Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy o spółdziel Art. 1

W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spó∏- cielami lokali nieb´dàcymi cz∏onkami spó∏-dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, dzielni lub osobami nieb´dàcymi cz∏onkami poz. 1116, z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591 spó∏dzielni, którym przys∏ugujà spó∏dzielcze oraz z 2005 r. Nr 72, poz. 643) wprowadza si´ nast´pu- w∏asnoÊciowe prawa do lokali, odpowiada-jàce zmiany: jà stale zamieszkujàce z nimi w lokalu osoby pe∏noletnie, z wyjàtkiem pe∏noletnich zst´p-

1) w art. 3: nych pozostajàcych na ich utrzymaniu,

a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: a tak˝e osoby faktycznie korzystajàce z loka-lu. „2. Cz∏onkami spó∏dzielni mogà byç oboje ma∏-˝onkowie, choçby spó∏dzielcze prawo do lo- 61. OdpowiedzialnoÊç osób, o których mowa kalu albo prawo odr´bnej w∏asnoÊci lokalu w ust. 6, ogranicza si´ do wysokoÊci op∏at przys∏ugiwa∏o tylko jednemu z nich. Ma∏- nale˝nych za okres ich sta∏ego zamieszkiwa-˝onkowi cz∏onka przys∏uguje roszczenie nia lub faktycznego korzystania z lokalu. o przyj´cie w poczet cz∏onków spó∏dzielni.”, 62. Op∏aty, o których mowa w ust. 1—2, 4 i 5,

b) ust. 4 otrzymuje brzmienie: wnosi si´ co miesiàc z góry do 10 dnia mie-siàca. Statut spó∏dzielni mo˝e okreÊlaç inny „4. WysokoÊç wpisowego nie mo˝e przekraczaç termin wnoszenia op∏at, nie wczeÊniejszy wysokoÊci minimalnego wynagrodzenia za jednak ni˝ ustawowy. Spó∏dzielnia jest obo-prac´, o którym mowa w ustawie z dnia wiàzana przedstawiç kalkulacj´ wysokoÊci 10 paêdziernika 2002 r. o minimalnym wyna- op∏at na ˝àdanie cz∏onka spó∏dzielni, w∏aÊci-grodzeniu za prac´ (Dz. U. Nr 200, poz. 1679 ciela lokalu nieb´dàcego cz∏onkiem spó∏-oraz z 2004 r. Nr 240, poz. 2407).”; dzielni lub osoby nieb´dàcej cz∏onkiem spó∏-dzielni, której przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a-

2) w art. 4: snoÊciowe prawo do lokalu.”,

a) po ust. 1 dodaje si´ ust. 11 w brzmieniu:

c) po ust. 62 dodaje si´ ust. 63 w brzmieniu: „11. Osoby nieb´dàce cz∏onkami spó∏dzielni, którym przys∏ugujà spó∏dzielcze w∏asno- „63. Op∏aty, o których mowa w ust. 1—2, 4 i 5, Êciowe prawa do lokali, sà obowiàzane przeznacza si´ wy∏àcznie na cele okreÊlone uczestniczyç w wydatkach zwiàzanych w tych przepisach.”, z eksploatacjà i utrzymaniem nieruchomo- d) ust. 7 i 8 otrzymujà brzmienie: Êci w cz´Êciach przypadajàcych na ich loka-le, eksploatacjà i utrzymaniem nierucho- „7. O zmianie wysokoÊci op∏at spó∏dzielnia jest moÊci stanowiàcych mienie spó∏dzielni obowiàzana zawiadomiç osoby, o których oraz w zobowiàzaniach spó∏dzielni z innych mowa w ust. 1—2 i 4, co najmniej 14 dni tytu∏ów przez uiszczanie op∏at na takich sa- przed up∏ywem terminu do wnoszenia mych zasadach, jak cz∏onkowie spó∏dzielni, op∏at, ale nie póêniej ni˝ ostatniego dnia z zastrze˝eniem art. 5.”, miesiàca poprzedzajàcego ten termin. Zmia-na wysokoÊci op∏at wymaga uzasadnienia

b) ust. 5—62 otrzymujà brzmienie: na piÊmie. „5. Cz∏onkowie spó∏dzielni sà równie˝ obowià- 8. Cz∏onkowie spó∏dzielni, osoby nieb´dàce zani uczestniczyç w wydatkach zwiàzanych cz∏onkami spó∏dzielni, którym przys∏ugujà z dzia∏alnoÊcià spo∏ecznà, oÊwiatowà i kultu- spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawa do lokali, ralnà prowadzonà przez spó∏dzielni´. W∏a- oraz w∏aÊciciele nieb´dàcy cz∏onkami spó∏-Êciciele lokali nieb´dàcy cz∏onkami oraz dzielni mogà kwestionowaç zasadnoÊç osoby nieb´dàce cz∏onkami spó∏dzielni, któ- zmiany wysokoÊci op∏at bezpoÊrednio na rym przys∏ugujà spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe drodze sàdowej. Wystàpienie na drog´ sà-prawa do lokali, mogà odp∏atnie korzystaç dowà nie zwalnia wymienionych osób z takiej dzia∏alnoÊci na podstawie umów za- z obowiàzku wnoszenia op∏at w zmienionej wieranych ze spó∏dzielnià. wysokoÊci.”; 6. Za op∏aty, o których mowa w ust. 1—2, 4 i 5, solidarnie z cz∏onkami spó∏dzielni, w∏aÊci- 3) w art. 6: ——————— a) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

1) Niniejszà ustawà zmienia si´: ustaw´ z dnia 17 listopada 1964 r. — Kodeks post´powania cywilnego i ustaw´ z dnia „3. Spó∏dzielnia tworzy fundusz na remonty za-16 wrzeÊnia 1982 r. — Prawo spó∏dzielcze. sobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fun-Dziennik Ustaw Nr 122 — 7823 — Poz. 1024

dusz obcià˝ajà koszty gospodarki zasobami nie tego lokalu. Op∏aty za u˝ywanie lokalu mieszkaniowymi stanowiàcymi mienie zamiennego, bez wzgl´du na jego wyposa-spó∏dzielni. Obowiàzek Êwiadczenia na fun- ˝enie techniczne, nie mogà byç wy˝sze ni˝ dusz dotyczy cz∏onków spó∏dzielni, w∏aÊci- op∏aty za u˝ywanie lokalu dotychczasowe-cieli lokali nieb´dàcych cz∏onkami spó∏dziel- go.”; ni oraz osób nieb´dàcych cz∏onkami spó∏-dzielni, którym przys∏ugujà spó∏dzielcze 5) w art. 7 ust. 1 otrzymuje brzmienie: w∏asnoÊciowe prawa do lokali.”, „1. Po wygaÊni´ciu tytu∏u prawnego do lokalu

b) ust. 4 otrzymuje brzmienie: mieszkalnego cz∏onek bàdê osoba nieb´dàca cz∏onkiem spó∏dzielni, której przys∏ugiwa∏o „4. Je˝eli kredyt zaciàgany przez spó∏dzielni´ spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, ma byç zabezpieczony hipotekà ustanowio- oraz zamieszkujàce w tym lokalu osoby, które nà na nieruchomoÊci, której spó∏dzielnia prawa swoje od nich wywodzà, sà obowiàzani jest w∏aÊcicielem, a osoby nieb´dàce cz∏on- do opró˝nienia lokalu. Na spó∏dzielni nie cià˝y kami spó∏dzielni lub cz∏onkowie spó∏dzielni obowiàzek dostarczenia innego lokalu.”; sà uprawnieni z tytu∏u spó∏dzielczych praw do lokali w budynku na tej nieruchomoÊci 6) w art. 111: lub zawarto z tymi cz∏onkami umowy o bu-dow´ lokali na tej nieruchomoÊci, to zawar- a) ust. 1 i 2 otrzymujà brzmienie: cie umowy kredytu wymaga równie˝ pisem- „1. Na pisemne ˝àdanie cz∏onka, któremu przy-nej zgody wi´kszoÊci tych cz∏onków spó∏- s∏uguje spó∏dzielcze lokatorskie prawo do dzielni oraz osób nieb´dàcych cz∏onkami; lokalu mieszkalnego, spó∏dzielnia jest obo-warunek ten stosuje si´ do zmiany umowy wiàzana zawrzeç z tym cz∏onkiem umow´ kredytu polegajàcej na zmianie sposobu za- o przekszta∏cenie przys∏ugujàcego cz∏onko-bezpieczenia sp∏aty zaciàgni´tego kredytu wi prawa na spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe pra-przez ustanowienie hipoteki. Ârodki finanso- wo do lokalu po dokonaniu przez niego: we pochodzàce z tego kredytu przeznacza

