Maardu linnavara valitsemise kord Art. 38Hoonestusõiguse seadmine

(1) Linna omandis olevat kinnisasja võib koormata hoonestusõigusega.

(2) Kinnistule võib seada hoonestusõiguse kui:

1) kinnistu ei ole vajalik avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks ning kinnistule on kavandatud püstitada maaga püsivalt ühendatud ehitis või rekonstrueerida ja/või laiendada kinnistul asuvat ehitist;

2) kinnistule on vajalik püstitada avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks vajalik ehitis või kinnistul asuvat avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks vajalikku ehitist on vajalik rekonstrueerida ja/või laiendada.

(3) Hoonestusõiguse seadmise otsustab:

1) linnavolikogu, kui: a) kinnistu koormatakse hoonestusõigusega tähtajaga üle 25 aasta; b) hoonestusõigus seatakse tasuta.

2) muudel juhtudel linnavalitsus.

(4) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras.

(5) Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:

1) linna osalusega või linna valitseva mõju all oleva juriidiliste isikute kasuks;

2) avalik-õiguslike juriidilistele isikute kasuks;

3) linna omandis oleval kinnisasjal asuva ehitise omaniku kasuks;

4) muudel juhtudel lähtudes põhjendatud avalikest huvidest.

(6) Linnavarale hoonestusõiguse seadmist muul viisil peab põhjendama, hoonestusõiguse seadmise viis ja vajadusel kord peab sisalduma hoonestusõiguse seadmise otsuses.

(7) Hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise korraldab linnavalitsus.