BEK 953/2025 ст. 8

Udlejning af erhvervsarealer til et sideaktivitetsselskab kan med kommunalbestyrelsens godkendelse ske til en lavere leje end balancelejen, når selskabet fremlejer til følgende virksomheder: 1) Mindre dagligvarebutikker beliggende i et yderområde, jf. almenboliglovens § 182, stk. 3, eller i et udsat boligområde, jf. almenboliglovens § 61 a, stk. 1, når der mangler indkøbsmuligheder for beboerne i området. Ved en mindre dagligvarebutik forstås en butik med et areal på højst 250 m2, der udelukkende eller hovedsageligt sælger dagligvarer. 2) Opstartsvirksomheder beliggende i et udsat boligområde, jf. almenboliglovens § 61 a, stk. 1. Ved en opstarts‍virksomhed forstås en virksomhed, der er etableret for at afprøve, om der er økonomisk grundlag for at drive virksomheden. Fremleje kan højst ske i en periode på 4 år. 3) Socialøkonomiske virksomheder beliggende i et udsat boligområde, jf. almenboliglovens § 61 a, stk. 1. Ved en socialøkonomisk virksomhed forstås en virksomhed, der er omfattet af lov om registrerede socialøkonomiske virksomheder.

Stk. 2. Kommunalbestyrelsens godkendelse kræver, at følgende betingelser er opfyldt: 1) Markedslejen for erhvervsarealerne er lavere end balancelejen. 2) Boligorganisationen dækker forskellen på lejen og balancelejen med midler fra boligorganisationens dispositionsfond eller arbejdskapital. 3) Erhvervsarealerne indgår i en eksisterende boligafdeling eller i en afdeling, der ud over erhvervsarealerne udelukkende består af fælleslokaler.