Tallinna linna töökorraldus ehitusvaldkonnas Art. 9Linna asutuste ülesanded ehitusprojekti läbivaatamisel

(1) Linnaplaneerimise amet:

1) korraldab ehitusprojekti tähtaegse ja haldusmenetluse seaduse § 5 lõikes 2 sätestatud põhimõtetele vastava läbivaatamise;

2) esitab ehitusprojekti läbivaatamiseks teistele linna asutustele, kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud ehitusprojektiga, ning arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada;

3) kaasab menetlusse kinnisasja omaniku, kui ehitusteatist või ehitusloa taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku;

4) annab hinnangu ehitise arhitektuursele, kujunduslikule ja linnaruumilisele sobivusele, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 7 nimetatud ehitiste puhul;

5) annab hinnangu kavandatu (välja arvatud haljastuse ning liiklus- ja parkimiskorralduse) vastavuse kohta üldplaneeringule, detailplaneeringule või projekteerimistingimustele, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 7 nimetatud ehitiste puhul;

6) annab suuremahuliste muudatuste (eelkõige krundi või selle osa pinnase tõstmine 50 cm või enam) kavandamisel hinnangu nende vertikaalplaneerimise nõuetele vastavuse kohta;

7) annab hinnangu ehitamise aluseks oleva ehitusprojekti ekspertiisi tegemise vajalikkusele;

8) annab ehitusprojekti muutmise korral hinnangu uue ehitusteatise esitamise või ehitusloa taotlemise vajalikkusele;

9) kontrollib geodeetilise alusplaani nõuete- ja ajakohasust;

10) kontrollib mõõdistustööde andmete olemasolu Tallinna geomõõdistuste infosüsteemis;

11) kontrollib geodeetiliste punktide kandeid plaanil;

12) kontrollib muinsuskaitsealal ja arheoloogiamälestiste alal ning nende kaitsevööndis paiknevate ehitiste ja mälestiste ning nende kaitsevööndisse jäävate ehitiste ehitusprojektide muinsuskaitsealastele nõuetele vastavust;

13) kontrollib projekteeritud ruumide vastavust nõuetele ehitusloa andja pädevuse ulatuses;

14) kontrollib ehitusprojekti vastavust üldistele vormistusnõuetele;

15) kontrollib riigilõivu tasumise õigsust;

16) kontrollib esitatud ehitusloa taotluse või ehitusteatise nõuetekohasust;

17) kontrollib, kas ehitusloa taotluse või ehitusteatise andmed on identsed sellele lisatud ehitusprojekti andmetega;

18) kontrollib ehitusloa taotluse ja sellele lisatud ehitusprojekti vastavust arhiivi ja ehitisregistri andmetele;

19) kontrollib ehitusprojekti koostaja nõuetele vastavust;

20) tagab, et ehitusprojekti ei tagastataks vastuoluliste märkustega, sealhulgas ei edastataks ehitusteatise esitajale või ehitusloa taotlejale märkust, mille esitamine ei kuulu märkuse tegija pädevusse;

21) kontrollib, et ehitusprojekti asendiplaanil oleks näidatud eraomandis olevale kinnisasjale jääva avalikult kasutatava ala piir, ning hindab piiri sobivust.

(2) Keskkonna- ja kommunaalamet:

1) hindab avalikuks kasutamiseks ettenähtud tee ning nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parkla, tehnoehitise ja tehnovõrkude vastavust nõuetele, sealhulgas planeeringutele ja projekteerimistingimustele;

2) kontrollib hoonesiseste tehnosüsteemide nõuetekohasust;

3) hindab vertikaalplaneerimise nõuetekohasust, välja arvatud juhul, kui see kuulub käesoleva paragrahvi lõike 1 punkti 6 kohaselt linnaplaneerimise ameti pädevusse;

4) teavitab linnaplaneerimise ametit võrguvaldajatest ja eraomandis olevate kinnisasjade omanikest, keda on vaja menetlusse kaasata;

5) kontrollib teede ja tehnovõrkude väljaehitamise lepingu tingimuste täitmist;

6) hindab katendi taastamise vajaduse ulatust ja tehnilist lahendust;

7) kontrollib vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele;

8) otsustab keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkuse, kaasates vajaduse korral strateegiakeskuse;

9) hindab maastikuarhitektuurset lahendust ja projekteeritud haljastuse sobivust asukohta;

10) kontrollib haljastuse vastavust nõuetele, sealhulgas planeeringutele ja projekteerimistingimustele;

11) kontrollib puittaimestiku ja haljastuse inventuuri vastavust kehtestatud korrale;

12) hindab likvideeritavat kõrghaljastust ja asendusistutust;

13) kontrollib säilitatavate puude kaitse meetmeid;

14) kontrollib vastavust looduskaitsenõuetele ja teavitab linnaplaneerimise ametit Keskkonnaameti kaasamise vajadusest;

15) kontrollib vastavust veekaitsenõuetele;

16) kontrollib vastavust välisõhu kaitse nõuetele;

17) kontrollib radoonitõrje meetmete rakendamise vajadust;

18) hindab müraolukorda ning müra vähendamise meetmete rakendamise vajadust;

19) kontrollib elektriauto laadimistaristu olemasolu seaduses sätestatud juhtudel ja selle nõuetekohasust;

20) hindab vajaduse korral eraomandis olevale kinnisasjale jääva avalikult kasutatava ala piiri sobivust.