1) sp∏aty przypadajàcej na ten lokal cz´Êci si´ wy∏àcznie na potrzeby tej nieruchomo-zobowiàzaƒ spó∏dzielni zwiàzanych z bu-Êci.”, dowà, o których mowa w art. 10 ust. 1

c) po ust. 4 dodaje si´ ust. 5 w brzmieniu: pkt 1, w tym w szczególnoÊci odpowied-niej cz´Êci zad∏u˝enia kredytowego spó∏-„5. Przepis ust. 4 stosuje si´ odpowiednio dzielni wraz z odsetkami; w przypadku, gdy spó∏dzielnia zaciàga kre-dyt, który ma byç zabezpieczony hipotekà 2) sp∏aty przypadajàcego na ten lokal uzu-ustanowionà na u˝ytkowaniu wieczystym pe∏nienia wk∏adu mieszkaniowego z tytu-lub cz´Êci u∏amkowej nieruchomoÊci stano- ∏u modernizacji budynku w rozumieniu wiàcej udzia∏ spó∏dzielni we wspó∏w∏asno- art. 61 ust. 5; Êci tej nieruchomoÊci, a osoby nieb´dàce 3) sp∏aty przypadajàcych na ten lokal zobo-cz∏onkami spó∏dzielni lub cz∏onkowie spó∏- wiàzaƒ spó∏dzielni z tytu∏u kredytów i po-dzielni sà uprawnieni z tytu∏u spó∏dzielczych ˝yczek zaciàgni´tych na sfinansowanie praw do lokali w budynku na u˝ytkowanym kosztów remontów nieruchomoÊci, gruncie lub w budynku stanowiàcym wspó∏- w której znajduje si´ lokal; w∏asnoÊç spó∏dzielni lub zawarto z tymi cz∏onkami umowy o budow´ lokali na tym 4) sp∏aty zad∏u˝enia z tytu∏u op∏at, o których gruncie albo nieruchomoÊci stanowiàcej mowa w art. 4 ust. 1; wspó∏w∏asnoÊç spó∏dzielni.”; 5) wp∏aty ró˝nicy pomi´dzy wartoÊcià ryn-kowà lokalu a zwaloryzowanà wartoÊcià

4) w art. 61: wniesionego ca∏ego wk∏adu mieszkanio-wego albo jego cz´Êci. Je˝eli spó∏dzielnia

a) w ust. 3 pkt 2 otrzymuje brzmienie: skorzysta∏a z pomocy uzyskanej ze Êrod-„2) zast´pczego wykonania przez spó∏dzielni´ ków publicznych lub z innych Êrodków, to prac obcià˝ajàcych cz∏onka spó∏dzielni albo ró˝nica pomi´dzy wartoÊcià rynkowà lo-osob´ nieb´dàcà cz∏onkiem spó∏dzielni, któ- kalu a wartoÊcià zwaloryzowanego wk∏a-rej przys∏uguje spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe du mieszkaniowego, podlega zmniejsze-prawo do lokalu, albo w∏aÊciciela lokalu nie- niu o 50 % wartoÊci pomocy uzyskanej b´dàcego cz∏onkiem spó∏dzielni.”, przez spó∏dzielni´ zwaloryzowanej pro-porcjonalnie do aktualnej wartoÊci rynko-

b) ust. 7 otrzymuje brzmienie: wej lokalu. Przepis art. 461 stosuje si´ od-„7. W okresie u˝ywania lokalu zamiennego powiednio. cz∏onek spó∏dzielni bàdê osoba nieb´dàca 2. WysokoÊç wk∏adu mieszkaniowego walory-cz∏onkiem spó∏dzielni, której przys∏uguje zuje si´ proporcjonalnie do aktualnej warto-spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, Êci rynkowej lokalu.”, albo w∏aÊciciel lokalu nieb´dàcy cz∏onkiem spó∏dzielni wnosi op∏aty jedynie za u˝ywa- b) uchyla si´ ust. 4; Dziennik Ustaw Nr 122 — 7824 — Poz. 1024

7) w art. 12: 10) w art. 14 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

a) w ust. 1 pkt 5 otrzymuje brzmienie: „1. Z chwilà Êmierci jednego z ma∏˝onków spó∏-„5) wp∏aty ró˝nicy pomi´dzy wartoÊcià rynko- dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkal-wà lokalu a zwaloryzowanà wartoÊcià wnie- nego, które przys∏ugiwa∏o obojgu ma∏˝onkom, sionego ca∏ego wk∏adu mieszkaniowego al- przypada drugiemu ma∏˝onkowi. Ma∏˝onek bo jego cz´Êci. Je˝eli spó∏dzielnia skorzysta- ten, je˝eli nie jest cz∏onkiem spó∏dzielni, powi-∏a z pomocy uzyskanej ze Êrodków publicz- nien w terminie jednego roku od dnia Êmierci nych lub z innych Êrodków, to ró˝nica po- wspó∏ma∏˝onka z∏o˝yç deklaracj´ cz∏onkow-mi´dzy wartoÊcià rynkowà lokalu a warto- skà. Ma∏˝onkowi zmar∏ego cz∏onka spó∏dzielni Êcià zwaloryzowanego wk∏adu mieszkanio- przys∏uguje roszczenie o przyj´cie w poczet wego, podlega zmniejszeniu o 50 % warto- cz∏onków spó∏dzielni. Przepis art. 13 ust. 2 sto-Êci pomocy uzyskanej przez spó∏dzielni´ suje si´ odpowiednio.”; zwaloryzowanej proporcjonalnie do aktual- 11) w art. 16 po ust. 2 dodaje si´ ust. 3 w brzmieniu: nej wartoÊci rynkowej lokalu. Przepis art. 461 stosuje si´ odpowiednio.”, „3. Przez by∏ego cz∏onka, o którym mowa w ust. 2, nale˝y rozumieç cz∏onka, którego cz∏onkostwo

b) ust. 4 i 5 otrzymujà brzmienie: usta∏o na skutek wykreÊlenia spó∏dzielni z reje-„4. Koszty okreÊlenia wartoÊci rynkowej lokalu, stru w zwiàzku z zakoƒczeniem post´powania wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynno- likwidacyjnego lub upad∏oÊciowego i któremu Êci notarialnych dokonanych przy zawiera- przys∏ugiwa∏o spó∏dzielcze lokatorskie prawo niu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz do lokalu mieszkalnego.”; koszty sàdowe za∏o˝enia ksi´gi wieczystej

