Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaeh Art. 2Halduslepingute sõlmimine ja tingimused

(1) Detailplaneeringu algatamise menetlemise käigus Narva-Jõesuu Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus)

1) hindab vajadusel koostöös teiste asjasse puutuvate asutuste ja ettevõtetega rajatiste ehitamise vajadust;

2) kontrollib rajatiste ehitamise vajaduse korral detailplaneeringust huvitatud isiku vastavust halduskoostöö seaduse § 12 nõuetele;

3) määrab rajatiste ehitamise ja/või selle rahastamise lepingu sõlmimise vajaduse linnavalitsuse korralduses või Narva-Jõesuu Linnavolikogu otsuses, millega algatatakse detailplaneeringu koostamine.

(2) Planeerimisseaduse § 131 lg 2 kohase lepingu sõlmimisel linna ja huvitatud isiku vahel peab huvitatud isik sõlmitavas lepingus kinnitama valmisolekut detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamisega seotud tegevuste rahastamiseks.

(3) Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse halduslepingus kokku vähemalt:

1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal asuvate ehitiste kasutusloa andmise järgsele ajale. Põhjendatud juhul võib halduslepingus näha ette rajatiste väljaehitamise etappide kaupa;

2) poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja linnale üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike kokkulepete sõlmimise tingimused.

(4) Vajadusel otsustab linn kasutada meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste väljaehitamise kuludele vastava tagatisraha deponeerimine linna arvelduskontol, kuludele vastavas suuruses panga- või finantseerimisasutuse garantii andmine või kinnisasjadele hüpoteekide seadmine. Hüpoteegi summa vastab üldjuhul rajatiste 1,3-kordsele eeldatavale kogumaksumusele.

(5) Haldusleping rajatiste väljaehitamise kohustuse üleandmiseks huvitatud isikule, järgides kõiki määruses sätestatud nõudeid, sõlmitakse hiljemalt sellega seotud detailplaneeringu kehtestamise otsuse tegemise ajaks.

(6) Linn kehtestab rajatiste rajamise kohustusega planeeringute korral detailplaneeringu üksnes juhul, kui on sõlmitud haldusleping, millega linn on andnud huvitatud isikule üle rajatiste väljaehitamise kohustuse koos ehitamisega seotud kulude kandmisega, või kui rajatiste rajamine on ette nähtud linna eelarvestrateegias või jooksva aasta eelarves.