Detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimise Art. 5Avalikult kasutatava taristu ehitamise ja selle rahastamise lepingute sõlmimine ja muutmine

(1) Määruses sätestatud nõuete täitmiseks sõlmitakse huvitatud isikuga haldusleping.

(2) Avalikult kasutatava taristu ehitamise ja selle rahastamise halduslepingu ( edaspidi haldusleping ) sõlmib Jõelähtme Vallavalitsus lähtudes haldusmenetluse seadusest, halduskoostöö seadusest, sh §-st 5 ja planeerimisseaduse § 131 lg-st 5.

(3) Haldusleping sõlmitakse koheselt kui on teada ehitatava avalikult kasutatava taristu, selle eeldatav paiknemine ja maht, kuid hiljemalt enne detailplaneeringu kehtestamist.

(4) Halduslepingu sõlmimisele eelnevalt ja halduslepingu kehtivuse ajal kontrollib vallavalitsus Huvitatud isiku vastavust halduskoostöö seaduses sätestatud nõuetele.

(5) Halduslepingu muutmine on põhjendatud juhtudel võimalik. Halduslepingu muudatused peavad üldjuhul olema kooskõlas halduslepingu aluseks oleva detailplaneeringuga. Vallavalitsusel on õigus ühepoolselt halduslepingut muuta, et vältida ülekaaluka avaliku huvi rasket kahjustamist. Halduslepingu muutmisel on võimalik mh kokku leppida avalikult kasutatava taristu ehitamise kohustuse asendamises taristu ehitamise rahastamise kohustusega või asjassepuutuva taristu ehitamise rahastamise kohustuse asendamises vastava taristu ehitamise kohustusega.

(6) Juhul, kui huvitatud isik võõrandab juba menetluses oleva või kehtestatud detailplaneeringu alas oleva maaüksuse või maaüksused, võib vald nõuda uue halduslepingu sõlmimist maaüksuse omandajaga või uue huvitatud isikuga, kui detailplaneeringu elluviimiseks otseselt vajalikud või funktsionaalselt seotud rajatised on välja ehitamata.

(7) Juhul, kui detailplaneeringukohaste lahenduste elluviimine sõltub teisest eraldiseisvast detailplaneeringu lahenduse elluviimisest on vallal õigus nõuda, et halduslepingu kolmandaks osapooleks on ka teisest detailplaneeringust huvitatud isik.

(8) Vallal on õigus seada halduslepingusse leppetrahv kohustuse täitmisele sundimiseks juhuks, kui lepingus sätestatud kohustusi ei täideta. Leppetrahv ei asenda kohustuse täitmist. Leppetrahvi summa määramisel võetakse aluseks rajatiste väljaehitamisega seotud kulude summa.

(9) Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud lepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on vallavolikogul või vallavalitsusel õigus jätta detailplaneering kehtestamata või detailplaneeringu koostamine lõpetada.

(10) Juhul, kui enne planeeringu kehtestamist selgub, et huvitatud isikul ei ole võimalik käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud lepingut täita, lõpetab ametiasutus sõlmitud lepingu ühepoolselt viie tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise asjaolu teadasaamisest. Huvitatud isiku poolt lepingu täitmise võimatus on aluseks vastava detailplaneeringu algatamise otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Huvitatud isikule detailplaneeringu koostamisega juba tehtud kulusid ei hüvitata.