12) w art. 173 ust. 5 otrzymuje brzmienie: dla lokalu i wpisu do ksi´gi wieczystej obcià-˝ajà cz∏onka spó∏dzielni, na rzecz którego „5. W wypadku modernizacji budynku, w rozumie-spó∏dzielnia dokonuje przeniesienia w∏asno- niu art. 61 ust. 5, cz∏onek spó∏dzielni, któremu Êci lokalu. przys∏uguje spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, bàdê osoba nieb´dàca cz∏onkiem 5. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynno- spó∏dzielni, której przys∏uguje spó∏dzielcze Êci notarialnych dokonanych przy zawiera- w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, jest obowiàza-niu umowy, o której mowa w ust. 1, wynosi na uzupe∏niç wk∏ad budowlany.”; 1/3 minimalnego wynagrodzenia za prac´, o którym mowa w ustawie z dnia 10 paê- 13) art. 177 otrzymuje brzmienie: dziernika 2002 r. o minimalnym wynagro-dzeniu za prac´; kwot´ w tej samej wysoko- „Art. 177. Je˝eli w wyniku ostatecznego rozlicze-nia kosztów budowy powsta∏a ró˝nica Êci pobiera si´ jako koszty sàdowe od wnio-pomi´dzy wysokoÊcià wst´pnie ustalo-sku o za∏o˝enie ksi´gi wieczystej dla lokalu nego wk∏adu budowlanego a kosztami i wpis do ksi´gi wieczystej.”; budowy lokalu, uprawniony albo zobo-

8) po art. 121 dodaje si´ art. 122 w brzmieniu: wiàzany z tego tytu∏u jest cz∏onek albo osoba nieb´dàca cz∏onkiem spó∏dzielni, „Art. 122. Zmniejszenie p∏atnoÊci cz∏onka na po- którym w chwili dokonania tego rozli-krycie ró˝nicy mi´dzy wartoÊcià rynko- czenia przys∏uguje spó∏dzielcze w∏asno-wà lokalu, a zwaloryzowanà wartoÊcià Êciowe prawo do lokalu.”; wk∏adu mieszkaniowego, o którym mo-wa w art. 111 ust. 1 pkt 5 oraz art. 12 14) w art. 178: ust. 1 pkt 5, jest dochodem cz∏onka nie- a) uchyla si´ ust. 1, podlegajàcym opodatkowaniu podat-

b) uchyla si´ ust. 3; kiem dochodowym od osób fizycz-nych.”; 15) art. 1710 otrzymuje brzmienie:

9) w art. 13 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „Art. 1710. W przypadku d∏ugotrwa∏ych zaleg∏oÊci z zap∏atà op∏at, o których mowa w art. 4 „1. Po ustaniu ma∏˝eƒstwa wskutek rozwodu lub ust. 1, 11 i 5, ra˝àcego lub uporczywego po uniewa˝nieniu ma∏˝eƒstwa ma∏˝onkowie wykraczania osoby korzystajàcej z loka-powinni w terminie jednego roku zawiadomiç lu przeciwko obowiàzujàcemu porzàd-spó∏dzielni´, któremu z nich przypad∏o spó∏- kowi domowemu albo niew∏aÊciwego dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkal- zachowania tej osoby czyniàcego ko-nego, albo przedstawiç dowód wszcz´cia po- rzystanie z innych lokali lub nierucho-st´powania sàdowego o podzia∏ tego prawa. moÊci wspólnej ucià˝liwym, przepis By∏y ma∏˝onek nieb´dàcy cz∏onkiem spó∏dziel- art. 16 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. ni powinien z∏o˝yç deklaracj´ cz∏onkowskà o w∏asnoÊci lokali stosuje si´ odpo-w terminie 3 miesi´cy od dnia, w którym przy- wiednio. Z ˝àdaniem, o którym mowa pad∏o mu prawo do lokalu. By∏emu ma∏˝onko- w tym przepisie, wyst´puje zarzàd wi przys∏uguje roszczenie o przyj´cie w poczet spó∏dzielni na wniosek rady nadzor-cz∏onków spó∏dzielni.”; czej.”; Dziennik Ustaw Nr 122 — 7825 — Poz. 1024

16) w art. 1711 ust. 2 otrzymuje brzmienie: wynagrodzenia za prac´, o którym mowa w ustawie z dnia 10 paêdzier-„2. Z wartoÊci spó∏dzielczego w∏asnoÊciowego nika 2002 r. o minimalnym wynagro-prawa do lokalu potràca si´ niewniesionà dzeniu za prac´; kwot´ w tej samej przez cz∏onka bàdê osob´ nieb´dàcà cz∏onkiem wysokoÊci pobiera si´ jako koszty sà-spó∏dzielni, której przys∏ugiwa∏o spó∏dzielcze dowe od wniosku o za∏o˝enie ksi´gi w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, cz´Êç wk∏adu wieczystej dla lokalu i wpis do ksi´gi budowlanego, a w wypadku gdy nie zosta∏ wieczystej.”; sp∏acony kredyt zaciàgni´ty przez spó∏dzielni´ na sfinansowanie kosztów budowy danego lo- 19) w art. 1715 ust. 1 i 2 otrzymujà brzmienie: kalu — potràca si´ kwot´ niesp∏aconego kre-dytu wraz z odsetkami.”; „1. Na pisemne ˝àdanie cz∏onka spó∏dzielni miesz-kaniowej albo osoby nieb´dàcej cz∏onkiem

17) art. 1713 otrzymuje brzmienie: spó∏dzielni, którym przys∏uguje prawo do miejsca postojowego w wielostanowiskowym „Art. 1713. Do egzekucji ze spó∏dzielczego w∏asno- gara˝u, spó∏dzielnia jest obowiàzana przenieÊç Êciowego prawa do lokalu stosuje si´ na te osoby u∏amkowy udzia∏ we wspó∏w∏a-odpowiednio przepisy o egzekucji z nie- snoÊci tego gara˝u, przy zachowaniu zasady, ruchomoÊci.”; je˝eli statut spó∏dzielni nie stanowi inaczej, ˝e udzia∏y przypadajàce na ka˝de miejsce posto-

18) art. 1714 otrzymuje brzmienie: jowe sà równe, po dokonaniu przez nich sp∏at, „Art. 1714. 1. Na pisemne ˝àdanie cz∏onka lub oso- o których mowa w art. 1714 ust. 1. by nieb´dàcej cz∏onkiem spó∏dzielni, 2. Koszty ustanowienia odr´bnej w∏asnoÊci wie-którym przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a-lostanowiskowego gara˝u stanowiàcego snoÊciowe prawo do lokalu, spó∏-wspó∏w∏asnoÊç osób, o których mowa dzielnia mieszkaniowa jest obowià-w ust. 1, pokrywajà w odpowiednich u∏amko-zana zawrzeç umow´ przeniesienia wych cz´Êciach te osoby, zgodnie z przepisami w∏asnoÊci lokalu po dokonaniu: art. 1714 ust. 2 i 3.”;

1) sp∏aty przypadajàcych na ten lokal cz´Êci zobowiàzaƒ spó∏dzielni 20) w art. 1716 ust. 1 i 2 otrzymujà brzmienie: zwiàzanych z budowà, o których „1. Wynajmowanie lub oddawanie w bezp∏atne mowa w art. 173, w tym w szcze- u˝ywanie przez cz∏onka albo osob´ nieb´dàcà gólnoÊci odpowiedniej cz´Êci za- cz∏onkiem spó∏dzielni, której przys∏uguje spó∏-d∏u˝enia kredytowego spó∏dzielni dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu, ca∏e-wraz z odsetkami; go lub cz´Êci lokalu nie wymaga zgody spó∏-

