimine

(1) Käesolevas määruses sätestatud nõuete täitmiseks sõlmib linnavalitsus huvitatud isikuga halduslepingu (edaspidi haldusleping).

(2) Haldusleping sõlmitakse enne detailplaneeringu vastuvõtmist.

(3) Juhul kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima halduslepingut enne detailplaneeringu vastuvõtmise otsuse tegemist, jätab linn detailplaneeringu vastu võtmata. Huvitatud isikule detailplaneeringu koostamisega juba tehtud ja muid mistahes kulusid ei hüvitata.

(4) Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse halduslepingus kokku vähemalt:

1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei või olla pikem kui viis aastat detailplaneeringu kehtestamisest arvates;

2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks;

3) huvitatud isiku kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise ja avaliku kasutamise tagamise kohustuse täitmiseks;

4) huvitatud isiku kohustused valminud rajatiste Maardu linnale või teisele õigustatud isikule tasuta üleandmiseks.

(5) Huvitatud isik peab andma või korraldama rajatiste ehitustöödele garantii, mille kehtivusaeg on vähemalt 24 kuud asjassepuutuva rajatise kasutusloa/-teatise väljastamise päevast arvates.

(6) Juhul kui detailplaneeringukohaste lahenduste elluviimine sõltub teisest eraldiseisvast detailplaneeringu lahenduste elluviimisest, on linnal õigus nõuda, et halduslepingu kolmandaks osapooleks on ka teisest detailplaneeringust huvitatud isik.

(7) Kui halduslepingut ei ole sõlmitud, kuid projekteerimistingimuste või ehitusloa menetluses ilmneb, et ehitamine toob kaasa vajaduse avaliku ehitise rekonstrueerimiseks ja/või laiendamiseks või uue ehitise ehitamiseks, sõlmitakse huvitatud isikuga haldusleping.

(8) Kui detailplaneeringu menetluses on haldusleping sõlmitud ja kui pärast detailplaneeringu algatamist ilmneb, et detailplaneeringu realiseerimine toob kaasa vajaduse sotsiaalse infrastruktuuri ehitise rekonstrueerimiseks ja/või laiendamiseks või uue ehitise ehitamiseks, siis võib linnavalitsus nõuda halduslepingu muutmist.

(9) Linnavalitsus võib halduslepingut ühepoolselt muuta või halduslepingu lõpetada, kui see on tingimata vajalik, et vältida ülekaaluka avaliku huvi rasket kahjustamist.