Linnavara kasutusse andmise kord Art. 41Linnavara otsustuskorras kasutusse andmise lubatavus

(1) Linnavara võib anda otsustuskorras kasutusse:

1) linna osalusega äriühingutele ja linna asutatud sihtasutustele;

2) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;

3) mittetulundusühingutele;

4) avalikest huvidest lähtudes teistele isikutele;

5) kui samadel tingimustel korraldatud enampakkumine on korduvalt nurjunud;

6) kui kasutusse antavaks linnavaraks olev hoone, ruum või rajatis on kaasomandis ja kasutusse andmiseks on vaja kaasomanike kokkulepet või kaasomanike enamuse otsust;

7) tähtajatult linnavaraga seonduva kohtuasja menetlemise või linnavara kasutusse andmise otsuse menetlemise ajaks, samuti linnavara kasutusse andmiseks korraldatava pakkumise tulemuste kinnitamiseni, kui linnavara ajutine kasutusse andmine ei ole vastuolus kohtuasja, otsuse menetlemise või linnavara kasutusse andmiseks korraldatava pakkumise võimalike tulemustega;

8) isikule, kes on kasutanud sama äriruumi vähemalt kolm aastat. Kasutuslepingu pikendamine või kasutusse andmine eeldab, et lepingulisi kohustusi on täidetud korrektselt ning kasutuslepingu pikendamisel või sõlmimisel määratakse kasutustasuks vähemalt turuhind;

9) kui kasutusse antav linnavara on äriruumid, mis antakse kasutusse kuni viieks aastaks ning mis paiknevad väljaspool vanalinna (piiritletud Toompuiestee, Kaarli puiestee, Vabaduse väljaku, Pärnu maantee, Viru väljaku, Mere puiestee, Rannamäe tee ja Toompuiesteega) asuva kultuuri-, haridus-, teadus-, tervishoiu-, spordi-, noorsoo- ja sotsiaalhooldusalase ning heategevusliku mittetulundustegevusega tegeleva linna asutuse hoones või hooneosas, kui äriruumide kasutusotstarve toetab nimetatud asutuse tegevust. Toetavateks tegevusteks loetakse tasuta õigusabi teenust, toitlustus-, lastehoiu-, hoolekande-, ilu-, ravi-, spordi-, noorsoo- ja terviseteenust;

10) kui kasutusse antav linnavara on olemasolev parkla või muu parkimisrajatis (edaspidi parkimisrajatis ), mis antakse kuni 15 aastaks korteriühistule kasutusse parkimise otstarbel, ning kui Tallinna Linnaplaneerimise Amet, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ja Tallinna Transpordiamet on kiitnud heaks skeemi, mis on lisatud parkimisrajatise kasutusse saamise taotlusele ja millelt nähtub parkimisrajatise paiknemine maaüksusel, ning kui linnavara valitseja on taganud parkimisrajatise kasutusse saamist taotlevate korteriühistute võrdse kohtlemise;

11) kuni kolmeks aastaks, kui kinnisasi, selle osa või sellel paiknev rajatis antakse kasutusse heakorra- või ehitustööde tegemise ajaks (ehitustööde korral muuhulgas ehitustöid teenindava ajutise rajatise püstitamiseks, soojaku, ehitusmaterjali või ehitustarvikute hoidmiseks). Transpordimaa sihtotstarbega kinnisasi, selle osa või sellel paiknev rajatis antakse kasutusse, kui Tallinna Transpordiamet on kiitnud heaks skeemi, mis on lisatud linnavaraks oleva maa kasutusse saamise taotlusele ja millelt nähtub kasutusse antav kinnisasi või selle osa või kasutusse antava rajatise paiknemine kinnisasjal;

12) tähtajatult, kui kasutusse antav linnavara on maa, mis antakse korteriühistutele kasutusse rattamajade püstitamiseks, ning kui Tallinna Linnaplaneerimise Amet, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning Tallinna Transpordiamet on kiitnud heaks skeemi, mis on lisatud linnavaraks oleva maa kasutusse saamise taotlusele ja millelt nähtub rattamaja paiknemine maaüksusel, ning kui linnavara valitseja on taganud rattamaja püstitamiseks linnamaa kasutusse saamist taotlevate korteriühistute võrdse kohtlemise;

13) kuni üheks aastaks innovatsiooniprojekti testimise ajaks, kui projekt on saanud innovatsiooniprojektide hindamise komisjoni ja linnavara valitseja heakskiidu ning linnavolikogu linnavarakomisjon on andnud selle kohta oma arvamuse.

14) tähtajatult, kui kasutusse antav kinnisasi, selle osa või sellel paiknev rajatis või hoone osa antakse kasutusse majandustegevuse seadustiku üldosa seaduse mõttes üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamiseks vajalike seadmete paigaldamiseks teenuse osutaja poolt;

15) kuni kuueks kuuks, kui linnavara antakse kasutusse liigirikkust ja linnaloodust toetavaks tegevuseks;

16) tähtajatult, kui linnavara antakse kasutusse elanikkonnakaitsega seotud tehniliste seadmete paigaldamiseks;

17) tähtajatult, kui kasutusse antav linnavara on maa, mis antakse korteriühistu kasutusse jäätmete kogumiseks ette nähtud jäätmemahutite (sh süvamahuti) paigutamiseks või jäätmemaja ehitamiseks. Jäätmemahutite paigutamiseks või jäätmemaja rajamiseks antakse linnavara kasutusse, kui Tallinna Strateegiakeskus, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet, Tallinna Transpordiamet ning vajadusel energia-, side-, vee-, kanalisatsiooni- või gaasiettevõte on kooskõlastanud ehitusprojekti, mis on lisatud linnavaraks oleva maa kasutusse saamise taotlusele ja millelt nähtub ehitise paiknemine maaüksusel, ning kui linnavara valitseja on taganud ehitise püstitamiseks linnamaa kasutusse saamist taotlevate korteriühistute võrdse kohtlemise;

18) kuni viieks aastaks, kui linnavara antakse kasutusse kogukonnaaia pidajale.

(2) Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktide 12 ja 17 alusel antakse linnamaa korteriühistu kasutusse vaid juhul, kui paigaldatav rattamaja, jäätmemahuti või –maja ei mahu korteriomandite esemeks olevale kinnisasjale või seda ei saa sinna paigutada liikluskorralduslikel, tehnilistel vms mõjuvatel põhjustel.