(3) Strateegiakeskus:

1) kontrollib vastavust jäätmehoolduse korraldamise ja jääkreostuse likvideerimise nõuetele;

2) teeb keskkonna- ja kommunaalametiga koostööd keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse otsustamisel;

3) hindab avaliku ruumi rajatiste (pargid, väljakud, tänavad, sillad, tunnelid jms) ja muude olulise ruumimõjuga ehitiste terviklahenduste linnaruumilist sobivust ja vastavust üldplaneeringule, kohaliku omavalitsuse eriplaneeringule, linna arengukavadele ja strateegiatele;

4) hindab vajaduse korral eraomandis olevale kinnisasjale jääva avalikult kasutatava ala piiri sobivust.

(4) Transpordiamet:

1) hindab parkimislahenduse kooskõla linna arengupõhimõtetega ja parkimiskohtade arvu normide järgimist, sh vastavust planeeringutele ja projekteerimistingimustele;

2) hindab ligipääsu projekteeritavale alale;

3) hindab ühistranspordi toimimiseks vajaliku taristu olemasolu;

4) hindab projekteeritava ala kontaktvööndiga siduvust;

5) kontrollib kolmepoolse lepingu olemasolu, kui parkimiskohad tagatakse teisel kinnisasjal;

6) hindab liikluskorraldust ja liiklusohutusnõuete tagamist;

7) hindab ehitusaegse liikluskorralduse, sh ühistranspordiliikluse korralduse põhimõtteid ja kavandatava objekti teenindamise logistikat;

8) hindab vajaduse korral eraomandis olevale kinnisasjale jääva avalikult kasutatava ala piiri sobivust.

(5) Linnavaraamet:

1) annab riigi omandis oleva reformimata maa puhul linnaplaneerimise ametile teabe isikute kohta, keda on vaja menetlusse kaasata, ja maareformi menetluse kohta;

2) kontrollib linna maale ehitamisel võla- ja asjaõiguslepingute olemasolu ja vajaduse korral korraldab asjakohaste lepingute sõlmimise;

3) kontrollib võla- ja asjaõiguslepingute olemasolu eraomandis oleva kinnisasja või selle osa kavandamisel avalikult kasutatavaks ja vajadusel korraldab asjakohaste lepingute sõlmimise.

(6) Sotsiaal- ja tervishoiuamet:

1) kontrollib kavandatud ehitise ligipääsetavuse ja ehitise kasutamise lahenduste vastavust puuetega inimeste erivajadustele;

2) kontrollib kavandatava hoolekandeasutuse vastavust selle toimimist tagavatele nõuetele;

3) teavitab linnaplaneerimise ametit vajadusest kaasata menetlusse puuetega inimeste esindusorganisatsioone.

(7) Linnaosa valitsus hindab ehitusprojekti läbivaatamisel järgmiste ehitiste (välja arvatud muinsuskaitsealal paiknevate ehitiste) kujunduslikku ja linnaruumilist sobivust ning vastavust planeeringutele ja projekteerimistingimustele:

1) avalikku ruumi kavandatavad skulptuurid ja installatsioonid ning avalikule ruumile olulise mõjuga rajatised (vaaterattad, õhupallid jms);

2) valgustuse, skulpturaalsete väikevormide ja linnamööbli (sealhulgas ootekodade) lahendused avaliku ruumi rajatiste (pargid, väljakud, tänavad, sillad, tunnelid jms) terviklahenduste puhul või juhul, kui nende kavandamiseks on esitatud eraldi ehitusprojekt;

3) kujundusvalgustuse lahendused, mida on ehitusprojektis eraldi käsitletud või mille kavandamiseks on esitatud eraldi ehitusprojekt;

4) jalgrattaparklad ning piirdeaiad ja väravad, mille kavandamiseks on esitatud eraldi projekt;

5) avalikult kasutatavad spordi- ja puhkerajatised, sealhulgas mänguväljakud;

6) keskkonna- ja kommunaalameti spetsialisti ettepanekul maapealsed tehnoehitised (sealhulgas tehnovõrkude kilbid ja kapid), mille kavandamiseks on esitatud eraldi ehitusprojekt;

7) välireklaami- ja teabekandjad (viidad, tulbad, infotahvlid jms) ning erikujulised aadressi- ja kohatähised, mida on ehitusprojektis eraldi käsitletud või mille kavandamiseks on esitatud eraldi ehitusprojekt;

8) kioskid, jalgrattamajad ja prügimajad, kui nende kavandamiseks on esitatud eraldi ehitusprojekt.