Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaeh ст. 3Halduslepingute sõlmimine

(1) Detailplaneeringu algatamise menetlemise käigus:

1) hinnatakse koostöös teiste asutustega taristu ehitamise vajadust;

2) kontrollitakse taristu ehitamise vajaduse korral detailplaneeringust huvitatud isiku vastavust halduskoostöö seaduse § 12 nõuetele;

3) detailplaneeringu algatamiseks tehakse eelnevalt huvitatud isikule kirjalik ettepanek taristu ehitamise ja/või selle rahastamise lepingu sõlmimiseks esitades sõlmitava lepingu kavandi.

(2) Kui huvitatud isik ei vasta lepingu sõlmimiseks esitatud ettepanekule või avaldab, et ei nõustu käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud lepingut sõlmima, siis detailplaneeringut ei algatata.

(3) Kui huvitatud isik on nõusoleku lepingu sõlmimiseks andnud enne detailplaneeringu algatamist, kuid hiljem keeldub lepingu sõlmimisest, siis detailplaneeringut ei kehtestata.

(4) Lepingu täitmise üle teeb järelevalvet vallavalitsus või vastava valdkonna ametnik.

(5) Taristu ehitamise kohustus peab olema täidetud esimese detailplaneeringu kohase hoone kasutusloa taotlemise ajaks või viie aasta jooksul detailplaneeringu kehtestamisest olenevalt sellest, kumb tähtpäev saabub varem. Detailplaneeringukohase hoone ehitamiseks ei väljastata ehitusluba enne taristule ehitusloa väljastamist või väljastatakse see koos taristu ehitusloaga.

(6) Kui valla omandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, võõrandatakse see tasuta Põhja-Pärnumaa vallale.

(7) Kui arendusalal asuvale eraomandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, seatakse kinnistule valla kasuks taristu kasutamiseks tasuta isiklik kasutusõigus kui taristu on vajalik avalikuks kasutamiseks.

(8) Käesoleva paragrahvi lõikes 7 nimetatud isikliku kasutusõiguse seadmise kohta võidakse põhjendatud vajadusel sõlmida notariaalne võlaõiguslik eelleping enne detailplaneeringu kehtestamist. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisega kantakse kinnistusraamatusse vastav eelmärge.

(9) Isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõiguslik leping sõlmitakse pärast taristu nõuetekohast valmimist. Vallavalitsus võtab valmisehitatud taristu vastu tingimusel, et see on projektikohane, terviklikult välja ehitatud ja iseseisvalt kasutatav. Vallavalitsus võib kehtestada täpsemad taristu üleandmise tingimused.

(10) Vallavalitsus võtab valmisehitatud taristu valduse vastu tingimusel, et see on projektikohane, terviklikult välja ehitatud ja iseseisvalt kasutatav. Vallavalitsus võib kehtestada täpsemad taristu valduse vallale üleandmise tingimused.

(11) Vallavalitsusel on õigus mitte anda nõusolekut käesoleva määruse alusel sõlmitud lepingu üleandmiseks kolmandale isikule, kui leping soovitakse üle anda isikule, kes ei vasta halduskoostöö seaduse § 12 nõuetele.