Eratee avalikuks kasutamiseks määramise ja erateedel tasuta ст. 3Eratee avalikuks kasutamiseks ja omandamiseks määramise tingimused

(1) Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, lähtudes põhjendatud avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele.

(2) Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks kui:

1) tee avalikes huvides omandamine ei ole käesolevast korrast tulenevalt võimalik, on raskendatud, on ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud või avalik huvi eratee kasutamiseks on ajutine (nt kuni läheduses ehitatava avaliku tee valmimiseni).

(3) Eratee avalikes huvides omandamisel või servituudi seadmisel juhindutakse kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatust.

(4) Eratee saab määrata avalikuks kasutamiseks, kui on täidetud vähemalt üks järgnevatest tingimustest:

1) eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatava terviktee marsruudist;

2) eratee on ainukeseks mõistlikuks juurdepääsuks avaliku huviga või avaliku kasutusega kinnistule, sh kallasrajale, turismiobjektile, avalikult kasutatavale veekogule;

3) erateed pidi kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin;

4) eratee on ühendustee avalikult kasutatavate teede või riigiteede vahel;

5) eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana;

6) esinevad muud tingimuslikud asjaolud, mis on piisavalt kaalukad, et eratee avalikuks kasutamiseks määrata.

(5) Eratee avalikuks kasutamiseks määramine võib toimuda:

1) kokkuleppel teealuse maa kinnisasja omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohane märge kantakse kinnistusraamatusse ja kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes;

2) kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta ei kanta märget kinnistusraamatusse, kuid kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

(6) Vald saab omandada erateid tingimusel, et teemaast on moodustatud omaette kinnistu. Uute rajatavate teede omandamisel peab tee vastama detailplaneeringule ja/või tee projektile.

(7) Pinnasteid avalikuks kasutamiseks ei määrata.

(8) Eratee avalikuks huvideks kasutusele võtmisega ei tohi tekitada vallale põhjendamatuid kohustusi ega kulutusi.

(9) Uute elamupiirkondade rajamisel tuleb tee väljaehitamine ette näha detailplaneeringuga, kusjuures väljaehitamise kohustus ja tee üleandmine vallale või avaliku kasutuse tingimused määratakse valla ja arendaja vahelise lepinguga enne detailplaneeringu kehtestamist.