2) sp∏aty przypadajàcego na ten lo- dzielni, chyba ˝e by∏oby to zwiàzane ze zmianà kal uzupe∏nienia wk∏adu budowla- sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia nego z tytu∏u modernizacji budyn- lokalu bàdê jego cz´Êci. Je˝eli wynaj´cie lub ku, w rozumieniu art. 61 ust. 5; oddanie w bezp∏atne u˝ywanie mia∏oby wp∏yw na wysokoÊç op∏at na rzecz spó∏dzielni, osoby

3) sp∏aty przypadajàcych na ten lokal te obowiàzane sà do pisemnego powiadomie-zobowiàzaƒ spó∏dzielni z tytu∏u nia spó∏dzielni o tej czynnoÊci. kredytów i po˝yczek zaciàgni´tych na sfinansowanie kosztów remon- 2. Umowy zawarte przez cz∏onka albo osob´ nie-tów nieruchomoÊci, w której znaj- b´dàcà cz∏onkiem spó∏dzielni, której przys∏u-duje si´ lokal; guje spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lo-kalu, w sprawie korzystania z lokalu lub jego

4) sp∏aty zad∏u˝enia z tytu∏u op∏at, cz´Êci wygasajà najpóêniej z chwilà wygaÊni´-o których mowa w art. 4 ust. 1 i 11. cia spó∏dzielczego prawa do tego lokalu.”; 2. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynnoÊci notarialnych dokonanych 21) art. 1717 otrzymuje brzmienie: przy zawieraniu umowy, o której mo- „Art. 1717. Je˝eli spó∏dzielnia, na mocy jedno-wa w ust. 1, oraz koszty sàdowe za- stronnej czynnoÊci prawnej, ustanowi∏a ∏o˝enia ksi´gi wieczystej dla lokalu dla siebie odr´bnà w∏asnoÊç lokalu, i wpisu do ksi´gi wieczystej obcià˝a- przeniesienie w∏asnoÊci lokalu mo˝e jà cz∏onka spó∏dzielni albo osob´ nastàpiç wy∏àcznie na rzecz cz∏onka, nieb´dàcà cz∏onkiem spó∏dzielni, któremu przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a-której przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a- snoÊciowe prawo do tego lokalu, albo snoÊciowe prawo do lokalu, na rzecz osoby nieb´dàcej cz∏onkiem spó∏dziel-których spó∏dzielnia dokonuje prze- ni, której przys∏uguje spó∏dzielcze w∏a-niesienia w∏asnoÊci lokalu. snoÊciowe prawo do tego lokalu.”; 3. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynnoÊci notarialnych dokonanych 22) w art. 1718 po ust. 2 dodaje si´ ust. 3 w brzmieniu: przy zawieraniu umowy, o której mo- „3. Przez by∏ego cz∏onka, o którym mowa w ust. 2, wa w ust. 1, wynosi 1/3 minimalnego nale˝y rozumieç cz∏onka, którego cz∏onkostwo Dziennik Ustaw Nr 122 — 7826 — Poz. 1024

usta∏o na skutek wykreÊlenia spó∏dzielni z reje- 2) sp∏aty przypadajàcych na jego lokal stru w zwiàzku z zakoƒczeniem post´powania zobowiàzaƒ spó∏dzielni z tytu∏u kre-likwidacyjnego lub upad∏oÊciowego i któremu dytów i po˝yczek zaciàgni´tych na przys∏ugiwa∏o spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe pra- sfinansowanie kosztów remontów wo do lokalu.”; nieruchomoÊci, w której znajduje si´ lokal;

23) po art. 24 dodaje si´ art. 241 w brzmieniu:

3) sp∏aty zad∏u˝enia z tytu∏u Êwiadczeƒ „Art. 241. 1. Wi´kszoÊç w∏aÊcicieli lokali w budyn- wynikajàcych z umowy najmu. ku lub budynkach po∏o˝onych w obr´-2. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ bie danej nieruchomoÊci, obliczana czynnoÊci notarialnych dokonanych wed∏ug wielkoÊci udzia∏ów w nieru-przy zawieraniu umowy, o której mo-chomoÊci wspólnej, mo˝e podjàç wa w ust. 1, oraz koszty sàdowe za∏o-uchwa∏´, ˝e w zakresie ich praw i obo-˝enia ksi´gi wieczystej dla lokalu i wpi-wiàzków oraz zarzàdu nieruchomo-su do ksi´gi wieczystej obcià˝ajà na-Êcià wspólnà b´dà mia∏y zastosowa-jemc´, na rzecz którego spó∏dzielnia nie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca dokonuje przeniesienia w∏asnoÊci lo-1994 r. o w∏asnoÊci lokali. Do podj´cia kalu. uchwa∏y stosuje si´ odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 3. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ ustawy o w∏asnoÊci lokali. czynnoÊci notarialnych dokonanych przy zawieraniu umowy, o której mo-2. Uchwa∏a, o której mowa w ust. 1, nie wa w ust. 1, wynosi 1/3 minimalnego narusza przys∏ugujàcych cz∏onkom wynagrodzenia za prac´, o którym mo-spó∏dzielni spó∏dzielczych praw do lo-wa w ustawie z dnia 10 paêdziernika kali.”; 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu

24) w art. 27 ust. 2 i 3 otrzymujà brzmienie: za prac´; kwot´ w tej samej wysokoÊci pobiera si´ jako koszty sàdowe od „2. Zarzàd nieruchomoÊciami wspólnymi stano- wniosku o za∏o˝enie ksi´gi wieczystej wiàcymi wspó∏w∏asnoÊç spó∏dzielni jest wyko- dla lokalu i wpis do ksi´gi wieczystej.”; nywany przez spó∏dzielni´ jak zarzàd powie-rzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy 26) w art. 42 ust. 5 otrzymuje brzmienie: z dnia 24 czerwca 1994 r. o w∏asnoÊci lokali, „5. Uchwa∏y, o których mowa w ust. 2, od dnia choçby w∏aÊciciele lokali nie byli cz∏onkami wejÊcia w ˝ycie stanowià podstaw´ oznaczania spó∏dzielni, z zastrze˝eniem art. 241 i art. 26. lokali i przypadajàcych na ka˝dy lokal udzia∏ów Przepisów ustawy o w∏asnoÊci lokali o zarzà-w nieruchomoÊci wspólnej przy zawieraniu dzie nieruchomoÊcià wspólnà nie stosuje si´, umów o ustanowieniu odr´bnej w∏asnoÊci lo-z zastrze˝eniem art. 18 ust. 1 oraz art. 29 ust. 1 kali na rzecz cz∏onków spó∏dzielni, osób nieb´-i 1a, które stosuje si´ odpowiednio. dàcych cz∏onkami spó∏dzielni, którym przys∏u-3. Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. guje spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lo-o w∏asnoÊci lokali o wspólnocie mieszkanio- kalu, lub spó∏dzielni mieszkaniowej oraz wej i zebraniu w∏aÊcicieli nie stosuje si´, z za- o przeniesieniu w∏asnoÊci tych lokali przez strze˝eniem art. 241 oraz art. 26.”; spó∏dzielni´ na rzecz cz∏onków spó∏dzielni lub innych osób.”;

25) art. 39 otrzymuje brzmienie:

27) w art. 44 ust. 4 otrzymuje brzmienie: „Art. 39. 1. Na pisemne ˝àdanie najemcy lokalu u˝ytkowego, w tym gara˝u, a tak˝e na- „4. Je˝eli ustanowienie odr´bnej w∏asnoÊci lokali jemcy pracowni wykorzystywanej nast´puje jednoczeÊnie na rzecz wszystkich przez twórc´ do prowadzenia dzia∏al- osób, którym przys∏uguje spó∏dzielcze prawo noÊci w dziedzinie kultury i sztuki, któ- do lokalu, hipoteka obcià˝ajàca nieruchomoÊç ry poniós∏ w pe∏nym zakresie koszty stanowiàcà w∏asnoÊç spó∏dzielni mieszkanio-budowy tego lokalu albo ponieÊli je je- wej obcià˝a wszystkie odr´bne lokale. Wierzy-go poprzednicy prawni, spó∏dzielnia ciel, któremu przys∏uguje powsta∏a na tej pod-jest obowiàzana zawrzeç z tà osobà stawie hipoteka ∏àczna, obowiàzany jest doko-umow´ o ustanowienie spó∏dzielczego naç jej podzia∏u mi´dzy w∏aÊcicieli odr´bnych w∏asnoÊciowego prawa do lokalu po lokali, stosownie do ich udzia∏ów we wspó∏-uprzednim przyj´ciu najemcy w poczet w∏asnoÊci nieruchomoÊci wspólnych.”; cz∏onków lub umow´ przeniesienia w∏asnoÊci lokalu po dokonaniu przez 28) w art. 45 ust. 1 otrzymuje brzmienie: nià: „1. Z chwilà zawarcia umowy przeniesienia w∏a-

1) sp∏aty przypadajàcego na jego lokal snoÊci lokalu, do którego cz∏onkowi albo oso-uzupe∏nienia wk∏adu z tytu∏u mo- bie nieb´dàcej cz∏onkiem przys∏ugiwa∏o spó∏-dernizacji budynku, w rozumieniu dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu miesz-art. 61 ust. 5; kalnego lub spó∏dzielcze prawo do lokalu u˝yt-Dziennik Ustaw Nr 122 — 7827 — Poz. 1024

kowego, w tym spó∏dzielcze prawo do gara˝u, daç przeniesienia na nich w∏asnoÊci lokalu lub hipoteki ustanowione na tych ograniczonych udzia∏u we wspó∏w∏asnoÊci gara˝u. W tym prawach rzeczowych obcià˝ajà nieruchomoÊci przypadku uznaje si´, i˝ wniosek o przeniesie-powsta∏e w wyniku zawarcia umowy przenie- nie w∏asnoÊci lokalu zosta∏ z∏o˝ony w dniu sienia w∏asnoÊci lokalu.”; pierwszego wystàpienia z ˝àdaniem przez cz∏onka spó∏dzielni lub osob´ nieb´dàcà cz∏on-

29) w art. 48: kiem spó∏dzielni, której przys∏ugiwa∏o spó∏-

a) po ust. 1 dodaje si´ ust. 11—13 w brzmieniu: dzielcze w∏asnoÊciowe prawo do lokalu.”. „11. Kaucje mieszkaniowe, o których mowa Art. 2. W ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. — Ko-w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 12 paêdzierni- deks post´powania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, ka 1994 r. o zasadach przekazywania zak∏a- z póên. zm.2)) w art. 17 w pkt 4 kropk´ zast´puje si´ dowych budynków mieszkalnych przez przecinkiem oraz dodaje si´ pkt 41 w brzmieniu: przedsi´biorstwa paƒstwowe (Dz. U. Nr 119, poz. 567, z 1996 r. Nr 52, poz. 236, „41) o wydanie orzeczenia zast´pujàcego uchwa∏´ z 1997 r. Nr 6, poz. 32 oraz z 2000 r. Nr 39, o podziale spó∏dzielni.”. poz. 442), podlegajà zaliczeniu na poczet wk∏adu mieszkaniowego albo budowlane- Art. 3. W ustawie z dnia 16 wrzeÊnia 1982 r. — Pra-go. wo spó∏dzielcze (Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 oraz z 2004 r. Nr 99, poz. 1001) wprowadza si´ nast´pujàce 12. WysokoÊç kaucji mieszkaniowej waloryzu- zmiany: je si´ proporcjonalnie do wartoÊci rynko-wej lokalu. 1) art. 18 otrzymuje brzmienie: 13. Je˝eli spó∏dzielnia naby∏a budynek nieod- „Art. 18. § 1. Prawa i obowiàzki wynikajàce p∏atnie, najemcy sà zwolnieni od wp∏aty z cz∏onkostwa w spó∏dzielni sà dla wk∏adu mieszkaniowego.”, wszystkich cz∏onków równe.

b) ust. 2—4 otrzymujà brzmienie: § 2. Cz∏onek spó∏dzielni ma prawo: „2. Ustanowienie spó∏dzielczego lokatorskiego 1) uczestniczenia w walnym zgroma-prawa do lokalu mieszkalnego i ustanowie- dzeniu lub zebraniu grupy cz∏on-nie spó∏dzielczego w∏asnoÊciowego prawa kowskiej; do lokalu jest uzale˝nione od z∏o˝enia przez 2) wybierania i bycia wybieranym najemc´ deklaracji cz∏onkowskiej i przyj´cia do organów spó∏dzielni; w poczet cz∏onków spó∏dzielni. Najemcy przys∏uguje roszczenie o przyj´cie w poczet ——————— cz∏onków spó∏dzielni. 2) Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.

3. Koszty okreÊlenia wartoÊci rynkowej lokalu, z 1965 r. Nr 15, poz. 113, z 1974 r. Nr 27, poz. 157 i Nr 39, wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynno- poz. 231, z 1975 r. Nr 45, poz. 234, z 1982 r. Nr 11, poz. 82 i Nr 30, poz. 210, z 1983 r. Nr 5, poz. 33, z 1984 r. Nr 45, Êci notarialnych dokonanych przy zawiera- poz. 241 i 242, z 1985 r. Nr 20, poz. 86, z 1987 r. Nr 21, niu umowy, o której mowa w ust. 1, oraz poz. 123, z 1988 r. Nr 41, poz. 324, z 1989 r. Nr 4, poz. 21 koszty sàdowe za∏o˝enia ksi´gi wieczystej i Nr 33, poz. 175, z 1990 r. Nr 14, poz. 88, Nr 34, poz. 198, dla lokalu i wpisu do ksi´gi wieczystej ob- Nr 53, poz. 306, Nr 55, poz. 318 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. cià˝ajà najemc´, na rzecz którego spó∏dziel- Nr 7, poz. 24, Nr 22, poz. 92 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. nia dokonuje ustanowienia spó∏dzielczego Nr 12, poz. 53, z 1994 r. Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, prawa do lokalu albo przeniesienia w∏asno- poz. 417, z 1996 r. Nr 24, poz. 110, Nr 43, poz. 189, Nr 73, Êci lokalu. poz. 350 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 270, Nr 54, poz. 348, Nr 75, poz. 471, Nr 102, poz. 643, Nr 117, poz. 752, 4. Wynagrodzenie notariusza za ogó∏ czynno- Nr 121, poz. 769 i 770, Nr 133, poz. 882, Nr 139, poz. 934, Êci notarialnych dokonanych przy zawiera- Nr 140, poz. 940 i Nr 141, poz. 944, z 1998 r. Nr 106, niu umowy, o której mowa w ust. 1, wynosi poz. 668 i Nr 117, poz. 757, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, 1/3 minimalnego wynagrodzenia za prac´, z 2000 r. Nr 22, poz. 269 i 271, Nr 48, poz. 552 i 554, Nr 55, o którym mowa w ustawie z dnia 10 paê- poz. 665, Nr 73, poz. 852, Nr 94, poz. 1037, Nr 114, dziernika 2002 r. o minimalnym wynagro- poz. 1191 i 1193 i Nr 122, poz. 1314, 1319 i 1322, z 2001 r. dzeniu za prac´; kwot´ w tej samej wysoko- Nr 4, poz. 27, Nr 49, poz. 508, Nr 63, poz. 635, Nr 98, poz. 1069, 1070 i 1071, Nr 123, poz. 1353, Nr 125, poz. 1368 Êci pobiera si´ jako koszty sàdowe od wnio- i Nr 138, poz. 1546, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 26, sku o za∏o˝enie ksi´gi wieczystej dla lokalu poz. 265, Nr 74, poz. 676, Nr 84, poz. 764, Nr 126, poz. 1069 i wpis do ksi´gi wieczystej.”; i 1070, Nr 129, poz. 1102, Nr 153, poz. 1271, Nr 219, poz. 1849 i Nr 240, poz. 2058, z 2003 r. Nr 41, poz. 360,

