Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja kulude ст. 2Rajatiste väljaehitamine

(1) Huvitatud isikul tekib rajatiste väljaehitamise ja ehitamisega seotud kulude kandmise kohustus, kui planeerigu algatamise otsuse vastuvõtmise ajal kehtiv vallaeelarve ja eelarvestrateegia ei näe ette detailplaneeringu elluviimiseks vajalike rajatiste ehitamist.

(2) Huvitatud isik on kohustatud välja ehitama kõik detailplaneeringukohased rajatised ja kõik rajatised, mis ei asu detailplaneeringu alal, kuid on planeeringulahenduse realiseerimiseks vajalikud, ette nähtud avalikuks kasutamiseks ja sellega funktsionaalselt seotud.

(3) Kohustuste vastu võtmiseks ja üle andmiseks sõlmivad huvitatud isik ja vald enne detailplaneeringu kehtestamist halduslepingu, milles lepitakse kokku lisaks õigusaktidest tulenevatele nõuetele:

1) ehitamisega seonduvate kulude jaotus valla ja huvitatud isiku vahel;

2) tagatised huvitatud isiku poolt võetud ehitamisega seotud kulude kandmise kohustuse täitmiseks;

3) rajatiste valmimise tähtaeg, mis peab olema varasem kui detailplaneeringualal asuvate muude ehitiste kasutusele võtmine;

4) rajatiste vallale üleandmise kohustus ja selle täitmise tähtaeg.

(4) Üldjuhul peavad huvitatud isikul enne detailplaneeringuga kavandatud hoonetele ehitusloa andmist olema lõpetatud järgmised kehtestatud detailplaneeringus ettenähtud tegevused:

1) katastriüksuste moodustamine ja katastriüksuste sihtotstarvete määramine vastavalt detailplaneeringuga kehtestatud maakasutuse otstarbele;

2) planeeringujärgsete servituutide osas notariaalse kokkuleppe sõlmimine ja servituutide kandmine kinnistusraamatusse;

3) detailplaneeringu alusel moodustatud ja planeeringuga ette nähtud vallale võõrandatavate kinnistute tasuta vallale võõrandamine.

(5) Põhjendatud juhul võib halduslepingus näha ette detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamise etappide kaupa.

(6) Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima halduslepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on vallal õigus detailplaneeringu koostamine lõpetada.

(7) Vallal on õigus keelduda detailplaneeringuga kavandatud hoone(te)le ehitus- või kasutusloa andmisest, kui huvitatud isiku lepingulised kohustused on nõuetekohaselt täitmata. Erandina võib vald nimetatud load väljastada juhul, kui huvitatud isik on vallale andnud piisavad tagatised hüpoteegi või servituudi seadmisega rajatiste väljaehitamise kohustuse tagamiseks. Hüpoteegi võib asendada ligikaudse kogumaksumuse suuruse tagatisraha deponeerimisega valla arvelduskontole või finantseerimisasutuse garantii andmisega.