Kastre valla rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega se Art. 2Planeerimise ja ehitamise põhimõtted
(1) Detailplaneeringu algatamise ettepaneku tegija (edaspidi huvitatud isik) esitab Kastre Vallavalitsusele (edaspidi Vald) kirjaliku taotluse/ettepaneku detailplaneeringu koostamise algatamiseks.
(2) Huvitatud isikul tekib rajatiste väljaehitamise kohustus, kui ta on huvitatud detailplaneeringu algatamisest, vastuvõtmisest, kehtestamisest ja elluviimisest ning valla arengukava ei näe ette huvitatud isiku poolt planeeritava rajamist ja Kastre valla eelarves ei ole investeeringuna ette nähtud detailplaneeringuga hõlmatud alale ja selle teenindamiseks kavandatud rajatiste ehitamiseks ning võõrandamiseks vajalikke rahalisi vahendeid st huvitatud isik on kohustatud tasuma kõik kulud, mis on seotud detailplaneeringu kohase taristu ja avaliku ruumi väljaehitamise ning omanikujärelevalve teostamisega.
(3) Huvitatud isik on kohustatud välja ehitama kõik detailplaneeringus ette nähtud rajatised ja kõik rajatised, mis ei asu detailplaneeringu alal, kuid on planeeringulahenduse realiseerimiseks vajalikud ja sellega funktsionaalselt seotud ning valla arengukava ei näe ette huvitatud isiku poolt planeeritava rajamist ja Kastre valla eelarves ei ole investeeringuna ette nähtud detailplaneeringuga hõlmatud alale ja selle teenindamiseks kavandatud rajatiste ehitamiseks ning võõrandamiseks rahalisi vahendeid.
(4) Huvitatud isik on kohustatud omal kulul ja koostöös pädeva isikuga tagama maaparandussüsteemi rekonstrueerimise kuni eesvooluni ka selles osas, mis jääb detailplaneeringualast väljapoole, kuid mis teenindab detailplaneeringuala. Samuti rekonstrueerima maaparandussüsteemi terviklikult kogu planeeringu alal ja vajadusel ka väljaspool planeeringu ala (planeeringu mõjualal) selliselt, et on tagatud naaberkinnisasjadele jääva maaparandussüsteemi osa nõuetekohane toimimine.
(5) PlanS sätestatud detailplaneeringu koostamise ja rahastamise lepingu sõlmimist välistavate asjaolude puudumisel sõlmib Vald huvitatud isikuga lepingu detailplaneeringu koostamise ja vajadusel keskkonnamõjude hindamise rahastamise kohta enne detailplaneeringu algatamise otsustamist. Samas lepingus annab huvitatud isik kinnituse detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud tegevuste rahastamiseks ning vastavasisulise lepingu sõlmimiseks enne detailplaneeringu kehtestamist.
(6) Kui huvitatud isik ei nõustu käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud lepingut sõlmima, siis detailplaneeringut ei algatata.
(7) Juhul, kui huvitatud isikul ei ole võimalik käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud lepingut täita, loetakse leping ühepoolselt üles öelduks alates huvitatud isikult vastavasisulise teate saamisest. Huvitatud isiku poolt lepingu täitmise võimatus on aluseks vastava detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks ning algatamise otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Huvitatud isikule detailplaneeringu koostamisega kuni lepingu ülesütlemise hetkeni tehtud kulusid ei hüvitata.
(8) Enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist sõlmib huvitatud isik Vallaga PlanS § 131 lõikes 2 nimetatud halduslepingu detailplaneeringukohaste teede, tehnovõrkude ja –rajatiste ning planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud tegevuste rahastamise tagamiseks ning teede, tehnovõrkude ja -rajatiste tasuta üleandmiseks vallale juhul, kui need asuvad valla omandis oleval maal või on mõeldud kasutamiseks avalikes huvides.
(9) Põhjendatud juhul võib halduslepingus näha ette detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste välja ehitamise etappide kaupa ning lepingus lähtutakse asjakohasel juhul detailplaneeringus kirjeldatud elluviimise etapilisusest arvestusega, et tagatised antakse ja kohustused täidetakse etapiti.
(10) Juhul, kui detailplaneeringu ala väljaarendamine jagatakse detailplaneeringuga etappideks, ei väljasta Vald ehituslubasid ja -teatisi detailplaneeringualale planeeritud hoonete ehitamiseks enne vastava ehitusetapi detailplaneeringukohase taristu ja avaliku ruumi väljaehitamist. Samuti ei väljasta Vald detailplaneeringualale planeeritud hoonetele vastavaid kasutuslubasid ja –teatisi enne vastava ehitusetapi detailplaneeringukohase taristu, avaliku ruumi ja kinnistutele valla kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist või tasuta üleandmist vallale.
(11) Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima käesoleva paragrahvi lõikes 8 nimetatud lepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on Vallal õigus jätta detailplaneering kehtestamata ning detailplaneeringu koostamine lõpetada PlanS § 129 lõike 1 punkti 1 alusel. Huvitatud isikule detailplaneeringuga seotud kulusid ei hüvitata.