30) w art. 481 ust. 2 otrzymuje brzmienie: Nr 42, poz. 363, Nr 60, poz. 535, Nr 109, poz. 1035, Nr 119, poz. 1121, Nr 130, poz. 1188, Nr 139, poz. 1323, Nr 199, „2. Po Êmierci cz∏onka spó∏dzielni albo osoby poz. 1939 i Nr 228, poz. 2255, z 2004 r. Nr 9, poz. 75, Nr 11, nieb´dàcej cz∏onkiem spó∏dzielni, której przy- poz. 101, Nr 68, poz. 623, Nr 91, poz. 871, Nr 93, poz. 891, s∏ugiwa∏o spó∏dzielcze w∏asnoÊciowe prawo Nr 121, poz. 1264, Nr 162, poz. 1691, Nr 169, poz. 1783, do lokalu, a które to osoby wystàpi∏y z ˝àda- Nr 172, poz. 1804, Nr 204, poz. 2091, Nr 210, poz. 2135, niem przeniesienia w∏asnoÊci okreÊlonym Nr 236, poz. 2356 i Nr 237, poz. 2384 oraz z 2005 r. Nr 13, w art. 1714 lub 1715, ich spadkobiercy mogà ˝à- poz. 98, Nr 22, poz. 185 i Nr 86, poz. 732. Dziennik Ustaw Nr 122 — 7828 — Poz. 1024

3) otrzymania odpisu statutu i regu- go winy umyÊlnej lub z powodu ra˝à-laminów, zaznajamiania si´ cego niedbalstwa dalsze pozostawa-z uchwa∏ami organów spó∏dzielni, nie w spó∏dzielni nie da si´ pogodziç protoko∏ami obrad organów spó∏- z postanowieniami statutu spó∏dziel-dzielni, protoko∏ami lustracji, ni lub dobrymi obyczajami. Statut rocznymi sprawozdaniami finan- okreÊla przyczyny wykluczenia. sowymi, umowami zawieranymi § 3. Cz∏onek niewykonujàcy obowiàzków przez spó∏dzielni´ z osobami trze- statutowych z przyczyn przez niego cimi; niezawinionych mo˝e byç wykreÊlo-

4) ˝àdania rozpatrzenia przez w∏aÊci- ny z rejestru cz∏onków spó∏dzielni. we organy spó∏dzielni wniosków Statut okreÊla przyczyny wykreÊle-dotyczàcych jej dzia∏alnoÊci; nia.

5) udzia∏u w nadwy˝ce bilansowej; § 4. Wykluczenia albo wykreÊlenia mo˝e

6) do Êwiadczeƒ spó∏dzielni w zakre- dokonaç, stosownie do postanowieƒ sie jej statutowej dzia∏alnoÊci. statutu, rada nadzorcza albo walne zgromadzenie spó∏dzielni. Organ, do

§ 3. Spó∏dzielnia mo˝e odmówiç cz∏onko- którego kompetencji nale˝y podej-wi wglàdu do umów zawieranych mowanie uchwa∏ w sprawie wyklu-z osobami trzecimi, je˝eli narusza∏o- czenia albo wykreÊlenia, ma obowià-by to prawa tych osób lub je˝eli ist- zek wys∏uchaç wyjaÊnieƒ zaintereso-nieje uzasadniona obawa, ˝e cz∏onek wanego cz∏onka spó∏dzielni. wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem § 5. Organ, który podjà∏ uchwa∏´ w spra-spó∏dzielni i przez to wyrzàdzi spó∏- wie wykreÊlenia albo wykluczenia, dzielni znacznà szkod´. Odmowa po- ma obowiàzek zawiadomiç cz∏onka winna byç wyra˝ona na piÊmie. Cz∏o- na piÊmie wraz z uzasadnieniem nek, któremu odmówiono wglàdu do o wykreÊleniu albo wykluczeniu ze umów zawieranych przez spó∏dziel- spó∏dzielni w terminie dwóch tygo-nie z osobami trzecimi, mo˝e z∏o˝yç dni od dnia podj´cia uchwa∏y. Uza-wniosek do sàdu rejestrowego o zo- sadnienie powinno w szczególnoÊci bowiàzanie spó∏dzielni do udost´p- przedstawiaç motywy, którymi kiero-nienia tych umów. Wniosek nale˝y wa∏ si´ organ spó∏dzielni uznajàc, ˝e z∏o˝yç w terminie siedmiu dni od zachowanie cz∏onka wyczerpuje dnia dor´czenia cz∏onkowi pisemnej przes∏anki wykluczenia albo wykre-odmowy. Êlenia okreÊlone w statucie. Zawia-domienie zwrócone z powodu nie-

§ 4. Cz∏onkowi spó∏dzielni przys∏ugujà zg∏oszenia przez cz∏onka zmiany po-równie˝ inne prawa okreÊlone danego przez niego adresu ma moc w ustawie lub w statucie. prawnà dor´czenia.

§ 5. Cz∏onek spó∏dzielni ma obowiàzek: § 6. Je˝eli organem w∏aÊciwym w spra-

1) przestrzegania przepisów prawa, wie wykluczenia albo wykreÊlenia postanowieƒ statutu i opartych na cz∏onka ze spó∏dzielni jest, zgodnie nich regulaminów; z postanowieniami statutu, rada nad-zorcza, cz∏onek spó∏dzielni ma pra-

2) dbania o dobro i rozwój spó∏dziel- wo: ni oraz uczestniczenia w realizacji jej zadaƒ statutowych. 1) odwo∏aç si´ od uchwa∏y o wyklu-czeniu albo wykreÊleniu do wal-

§ 6. Cz∏onek spó∏dzielni wykonuje rów- nego zgromadzenia, w terminie nie˝ inne obowiàzki okreÊlone okreÊlonym w statucie, albo w ustawie lub w statucie.

2) zaskar˝yç uchwa∏´ rady nadzor-

§ 7. Przepisy ustawy, statut oraz umowy czej do sàdu w terminie szeÊciu zawierane przez spó∏dzielni´ z jej tygodni od dnia dor´czenia cz∏on-cz∏onkami okreÊlajà prawa i obo- kowi uchwa∏y z uzasadnieniem; wiàzki cz∏onków wynikajàce ze sto- przepisy art. 42 stosuje si´ odpo-sunków prawnych pochodnych od wiednio. cz∏onkostwa w spó∏dzielni.”;

§ 7. W wypadku bezskutecznego up∏ywu

2) art. 24 otrzymuje brzmienie: terminu do rozpatrzenia odwo∏ania przez walne zgromadzenie, termin „Art. 24. § 1. Spó∏dzielnia mo˝e rozwiàzaç stosu- do zaskar˝enia do sàdu uchwa∏y ra-nek cz∏onkostwa tylko przez wyklu- dy nadzorczej, o którym mowa w § 6 czenie albo wykreÊlenie cz∏onka. pkt 2, biegnie od dnia, w którym od-

§ 2. Wykluczenie cz∏onka ze spó∏dzielni wo∏anie powinno byç najpóêniej roz-mo˝e nastàpiç w wypadku, gdy z je- patrzone. Dziennik Ustaw Nr 122 — 7829 — Poz. 1024

