Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaeh Art. 6Halduslepingu sõlmimise tingimused
(1) Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse halduslepingus kokku vähemalt rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, meetmed kohustuse täitmise tagamiseks ja poolte kohustused valminud rajatiste vallale ja/või teistele õigustatud isikutele üleandmises.
(2) Rajatiste ehitamise kohustus peab olema täidetud esimese detailplaneeringukohase hoone ehitusloa taotlemise ajaks või viie aasta jooksul detailplaneeringu kehtestamisest olenevalt sellest, kumb tähtpäev saabub varem, kui lepinguga ei lepita kokku teisiti. Detailplaneeringukohase hoone ehitamiseks ei anta ehitusluba enne detailplaneeringu kohastele rajatistele (sh planeeringualast väljaspool paiknevatele rajatistele, mis on vajalikud planeeringuala toimimiseks) kasutusloa andmist või antakse see koos rajatise ehitusloaga.
(3) Huvitatud isiku rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmine tagatakse rajatiste väljaehitamise eeldatavatele kuludele vastava tagatisraha deponeerimisega valla arvelduskontole, panga- või finantseerimisasutuse garantii andmisega ja/või kinnisasjade koormamisega hüpoteegi, ehitusloa taotlemisest hoidumisservituudi, võõrandamise või muu kohustuse täitmise eelmärkega.
(4) Vallal on õigus keelduda detailplaneeringuga kavandatud hoone(te)le ehitus- või kasutusloa andmisest ajaks, mil huvitatud isiku lepingulised kohustused on nõuetekohaselt täitmata. Erandina võib vald nimetatud ehitusload ja -teatised anda juhul, kui huvitatud isik on vallale andnud piisavad tagatised rajatiste väljaehitamise kohustuse tagamiseks ning tööd on kavandatud etapiviisiliselt.
(5) Kui valla omandis olevale kinnistule on halduslepingu kohaselt ehitatud rajatised, võõrandatakse need vallale tasuta. Detailplaneeringu alal eraomandis olevale kinnistule halduslepingu kohaselt ehitatud ja avalikuks kasutamiseks vajalike rajatiste osas seatakse kinnistule valla kasuks tasuta isiklik kasutusõigus või võõrandatakse need vallale tasuta. Isikliku kasutusõiguse seadmise või rajatiste võõrandamise võlaõiguslik leping sõlmitakse enne detailplaneeringu kehtestamist. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisel kantakse kinnistusraamatusse valla kasuks asjaõiguse omandamist tagav eelmärge.
(6) Kui ametiasutus ei otsusta teisiti, sõlmitakse asjaõiguse omandamise leping pärast rajatiste väljaehitamist ja vallale valduse üleandmist. Vald võtab valmisehitatud rajatiste valduse vastu tingimusel, et rajatis on projektikohane, terviklikult välja ehitatud ja iseseisvalt kasutatav. Ametiasutus võib kehtestada täpsemad rajatiste üleandmise tingimused.
(7) Halduslepingu muudatused peavad olema kooskõlas lepingu aluseks oleva detailplaneeringu ja/või seda täpsustavate projekteerimistingimustega. Muudatusega võib asendada rajatiste ehitamise kohustuse rajatiste ehitamise rahastamise kohustusega või rajatiste ehitamise rahastamise kohustuse rajatiste ehitamise kohustusega.
(8) Huvitatud isiku poolt lepinguga võetud kohustuste tähtaegselt täitmata jätmisel on vallal õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või ehitada rajatised ise välja, realiseerides tagatised. Kuid tagatisest ei jätku rajatiste väljaehitamiseks, on vallal õigus jagada rajatiste väljaarendamise kulud detailplaneeringuala kruntide omanike vahel proportsionaalselt vastavalt krundile määratud maksimaalse hoonete ehitisealuse pinna suurusele, kui selle kohta on tehtud märge kinnistusraamatusse.
(9) Halduslepingu ennetähtaegne ülesütlemine toimub õigusaktides sätestatud alustel või lepingu sõlmimise aluseks oleva detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel.