Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)

Inhalt

1. 1. SPLOŠNE DOLOČBE
2. Art. 1 Zemljiška knjiga
3. Art. 2 Zemljiškoknjižno sodišče
4. Art. 3 Uporabljeni pojmi
5. Art. 3a Informacijski sistem e-ZK in portal e-ZK
6. 2. TEMELJNA NAČELA
7. Art. 4 Načelo javnosti
8. Art. 5 Začetek učinkovanja vpisov
9. Art. 6 Publicitetni učinki vpisov
10. Art. 7 Oblikovalni učinki vpisov
11. Art. 8 Načelo zaupanja v zemljiško knjigo
12. Art. 9 Načelo pravnega prednika
13. Art. 10 Načelo vrstnega reda
14. 3. VSEBINA VPISOV — 3.1. Predmet stvarnih pravic
15. Art. 11 Nepremičnine
16. Art. 12 Podatki o nepremičnini, ki se vpišejo v zemljiško knjigo
17. 3. VSEBINA VPISOV — 3.2. Pravice — 3.2.1. Vrste pravic, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo
18. Art. 13 Pravice, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo
19. Art. 13a Pravni položaj nepremičnine in način vpisov pravic in pravnih dejstev
20. 3. VSEBINA VPISOV — 3.2. Pravice — 3.2.2. Podatki o pravici, ki se vpišejo v zemljiško knjigo
21. Art. 14 Splošno pravilo
22. Art. 15 Vpis lastninske pravice
23. Art. 15a Vpis etažne lastnine
24. Art. 15b Vpis povezanih nepremičnin
25. Art. 16 Vpis hipoteke
26. Art. 17 Skupna hipoteka
27. Art. 18 Maksimalna hipoteka
28. Art. 19 Služnost
29. Art. 20a Stavbna pravica
30. Art. 21 Časovna omejenost pravice
31. 3. VSEBINA VPISOV — 3.3. Pravna dejstva
32. Art. 22 Pravna dejstva, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo
33. 3. VSEBINA VPISOV — 3.4. Imetniki pravic
34. Art. 23 Vpis imetnika pravice
35. Art. 24 Imetnik pravice – fizična oseba
36. Art. 25 Imetnik pravice – pravna oseba
37. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.1. Skupne določbe — 4.1.1. Vrste vpisov
38. Art. 26 Vrste vpisov
39. Art. 27 Glavni vpisi
40. Art. 28 Pomožni vpisi
41. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.1. Skupne določbe — 4.1.2. Listine, ki so podlaga za glavni vpis
42. Art. 29 Listine, ki so podlaga za glavni vpis
43. Art. 30 Listine, ki se priložijo predlogu za glavni vpis
44. Art. 31 Vsebina listine, ki je podlaga za glavni vpis
45. Art. 32 Vsebina zemljiškoknjižnega dovolila
46. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.1. Skupne določbe — 4.1.3. Posebne določbe o overitvi zemljiškoknjižnega dovolila
47. Art. 33 Overitev podpisa na zemljiškoknjižnem dovolilu
48. Art. 34 Pooblastilo za izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila
49. Art. 35 Zemljiškoknjižno dovolilo poslovno nesposobne osebe
50. Art. 36 Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis pridobitve pravice na podlagi pravnega posla
51. Art. 37 Potrdilo o plačilu davkov
52. Art. 38 Listine o izpolnitvi pogojev po posebnih predpisih
53. Art. 38a Pouk o vložitvi zemljiškoknjižnega predloga
54. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.2. Vknjižbe
55. Art. 39 Pojem vknjižbe
56. Art. 40 Listine, ki so podlaga za vknjižbo
57. Art. 40a Listine, ki so podlaga za vpis pri etažni lastnini
58. Art. 41 Overitev zemljiškoknjižnega dovolila
59. Art. 42 Vknjižba prenehanja časovno omejenih pravic
60. Art. 43 Vknjižba prenehanja pravic zaradi smrti oziroma prenehanja imetnika
61. Art. 45 Vknjižbe na podlagi združitve, delitve ali prenehanja gospodarskih družb
62. Art. 46 Odločanje o vknjižbi po uradni dolžnosti
63. Art. 47 Učinki vknjižbe pridobitve pravice
64. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.3. Predznambe
65. Art. 48 Pojem predznambe
66. Art. 49 Listine, ki so podlaga za predznambo
67. Art. 50 Predznamba pridobitve pravic na podlagi pravnega posla
68. Art. 51 Predznamba pridobitve hipoteke na podlagi predhodne odredbe
69. Art. 52 Opravičitev predznambe
70. Art. 53 Rok za opravičitev predznambe
71. Art. 54 Učinki predznambe
72. Art. 55 Vknjižba pravice v vrstnem redu predznamovane pravice
73. Art. 56 Predlog za vknjižbo pravice v vrstnem redu predznamovane pravice po izbrisu predznambe
74. Art. 57 Izbris predznambe zaradi razveljavitve, spremembe oziroma odprave odločbe
75. Art. 58 Izbris predznambe, zaradi opravičitve katere je bila vložena tožba
76. Art. 59 Izbris predznambe hipoteke, dovoljene na podlagi predhodne odredbe
77. Art. 60 Izbris predznambe zaradi zamude roka za opravičitev predznambe
78. Art. 61 Izbris drugih vpisov zaradi izbrisa predznambe
79. Art. 62 Ponovna predznamba na podlagi iste listine
80. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.1. Skupne določbe
81. Art. 63 Pojem zaznambe
82. Art. 64 Učinki zaznambe
83. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.2. Zaznambe osebnih stanj
84. Art. 65 Pojem zaznambe osebnih stanj
85. Art. 66 Vrste zaznamb osebnih stanj
86. Art. 67 Izbris zaznamb osebnih stanj
87. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.3. Zaznamba vrstnega reda
88. Art. 68 Pojem zaznambe vrstnega reda
89. Art. 69 Pogoji za zaznambo vrstnega reda
90. Art. 70 Razpolaganje z zaznamovanim vrstnim redom
91. Art. 71 Rok veljavnosti zaznambe vrstnega reda
92. Art. 72 Izbris zaznambe vrstnega reda
93. Art. 73 Učinki zaznambe vrstnega reda
94. Art. 74 Vknjižba oziroma predznamba pravice v zaznamovanem vrstnem redu
95. Art. 75 Predlog za vknjižbo oziroma predznambo po izteku veljavnosti zaznambe vrstnega reda
96. Art. 76 Zaznamba vrstnega reda za pridobitev etažne lastnine
97. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.4. Zaznamba odpoklica terjatve in zaznamba hipotekarne tožbe
98. Art. 77 Zaznamba odpoklica terjatve
99. Art. 78 Zaznamba hipotekarne tožbe
100. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.5. Zaznamba spora
101. Art. 79 Pogoji za zaznambo spora
102. Art. 80 Učinki zaznambe spora
103. Art. 81 Vknjižba pravice v vrstnem redu zaznambe spora
104. Art. 82 Rok za vložitev predloga za vknjižbo pravice v vrstnem redu zaznambe spora
105. Art. 83 Predlog za vknjižbo pravice v vrstnem redu zaznambe spora po izbrisu zaznambe spora
106. Art. 84 Izbris zaznambe spora zaradi neuspešnega izida postopka
107. Art. 85 Izbris zaznambe spora zaradi zamude roka za vložitev predloga za vknjižbo pravice v vrstnem redu zaznambe spora
108. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.6. Zaznamba izvršbe
109. Art. 86 Zaznamba izvršbe
110. Art. 87 Učinki zaznambe izvršbe
111. Art. 88 Vknjižba hipoteke po uradni dolžnosti
112. Art. 89 Vpisi na podlagi sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu
113. Art. 90 Izbris zaznambe izvršbe
114. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.7. Zaznamba neposredne izvršljivosti notarskega zapisa
115. Art. 91 Zaznamba neposredne izvršljivosti notarskega zapisa
116. Art. 92 Izbris zaznambe neposredne izvršljivosti
117. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.8. Zaznamba stečaja in učinki začetka stečaja
118. Art. 93 Zaznamba stečaja
119. Art. 94 Učinki začetka stečajnega postopka
120. Art. 95 Izbris predznambe zaradi začetka stečajnega postopka
121. Art. 96 Vpisi na podlagi sklepov stečajnega sodišča
122. Art. 97 Izbris zaznambe stečaja
123. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.9. Zaznamba prepovedi odtujitve in obremenitve
124. Art. 98 Zaznamba prepovedi odtujitve in obremenitve
125. Art. 99 Učinki zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve
126. Art. 100 Izbris zaznambe prepovedi odtujitve in obremenitve
127. Art. 100a Zaznamba prepovedi zaradi nedovoljene gradnje
128. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.10. Zaznamba izrednega pravnega sredstva
129. Art. 101 Pojem zaznambe izrednega pravnega sredstva
130. Art. 102 Pogoji za zaznambo izrednega pravnega sredstva
131. Art. 103 Rok za vložitev predloga za zaznambo izrednega pravnega sredstva
132. Art. 104 Opravičitev zaznambe izrednega pravnega sredstva
133. Art. 105 Učinki zaznambe izrednega pravnega sredstva
134. Art. 106 Pogoji za dovolitev vknjižbe vzpostavitve prejšnjega stanja vpisov
135. Art. 107 Vknjižba vzpostavitve prejšnjega stanja vpisov
136. Art. 108 Rok za vložitev predloga za vknjižbo vzpostavitve prejšnjega stanja vpisov
137. Art. 109 Izbris zaznambe izrednega pravnega sredstva zaradi neuspešnega izida postopka
138. Art. 110 Izbris zaznambe izrednega pravnega sredstva zaradi zamude roka za vložitev predloga za vknjižbo vzpostavitve prejšnjega stanja vpisov
139. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.11. Zaznamba pravnega dejstva o javnopravnih omejitvah
140. Art. 111 Zaznamba pravnega dejstva o javnopravnih omejitvah
141. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.12. Zaznamba razlastitvenega postopka
142. Art. 112 Zaznamba razlastitvenega postopka
143. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.4. Zaznambe — 4.4.13. Zaznamba nadhipoteke
144. Art. 113 Zaznamba nadhipoteke
145. 4. VPISI V ZEMLJIŠKO KNJIGO — 4.5. Poočitve
146. Art. 114 Pojem poočitve
147. Art. 115 Poočitve glede nepremičnin
148. Art. 116 Poočitev spremembe podatkov o fizični in pravni osebi
149. Art. 119 Odločanje o poočitvah
150. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.1. Temeljne določbe
151. Art. 120 Uporaba določb o postopku
152. Art. 121 Načelo hitrosti postopka
153. Art. 122 Načelo vrstnega reda odločanja o vpisih
154. Art. 123 Omejitev načela zaslišanja udeležencev postopka
155. Art. 124 Načelo formalnosti postopka
156. Art. 125 Načelo dispozitivnosti postopka
157. Art. 125a Obvezno elektronsko vlaganje pisanj
158. Art. 125b Elektronsko vročanje notarjem, odvetnikom in državnim organom
159. Art. 125c Pisne vloge udeležencev postopka
160. Art. 125č Pisno vročanje pisanj
161. Art. 125d Vodenje elektronskega spisa
162. Art. 125e Predpisi o zemljiškoknjižnih postopkih in vodenju zemljiške knjige
163. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.2. Pristojnost in sestava zemljiškoknjižnega sodišča
164. Art. 126 Pristojnost sodišč za odločanje o zemljiškoknjižnih zadevah
165. Art. 127 Sestava zemljiškoknjižnega sodišča
166. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.3. Udeleženci postopka
167. Art. 128 Upravičeni predlagatelj
168. Art. 129 Upravičeni predlagatelj za vpis skupnih in medsebojnih pravic
169. Art. 130 Porok kot upravičeni predlagatelj
170. Art. 131 Upravičeni predlagatelj za vpis etažne lastnine
171. Art. 132 Udeleženci postopka
172. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.4. Začetek zemljiškoknjižnega postopka in plomba
173. Art. 133 Začetek zemljiškoknjižnega postopka
174. Art. 134 Pojem plombe
175. Art. 135 Vpis plombe
176. Art. 136 Izbris plombe
177. Art. 138 Odločanje o vpisu in izbrisu plombe
178. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.5. Zemljiškoknjižni predlog
179. Art. 140 Vsebina zemljiškoknjižnega predloga
180. Art. 141 Uveljavljanje zahtevkov za vpis v enem predlogu
181. Art. 142 Listine, ki so podlaga za zahtevani vpis
182. Art. 146 Predhodni preskus zemljiškoknjižnega predloga
183. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.6. Odločanje o vpisih
184. Art. 147 Stanje zemljiške knjige ob vpisu
185. Art. 148 Pogoji za dovolitev vpisa
186. Art. 149 Utemeljenost zahtevka za vpis
187. Art. 150 Dovoljenost vpisa po stanju zemljiške knjige
188. Art. 151 Odločitev, da vpis ni dovoljen
189. Art. 152 Sklep o vpisu
190. Art. 157 Ugovor proti sklepu zemljiškoknjižnega sodniškega pomočnika
191. Art. 158 Odločanje o ugovoru
192. 5. ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPEK — 5.7. Pritožba in druga pravna sredstva
193. Art. 159 Pritožbe proti sklepom zemljiškoknjižnega sodnika
194. Art. 160 Prepoved navajanja novih dejstev in dokazov
195. Art. 161 Odločanje o pritožbi in drugih pravnih sredstvih
196. 6. OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN — 6.1. Zemljiška knjiga kot centralna informatizirana baza
197. Art. 175 Informatizirana glavna knjiga
198. Art. 177 Izvedba vpisov
199. Art. 178 Podatki o vpisih
200. 6. OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN — 6.5. Zbirka listin
201. Art. 193 Zbirka listin