§ 8. W wypadku wniesienia do walnego § 2. W wypadku wniesienia przez cz∏onka zgromadzenia odwo∏ania od uchwa- odwo∏ania w post´powaniu we-∏y rady nadzorczej w sprawie wyklu- wnàtrzspó∏dzielczym bieg przedaw-czenia albo wykreÊlenia cz∏onek nienia i terminów zawitych ulega za-spó∏dzielni ma prawo byç obecny wieszeniu do dnia zakoƒczenia tego przy rozpatrywaniu odwo∏ania i po- post´powania, jednak˝e przez okres pieraç je. Do wniesienia odwo∏ania nie d∏u˝szy ni˝ rok od dnia, w którym i jego rozpatrzenia stosuje si´ posta- organ odwo∏awczy powinien rozpa-nowienia statutu o post´powaniu trzyç odwo∏anie. wewnàtrzspó∏dzielczym. § 3. Postanowienia statutu o post´powa-

§ 9. Je˝eli statut nie przewiduje post´po- niu wewnàtrzspó∏dzielczym nie mo-wania wewnàtrzspó∏dzielczego, ter- gà ograniczaç dochodzenia przez min do wniesienia odwo∏ania, o któ- cz∏onków ich praw na drodze sàdo-rym mowa w § 6 pkt 1, wynosi mie- wej. W wypadku zaskar˝enia przez siàc od dnia dor´czenia zawiadomie- cz∏onka uchwa∏y w post´powaniu nia o wykluczeniu albo wykreÊleniu wewnàtrzspó∏dzielczym i sàdowym, wraz z uzasadnieniem. Odwo∏anie post´powanie wewnàtrzspó∏dzielcze powinno byç rozpatrzone na najbli˝- ulega umorzeniu.”; szym walnym zgromadzeniu, nie póêniej jednak ni˝ w ciàgu dwunastu 4) uchyla si´ art. 33; miesi´cy od dnia wniesienia odwo∏a-nia. Odwo∏ujàcy si´ cz∏onek spó∏- 5) w art. 36 po § 2 dodaje si´ § 2a w brzmieniu: dzielni powinien byç zawiadomiony „§ 2a. Cz∏onek ma prawo korzystania na w∏asny o terminie walnego zgromadzenia co koszt z pomocy prawnej lub pomocy eks-najmniej trzy tygodnie przed tym ter- perta. Osoby, z których pomocy korzysta minem. cz∏onek, nie sà uprawnione do zabierania

§ 10. Wykluczenie albo wykreÊlenie staje g∏osu.”; si´ skuteczne z chwilà:

6) w art. 37 po § 3 dodaje si´ § 4 w brzmieniu:

1) bezskutecznego up∏ywu terminu do zaskar˝enia do sàdu uchwa∏y „§ 4. Cz∏onek spó∏dzielni nieb´dàcy przedstawi-rady nadzorczej, chyba ˝e cz∏onek cielem mo˝e uczestniczyç w zebraniu przed-przed up∏ywem tego terminu stawicieli bez prawa g∏osu.”; wniós∏ odwo∏anie od uchwa∏y ra-dy do walnego zgromadzenia; 7) art. 42 otrzymuje brzmienie:

2) bezskutecznego up∏ywu terminu „Art. 42. § 1. Uchwa∏y walnego zgromadzenia do wniesienia do walnego zgro- obowiàzujà wszystkich cz∏onków madzenia odwo∏ania od uchwa∏y spó∏dzielni oraz wszystkie jej organy. rady nadzorczej, je˝eli termin ten jest d∏u˝szy od terminu do zaskar- § 2. Uchwa∏a sprzeczna z ustawà jest nie-˝enia do sàdu uchwa∏y rady; wa˝na.

3) bezskutecznego up∏ywu terminu § 3. Uchwa∏a sprzeczna z postanowienia-do zaskar˝enia do sàdu uchwa∏y mi statutu bàdê dobrymi obyczajami walnego zgromadzenia; lub godzàca w interesy spó∏dzielni

4) prawomocnego oddalenia przez albo majàca na celu pokrzywdzenie sàd powództwa o uchylenie jej cz∏onka mo˝e byç zaskar˝ona do uchwa∏y rady nadzorczej albo sàdu. walnego zgromadzenia.”;

§ 4. Ka˝dy cz∏onek spó∏dzielni lub zarzàd

3) art. 32 otrzymuje brzmienie: mo˝e wytoczyç powództwo o uchy-lenie uchwa∏y. Jednak˝e prawo za-„Art. 32. § 1. Statut mo˝e stanowiç, ˝e w okreÊlo- skar˝enia uchwa∏y w sprawie wyklu-nych w nim sprawach mi´dzy cz∏on- czenia albo wykreÊlenia cz∏onka kiem a spó∏dzielnià, cz∏onkowi przy- przys∏uguje wy∏àcznie cz∏onkowi wy-s∏uguje prawo odwo∏ania si´ od kluczonemu albo wykreÊlonemu. uchwa∏y organu spó∏dzielni do inne-go wskazanego w statucie organu § 5. Je˝eli zarzàd wytacza powództwo, spó∏dzielni w post´powaniu we- spó∏dzielni´ reprezentuje pe∏nomoc-wnàtrzspó∏dzielczym. W tym wypad- nik ustanowiony przez rad´ nadzor-ku statut powinien okreÊlaç zasady czà, a spó∏dzielni´, w której nie po-i tryb post´powania wewnàtrzspó∏- wo∏uje si´ rady nadzorczej, pe∏no-dzielczego, a w szczególnoÊci termi- mocnik ustanowiony przez walne ny wniesienia i rozpatrzenia odwo∏a- zgromadzenie. W wypadku nieusta-nia. nowienia pe∏nomocnika sàd w∏aÊci-Dziennik Ustaw Nr 122 — 7830 — Poz. 1024

wy do rozpoznania sprawy ustana- 11) w art. 91: wia kuratora dla spó∏dzielni.

a) § 1 otrzymuje brzmienie:

§ 6. Powództwo o uchylenie uchwa∏y „§ 1. Ka˝da spó∏dzielnia obowiàzana jest przy-walnego zgromadzenia powinno najmniej raz na trzy lata, a w okresie pozo-byç wniesione w ciàgu szeÊciu tygo- stawania w stanie likwidacji corocznie, dni od dnia odbycia walnego zgro- poddaç si´ lustracyjnemu badaniu legal-madzenia, je˝eli zaÊ powództwo noÊci, gospodarnoÊci i rzetelnoÊci ca∏oÊci wnosi cz∏onek nieobecny na wal- jej dzia∏ania. Lustracja obejmuje okres od nym zgromadzeniu na skutek jego poprzedniej lustracji.”, wadliwego zwo∏ania — w ciàgu sze-Êciu tygodni od dnia powzi´cia wia- b) po § 2 dodaje si´ § 21 w brzmieniu: domoÊci przez tego cz∏onka „§ 21. Celem lustracji jest: o uchwale, nie póêniej jednak ni˝ przed up∏ywem roku od dnia odby- 1) sprawdzenie przestrzegania przez cia walnego zgromadzenia. spó∏dzielni´ przepisów prawa i posta-nowieƒ statutu;

§ 7. Je˝eli ustawa lub statut wymagajà zawiadomienia cz∏onka o uchwale, 2) zbadanie przestrzegania przez spó∏-termin szeÊciotygodniowy wskazany dzielni´ prowadzenia przez nià dzia∏al-w § 6 biegnie od dnia tego zawiado- noÊci w interesie ogó∏u cz∏onków; mienia dokonanego w sposób wska-zany w statucie. 3) kontrola gospodarnoÊci, celowoÊci i rzetelnoÊci realizacji przez spó∏dziel-

