Vallavara valitsemise kord Art. 34Eluruumi üürile andmise põhimõtted

(1) Eluruum on valla omandis olev alaliseks elamiseks kasutatav elamu, korter või muu ruum, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele.

(2) Juhul, kui eluruumi rajamist või rekonstrueerimist on finantseeritud toetusmeetme abil, tuleb eluruumi üürile andmisel järgida toetusmeetme reegleid ning lähtuda toetusmeetme eesmärgist.

(3) Eluruumi kasutusse andmist on õigustatud taotlema:

1) füüsiline isik, kes vajab elukohta Järva vallas tulenevalt töökohast või selle muutumisest;

2) füüsiline isik, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama ja kellel on õigus eluruumi tagamise teenusele;

3) juriidiline isik, kelle tegevuskoht asub Järva valla territooriumil ning kes vajab eluruumi enda ettevõtte töötaja majutamiseks (edaspidi majutatav töötaja).

(4) Vabade eluruumide olemasolul ja tingimusel, et eluruumile ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud taotlejaid, on õigus eluruume üürile anda ka teistele isikutele.

(5) Eluruumi üürile andmine otsustatakse haldusakti andmisega.

(6) Eluruumi kasutamise hinna (üüri) kinnitab Järva Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) arvestades vallavolikogu kehtestatud üüri piirmäära ning samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid. Isikule, kellel on õigus saada eluruumi tagamise teenust, võib rakendada madalamat üüri. Üür ei sisalda eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulusid (vee- ja kanalisatsiooniteenus, elektrienergia, prügivedu, muruniitmine, lumetõrje, korterühistu kehtestatud tasu jt). Eluruumi üüri tõstmine või perioodiline suurenemine lepitakse kokku üürilepingus vastavalt võlaõigusseadusele. Üürilepinguga seotud toimingud korraldab ametiasutuse vastav struktuuriüksus.

(7) Järva Vallavalitsusel kui ametiasutusel (edaspidi ametiasutus) on õigus nõuda üürnikult üürilepingust tulenevate nõuete tagamiseks tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Tagatisraha tasumine tuleb kokku leppida enne üürilepingu sõlmimist.