BEK 1407/2023 ст. 5

Er der indgået en aftale om rådgivning, skal den erhvervsdrivende rådgive køberen i forhold til køberens behov og interesser, således at køberen får et fyldestgørende indblik i handlens og ejendommens forhold.

Stk. 2. Den erhvervsdrivende skal som minimum oplyse køberen om 1) at køberen har mulighed for at få indsat et rådgiverforbehold og et pengeinstitutforbehold i et købstilbud, 2) at køberen har mulighed for at få indsat andre særskilte forbehold, bestemmelser, vilkår og aftaler i et købstilbud, 3) at et købstilbud vederlagsfrit kan trækkes tilbage, indtil det er antaget af sælger, jf. § 7, stk. 2, i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., 4) at et købstilbud automatisk bortfalder efter en given periode (købers tilbudsperiode), samt at et købstilbud kan forlænges, såfremt køberen ønsker dette, 5) den lovbestemte fortrydelsesret i henhold til kapitel 2 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., herunder vilkår for benyttelse heraf, 6) reglerne i huseftersynsordningen, jf. § 2 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., og 7) købers finansielle risiko for handlen fra købsaftalens indgåelse.

Stk. 3. Den erhvervsdrivende skal som minimum sikre at 1) relevante dokumenter og oplysninger vedrørende ejendommen fremskaffes og gennemgås, 2) købsaftalegrundlaget indeholder parternes eventuelle forudgående aftaler, 3) købsaftalegrundlaget regulerer aftaleforholdet på betryggende vis og så vidt muligt i overensstemmelse med køberens behov, forudsætninger, betingelser og interesser, 4) køberen er bekendt med og i fornødent omfang er rådgivet om konsekvenserne af købsaftalens og de tilhørende dokumenters indhold, 5) alle de i købsaftalen anførte frister overholdes, og at køberen løbende orienteres herom, 6) køberen, når det er relevant, henvises til at søge særskilt rådgivning hos tredjepart, for så vidt angår forhold, som ligger uden for opdraget og sædvanlig køberrådgivning, og 7) køberen har modtaget relevant rådgivning om køberens økonomi og finansiering af købet af den faste ejendom.

Stk. 4. De i stk. 1-3 omhandlede opgaver skal udføres i det omfang det er muligt i forhold til, hvornår opdraget er indgået.

Stk. 5. Såfremt køberen benytter sin fortrydelsesret i henhold til kapitel 2 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., skal den erhvervsdrivende påse, at lovens regler herom overholdes.