Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja plan Art. 38Projekteerimistingimuste menetlus

(1) Projekteerimistingimuste menetlus viiakse üldjuhul läbi avatud menetlusena. Ehitusseadustiku § 26 lõikes 1, § 83 lõikes 1 ja § 99 lõikes 1 sätestatud juhtudel antakse projekteerimistingimused üldjuhul avatud menetlust korraldamata. Avatud menetluse korraldamiseks edastab vastav amet projekteerimistingimuste eelnõu koos projekteerimistingimuste taotluse ja kõigi lisamaterjalidega avaliku väljapaneku korraldamiseks vastavale linnaosa valitsusele.

(2) Avatud menetluse korral saadab linnaosa valitsus või avatud menetluseta projekteerimistingimuste andmisel vastav amet lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatule projekteerimistingimuste eelnõu koos kõigi lisadega ehitisregistri kaudu või elektrooniliselt või posti teel koos ehitisregistri või TPRi lingiga arvamuse avaldamiseks:

1) kinnisasja omanikule, kui taotlust ei ole esitanud omanik;

2) kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanikule;

3) teistele isikutele, kelle õigusi või huve võib kavandatav ehitis või ehitamine puudutada.

(2¹) Kui käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kinnisomand on jagatud korteriomanditeks, võib linnaosa valitsus või vastav amet kaaluda projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisade saatmist arvamuse avaldamiseks korteriühistule. Sellisel juhul tuleb kaaskirjas märkida, et korteriühistu ise edastaks projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisad korteriomanikele.

(2²) Linnaosa valitsus teatab projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku koha ja aja hiljemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust:

1) vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes ja Tallinna veebilehel, nimetades projekteerimistingimuste koostamise eesmärgi ning kavandatava ehitise asukoha ja kasutamise otstarbe;

2) elektrooniliselt või posti teel projekteerimistingimuste taotlejale, kinnistu omanikule, kinnisasjaga piirneva kinnisasja omanikule ja teistele isikutele, kelle õigusi või huve kavandatav ehitis või ehitamine puudutab.

(3) Avalik väljapanek kestab vähemalt kaks nädalat, mille jooksul on kõigil isikutel, sealhulgas käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikutel, õigus esitada projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamusi ja vastuväiteid. Kui projekteerimistingimuste andmiseks avatud menetlust ei korraldata, määrab vastav amet käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikutele arvamuse avaldamiseks mõistliku tähtaja, mille kestus on vähemalt kümme päeva.

(4) Vastav amet avaldab projekteerimistingimuste eelnõu koos projekteerimistingimuste taotluse ja kõigi lisamaterjalidega ehitisregistris või selle võimatusel TPRis avaliku väljapaneku teatega samal ajal. Vastav amet tagab materjalide kättesaadavuse avaliku väljapaneku lõpuni, välja arvatud andmed, mille avaldamine on seadusega või selle alusel antud õigusaktis keelatud.

(5) Avaliku väljapaneku ajal tagab linnaosa valitsus tööaja jooksul huvitatud isikute juurdepääsu kõigile projekteerimistingimuste eelnõu ja taotlusega seotud materjalidele ka paberil, välja arvatud andmetele, mille avaldamine on seadusega või selle alusel antud õigusaktis keelatud.

(6) Pärast avaliku väljapaneku lõppemist edastab linnaosa valitsus projekteerimistingimuste eelnõu kohta esitatud vastuväited ja ettepanekud vastavale ametile esimesel võimalusel kahe tööpäeva jooksul. Vajadusel esitab linnaosa valitsus oma seisukoha projekteerimistingimuste eelnõu ja sellele esitatud vastuväidete kohta ning põhjendab seda.

(7) Vastav amet annab projekteerimistingimuste taotluse esitajale võimaluse tutvuda ettepanekute ja vastuväidetega ning avaldada nende kohta arvamust, määrates selleks kuni viie päeva pikkuse tähtaja.

(7¹) Kui vastav amet jätab arvestamata avalikul väljapanekul esitatud arvamuse või käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isiku tähtaja jooksul esitatud märkuse, esitab vastav amet arvamuse või märkuse esitanud isikule selle kohta kirjaliku põhjenduse enne avaliku arutelu toimumist. Kui vastav amet jätab avatud menetluseta projekteerimistingimuste andmisel arvestamata tähtajaks esitatud märkuse, esitab vastav amet märkuse esitanud isikule selle kohta kirjaliku põhjenduse ja saadab teavituse projekteerimistingimuste andmise kohta viie tööpäeva jooksul pärast projekteerimistingimuste andmist.

(8) Kui projekteerimistingimuste eelnõu kohta on avalikul väljapanekul esitatud arvamusi ja vastuväiteid, korraldab linnaosa valitsus avaliku istungi (edaspidi avalik arutelu ). Linnaosa valitsus avaldab vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes ja Tallinna veebilehel projekteerimistingimuste eelnõu avaliku arutelu koha ja aja hiljemalt üks nädal enne avaliku arutelu toimumist. Linnaosa valitsus või vastav amet teatab avalikul väljapanekul projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamusi ja vastuväiteid esitanud isikutele ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud ja ettenähtud tähtaja jooksul märkusi esitanud isikutele avaliku arutelu toimumise aja ja koha elektrooniliselt või posti teel hiljemalt üks nädal enne selle toimumise aega.

(9) Kui avalikul väljapanekul arvamusi ei esitata või kui avalikul väljapanekul arvamuse esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, siis avalikku arutelu ei korraldata. Haldusmenetluse seaduse § 50 lõikes 3 sätestatud juhul loetakse isik asja avalikul arutelul arutamisest loobunuks.

(10) Pärast projekteerimistingimuste andmist saadab vastav amet projekteerimistingimuste taotlejale, avaliku väljapaneku ajal arvamuse esitanud isikule ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud ja oma arvamuse tähtajaks esitanud isikule projekteerimistingimused elektrooniliselt või posti teel, lisades vajadusel täiendavate selgitustega kaaskirja.