202. Art. 194 Informatizirana zbirka listin
203. 6. OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN — 6.6. Zagotavljanje javnosti zemljiške knjige
204. Art. 195 Javnost glavne knjige
205. Art. 196 Javnost zbirke listin
206. Art. 197 Način zagotavljanja javnosti informatizirane zbirke listin
207. Art. 198 Način zagotavljanja javnosti informatizirane glavne knjige
208. Art. 199 Omejitev dostopa do osebnih podatkov
209. Art. 199a Spletne storitve za posredovanje podatkov informatizirane glavne knjige
210. 6. OPRAVLJANJE VPISOV IN VODENJE ZBIRKE LISTIN — 6.7. Pomotni vpisi
211. Art. 200 Postopek popravljanja pomotnih vpisov
212. 7. POSEBNI ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPKI — 7.1. Skupne določbe
213. Art. 202 Uporaba splošnih določb
214. Art. 204 Oklic
215. Art. 205 Osebna obvestitev udeležencev postopka
216. 7. POSEBNI ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPKI — 7.2. Postopek izbrisa starih hipotek
217. Art. 206 Pogoji za izbris starih hipotek
218. Art. 207 Predlog za izbris stare hipoteke
219. Art. 208 Začetek postopka za izbris stare hipoteke
220. Art. 209 Oklic o začetku postopka za izbris stare hipoteke
221. Art. 210 Ugovor proti izbrisu stare hipoteke
222. Art. 211 Ustavitev postopka
223. Art. 212 Sklep o dovolitvi izbrisa stare hipoteke
224. 7. POSEBNI ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPKI — 7.3. Postopek nastavitve zemljiške knjige
225. Art. 213 Začetek postopka nastavitve zemljiške knjige
226. Art. 214 Oklic o začetku postopka nastavitve zemljiške knjige
227. Art. 215 Obvestitev znanih imetnikov pravic
228. Art. 216 Obseg zbiranja podatkov v postopku nastavitve
229. Art. 217 Zapisnik o ugotovitvi podatkov
230. Art. 218 Sestava popisnih listov
231. Art. 219 Javna razgrnitev popisnih listov
232. Art. 220 Oklic o javni razgrnitvi popisnih listov
233. Art. 221 Ugovor proti razgrnjenim podatkom
234. Art. 222 Ugovor, ki se ne nanaša na pravice
235. Art. 223 Ugovor, ki se nanaša na pravice
236. Art. 224 Sklep o prenosu popisnega lista v glavno knjigo
237. Art. 225 Vročitev sklepa o prenosu popisnega lista v glavno knjigo
238. Art. 226 Pritožba proti sklepu o prenosu popisnega lista v glavo knjigo
239. Art. 227 Začetek uporabe nastavljene glavne knjige
240. Art. 228 Tožba za izpodbijanje vpisa
241. 7. POSEBNI ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPKI — 7.4. Postopek dopolnitve zemljiške knjige
242. Art. 229 Začetek postopka dopolnitve zemljiške knjige
243. Art. 230 Uporaba določb o postopku nastavitve zemljiške knjige
244. Art. 231 Oklic o začetku postopka dopolnitve zemljiške knjige
245. Art. 232 Ugovor v postopku dopolnitve zemljiške knjige
246. Art. 233 Ugovor, s katerim se izpodbija obstoj pogojev za začetek postopka
247. 7. POSEBNI ZEMLJIŠKOKNJIŽNI POSTOPKI — 7.5. Postopek vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
248. Art. 234 Pogoji za začetek postopka vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
249. Art. 235 Predhoden preskus predloga za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine
250. Art. 236 Odločanje o začetku postopka vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
251. Art. 237 Oklic o začetku postopka
252. Art. 238 Ugovor v postopku vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
253. Art. 239 Odločanje o ugovoru, s katerim se zahteva vknjižba pravice
254. Art. 240 Ugovor zemljiškoknjižnega lastnika
255. Art. 241 Sklep o dovolitvi vzpostavitve zemljiškoknjižne listine
256. Art. 242 Tožba za izpodbijanje vpisa
257. 8. IZBRISNA TOŽBA
258. Art. 243 Izbrisna tožba
259. Art. 244 Osebe, proti katerim se lahko uveljavlja zahtevek za izbris vknjižbe
260. Art. 245 Zaznamba izbrisne tožbe
261. 9. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
262. Art. 246 Začetek uporabe določb zakona
263. Art. 247 Razveljavitev predpisov
264. Art. 248 Način uporabe ZPPLPS
265. Art. 249 Izdaja predpisov po tem zakonu
266. Art. 250 Uveljavitev zakona