Korteriomandi- ja korteriühistuseadus

Inhalt

1. 1. peatükk Üldsätted
2. Art. 1 Korteriomand ja korteriühistu
3. 2. peatükk Korteriomandite ja korteriühistu tekkimine
4. Art. 2 Korteriomandite ja korteriühistu loomise viisid
5. Art. 3 Eriomandi loomine kokkuleppega
6. Art. 4 Eriomandi ese
7. Art. 5 Muude tingimuste määramine korteriomandite loomisel
8. Art. 6 Korteriomandite kinnistamine ja korteriühistu registrikaardi avamine
9. Art. 7 Kinnistamisavaldusele lisatavad dokumendid
10. Art. 8 Jagamine omaniku poolt
11. Art. 9 Eriomandi kokkuleppe muutmine
12. Art. 10 Uue korteriomandi võõrandamise nõudmine
13. Art. 11 Korteriomandi käsutamise erisused
14. 1. jagu Üldsätted
15. Art. 12 Põhimõtted omavahelistes suhetes
16. Art. 13 Suhete korraldamine kokkuleppel
17. Art. 14 Erikasutusõigus
18. Art. 15 Ühine korteriomand
19. 1. jaotis Üldsätted
20. Art. 16 Korteriühistu õiguslik seisund
21. Art. 17 Korteriühistu põhikiri
22. Art. 18 Korteriühistu asukoht ja tegevuskoht
23. Art. 19 Korteriühistu nimi
24. 2. jaotis Korteriühistu organid ja juhtimine
25. Art. 20 Korteriomanike üldkoosolek
26. Art. 21 Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
27. Art. 22 Hääleõigus üldkoosolekul
28. Art. 23 Uue üldkoosoleku kokkukutsumine
29. Art. 24 Juhatus
30. Art. 25 Juhatuse asendusliikme määramine
31. 3. jaotis Valitseja
32. Art. 26 Valitseja
33. Art. 27 Valitseja juhatuse liikme vastutus
34. Art. 28 Majahaldur
35. 4. jaotis Otsuste kehtetus
36. Art. 29 Korteriühistu organi otsuse kehtetus
37. 3. jagu Korteriomandi eseme kasutamine
38. Art. 30 Korteriomaniku õigused
39. Art. 31 Korteriomaniku kohustused
40. 4. jagu Korteriomandi võõrandamise nõue
41. Art. 32 Korteriomandi võõrandamise nõude esitamine
42. Art. 33 Otsuse täitmise nõudmine
43. 5. jagu Valitsemine
44. Art. 34 Valitsemise üldpõhimõtted
45. Art. 35 Tavapärane valitsemine
46. Art. 36 Laenu võtmine
47. Art. 37 Kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikud toimingud
48. Art. 38 Olulised ümberkorraldused ja hoone taastamine
49. Art. 39 Kaasomandi eseme ajakohastamine
50. Art. 40 Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmisel
51. Art. 41 Majanduskava
52. Art. 42 Viivis ja sissenõudmiskulude hüvitamine
53. 6. jagu Korteriühistu nõude tagamine
54. Art. 43 Korteriomandi omandaja vastutus
55. Art. 44 Korteriühistu pandiõigus
56. 7. jagu Õigus saada teavet
57. Art. 45 Korteriomaniku õigus saada teavet
58. Art. 46 Korteriomaniku kohustus anda teavet
59. Art. 47 Muu isiku õigus saada teavet
60. 8. jagu Korteriühistu vara ja raamatupidamine
61. Art. 48 Reservkapital
62. Art. 49 Järelevalve
63. Art. 50 Raamatupidamine
64. Art. 51 Majandusaasta aruanne
65. 9. jagu Korteriühistu maksejõuetuse erisused
66. Art. 52 Pankrotiseaduse kohaldamine
67. Art. 53 Ajutise majanduskava kehtestamine
68. Art. 54 Majanduskava kehtestamine
69. Art. 55 Maksevõimet taastava majanduskava kehtestamine
70. Art. 56 Korteriühistut lõpetava majanduskava kehtestamine
71. 3¹. peatükk Korteriomandite esemeks oleva kinnisasja jagamine
72. Art. 56¹ Korteriomandite esemeks oleva kinnisasja jagamine
73. 4. peatükk Korteriomandite ja korteriühistu lõppemine
74. Art. 57 Korteriomandite ja korteriühistu lõpetamise viisid
75. Art. 58 Eriomandi lõpetamine kokkuleppega
76. Art. 59 Eriomandi lõpetamise nõudmine
77. Art. 60 Korteriomandite registriosade ja korteriühistu registrikaardi sulgemine
78. Art. 61 Korteriomandite lõpetamine omaniku avalduse alusel
79. 5. peatükk Korterihoonestusõigus
80. Art. 62 Korterihoonestusõigus
81. Art. 62¹ Korterihoonestusõigustest korteriomandite moodustamine
82. 6. peatükk Korteriühistute register
83. Art. 63 Registri pidamine
84. 6¹. peatükk Vaidluste kohtuväline lahendamine
85. Art. 63¹ Korteriomandi ja korteriühistu vaidluste kohtuväline lahendamine
86. 1. jagu Seaduse kohaldamine vallasasjadele
87. Art. 64 Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaldamine vallasasjale
88. 1¹. jagu Seaduse kohaldamine korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppele
89. Art. 64¹ Korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppe muutmine eriomandi kokkuleppe osaks
90. 2. jagu Üleminekusätted
91. Art. 65 Olemasolevad korteriomandid
92. Art. 66 Korteriomanike ühisused
93. Art. 67 Ühe kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistud
94. Art. 68 Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistud
95. Art. 69 Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistu tegevuse jätkamine
96. Art. 70 Juhatuse ja valitseja valimise ning registrisse kandmise tähtaeg
97. Art. 71 Laenu kohta märkuse registrisse kandmise tähtaeg
98. Art. 72 Korteriühistu pandiõiguse rakendamine
99. Art. 72¹ Koosolekut kokku kutsumata otsuse vastuvõtmise rakendussäte
100. Art. 72² Majandusaasta aruande esitamine 2020. aastal
101. Art. 72³ Juhatuse liikme ja valitseja ametiaja pikendamine 2020. aastal
102. Art. 72⁴ Häälteenamuse nõue otsuse vastuvõtmisel koosolekut kokku kutsumata
103. 5. jagu Seaduse jõustumine
104. Art. 95 Seaduse jõustumine