§ 8. Sàd mo˝e nie uwzgl´dniç up∏ywu ni´ jej celów ekonomicznych, socjal-terminu, o którym mowa w § 6, je˝e- nych oraz kulturalnych; li utrzymanie uchwa∏y walnego zgro-madzenia w mocy wywo∏a∏oby dla 4) wskazywanie cz∏onkom na nieprawi-cz∏onka szczególnie dotkliwe skutki, d∏owoÊci w dzia∏alnoÊci organów spó∏-a opóênienie w zaskar˝eniu tej dzielni; uchwa∏y jest usprawiedliwione wy-jàtkowymi okolicznoÊciami i nie jest 5) udzielanie organizacyjnej i instrukta˝o-nadmierne. wej pomocy w usuwaniu stwierdzo-nych nieprawid∏owoÊci oraz w uspraw-

§ 9. Orzeczenie sàdu ustalajàce nieistnie- nieniu dzia∏alnoÊci spó∏dzielni.”; nie albo niewa˝noÊç uchwa∏y walne-go zgromadzenia bàdê uchylajàce 12) w art. 93: uchwa∏´ ma moc prawnà wzgl´dem wszystkich cz∏onków spó∏dzielni oraz a) po § 1 dodaje si´ § 1a i 1b w brzmieniu: wszystkich jej organów.”; „§ 1a. Na podstawie protoko∏u z lustracji prze-

8) w art. 49 § 2 otrzymuje brzmienie: prowadzajàcy jà zwiàzek rewizyjny lub Krajowa Rada Spó∏dzielcza opracowuje „§ 2. Cz∏onków zarzàdu, w tym prezesa i jego za- wnioski polustracyjne oraz przekazuje je st´pców, wybiera i odwo∏uje, stosownie do zarzàdowi i radzie. postanowieƒ statutu, rada lub walne zgro-madzenie.”; § 1b. Zarzàd obowiàzany jest corocznie prze-kazywaç podmiotowi przeprowadzajàce-

9) w art. 56 § 1 otrzymuje brzmienie: mu lustracj´ i walnemu zgromadzeniu informacj´ o realizacji wniosków polu-„§ 1. Nie mo˝na byç jednoczeÊnie cz∏onkiem za-stracyjnych.”, rzàdu i przedstawicielem na zebranie przed-stawicieli tej samej spó∏dzielni. Nie mo˝na b) § 2 otrzymuje brzmienie: byç jednoczeÊnie cz∏onkiem rady i zarzàdu tej samej spó∏dzielni. W razie koniecznoÊci „§ 2. Zarzàd obowiàzany jest na ˝àdanie cz∏on-rada mo˝e wyznaczyç jednego lub kilku ze ka spó∏dzielni udost´pniç mu do wglàdu swoich cz∏onków do czasowego pe∏nienia protokó∏ lustracji oraz wnioski polustracyj-funkcji cz∏onka (cz∏onków) zarzàdu.”; ne i informacje o ich realizacji.”;

10) art. 58 otrzymuje brzmienie: 13) po art. 93 dodaje si´ art. 93a w brzmieniu: „Art. 58. Cz∏onek zarzàdu, rady oraz likwidator od- „Art. 93a. § 1. Minister w∏aÊciwy do spraw bu-powiada wobec spó∏dzielni za szkod´ downictwa, gospodarki przestrzen-wyrzàdzonà dzia∏aniem lub zaniecha- nej i mieszkaniowej ma prawo ˝à-niem sprzecznym z prawem lub postano- dania informacji i danych, dotyczà-wieniami statutu spó∏dzielni, chyba ˝e cych organizacji i dzia∏alnoÊci spó∏-nie ponosi winy.”; dzielni mieszkaniowych, niezb´d-Dziennik Ustaw Nr 122 — 7831 — Poz. 1024

nych do dokonywania oceny zgod- 1) nie poddaje spó∏dzielni lustracji, noÊci z prawem i gospodarnoÊci 2) nie udziela lub udziela niezgodnych dzia∏alnoÊci spó∏dzielni. ze stanem faktycznym wyjaÊnieƒ lu-

§ 2. W przypadku naruszenia prawa stratorowi, nie dopuszcza go do pe∏-przez spó∏dzielni´ mieszkaniowà nienia obowiàzków lub nie przed-minister wyst´puje do w∏aÊciwego k∏ada stosownych dokumentów, zwiàzku rewizyjnego, w którym 3) nie udost´pnia cz∏onkom spó∏-spó∏dzielnia jest zrzeszona, lub do dzielni protoko∏u lustracji, Krajowej Rady Spó∏dzielczej z wnio-skiem o przeprowadzenie lustracji. 4) nie zwo∏uje walnego zgromadze-Lustracj´ przeprowadza si´ na koszt nia, zebrania przedstawicieli albo spó∏dzielni. zebraƒ grup cz∏onkowskich poprze-dzajàcych zebranie przedstawicieli,

§ 3. Lustracj´, o której mowa w § 2, zwiàzek rewizyjny lub Krajowa Ra- podlega grzywnie albo karze da Spó∏dzielcza ma obowiàzek ograniczenia wolnoÊci. wszczàç w ciàgu 30 dni od dnia Art. 267d. § 1. Kto, b´dàc cz∏onkiem organu spó∏-otrzymania wniosku ministra. dzielni albo likwidatorem, og∏asza

§ 4. Podmiot przeprowadzajàcy lustra- dane nieprawdziwe albo przedsta-cj´ obowiàzany jest przes∏aç proto- wia je organom spó∏dzielni, w∏a-kó∏ z czynnoÊci lustracyjnych mini- dzom paƒstwowym, cz∏onkom strowi. spó∏dzielni lub lustratorowi,

§ 5. W przypadku niewykonania przez podlega grzywnie, karze ogra-spó∏dzielni´ mieszkaniowà wniosków niczenia wolnoÊci albo pozba-z przeprowadzonej lustracji minister wienia wolnoÊci do lat 2. nakazuje jej uwzgl´dnienie tych wnio- § 2. Je˝eli sprawca dzia∏a nieumyÊl-sków w terminie 3 miesi´cy.”; nie,

14) w art. 257 § 1 otrzymuje brzmienie: podlega grzywnie, karze ogra-niczenia wolnoÊci albo pozba-„§ 1. W sprawach nieuregulowanych w niniej-wienia wolnoÊci do roku.”. szym tytule stosuje si´ odpowiednio przepi-sy cz´Êci I, z wyjàtkiem art. 24 § 4 i 6—9, Art. 4. 1. Do oceny skutków zdarzeƒ prawnych sto-art. 32 i 33, a w odniesieniu do zwiàzków re- suje si´ przepisy obowiàzujàce w dniu, w którym zda-wizyjnych tak˝e art. 67, 75—78 oraz przepi- rzenia te nastàpi∏y. sów ustawy dotyczàcych udzia∏ów i wk∏a-dów. Przepisy art. 42 stosuje si´ odpowied- 2. Je˝eli wykluczenie albo wykreÊlenie cz∏onka ze nio równie˝ do uchwa∏ rady zwiàzku.”; spó∏dzielni, które nastàpi∏o na podstawie przepisów dotychczasowych, nie sta∏o si´ skuteczne przed dniem

15) po cz´Êci II dodaje si´ cz´Êç IIa w brzmieniu: wejÊcia niniejszej ustawy w ˝ycie, stosuje si´ art. 24

§ 10 ustawy, o której mowa w art. 3, w brzmieniu „Cz´Êç IIa nadanym przez niniejszà ustaw´. Przepisy karne 3. Post´powanie wewnàtrzspó∏dzielcze wszcz´te