Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise või väljae ст. 3Halduslepingu sõlmimine

(1) Enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist sõlmib arendaja ametiasutusega halduslepingu rajatiste väljaehitamiseks ja/või väljaehitamisega seotud tegevuste rahastamise tagamiseks ning võlaõigusliku lepingu rajatiste üleandmiseks linnale juhul, kui need asuvad linna omandis oleval maal või kinnisasjade üleandmiseks linnale juhul, kui need on kavandatud kasutamiseks avalikes huvides.

(2) Halduslepingus tuleb arvestada järgmiste tingimustega:

1) põhjendatud juhul ja kooskõlas detailplaneeringuga võib halduslepingus näha ette rajatiste välja ehitamise etappide kaupa;

2) arendaja peab enne detailplaneeringuga kavandatud esimesele hoonele ehitusloa andmist olema omal kulul teostanud kõik toimingud detailplaneeringus ettenähtud katastriüksuste moodustamiseks ja katastriüksuste sihtotstarvete määramiseks vastavalt detailplaneeringuga kehtestatud maakasutuse otstarbele;

3) planeeringujärgsed servituudid on enne detailplaneeringuga kavandatud esimesele hoonele ehitusloa andmist kantud kinnistusraamatusse arendaja kulul;

4) rajatised on enne detailplaneeringuga kavandatud esimesele hoonele kasutusloa andmist välja ehitatud, sealjuures tehnovõrgud ja -rajatised on ehitatud olemasolevatest liitumispunktidest kuni eraomandisse jääva krundi kavandatud liitumispunktideni enne vastavale krundile detailplaneeringuga kavandatud hoonele ehitusloa andmist;

5) detailplaneeringu alusel moodustatud ja planeeringuga ette nähtud linnale võõrandatavad kinnistud on linnale tasuta võõrandatud enne detailplaneeringuga kavandatud esimesele hoonele kasutusloa andmist;

6) rajatiste väljaehitamise kuludele vastav tagatisraha on deponeeritud linna arvelduskontol.

(3) Juhul, kui arendaja ei nõustu sõlmima käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud halduslepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on detailplaneeringu kehtestamise otsustajal õigus jätta detailplaneering kehtestamata ning detailplaneeringu koostamine lõpetada.

(4) Linnal on õigus keelduda detailplaneeringuga kavandatud hoone(te)le ehitus- ja/või kasutusloa andmisest, kui arendaja lepingulised kohustused on nõuetekohaselt täitmata.