Laki asumisoikeusasunnoista

Inhalt

1. 1 luku Lain soveltamisala ja asumisoikeustoiminnan keskeiset periaatteet
2. Art. 1 Asumisoikeus
3. Art. 2 Valtion tukemat ja vapaarahoitteiset asumisoikeusasunnot
4. Art. 3 Säännösten pakottavuus
5. Art. 4 Asumisoikeustalon omistaja
6. Art. 5 Osakeyhtiö asumisoikeusyhteisönä
7. Art. 6 Asumisoikeusyhteisön ja asumisoikeussopimuksen nimisuoja
8. Art. 7 Asumisoikeussopimus
9. Art. 8 Puolisoiden yhteinen vastuu
10. Art. 9 Asumisoikeusmaksun määrä
11. Art. 10 Rakentamisvaiheessa olevan asumisoikeustalon rahoitustili
12. 2 luku Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen asukasvalinta
13. Art. 11 Asukasvalinnan yleiset periaatteet
14. Art. 12 Asumisoikeuden haltijaa koskevat vaatimukset
15. Art. 13 Asumisoikeusasunnon tarve
16. Art. 14 Poikkeukset asumisoikeusasunnon tarve-edellytyksestä
17. Art. 15 Järjestysnumero ja järjestysnumerorekisteri
18. Art. 16 Asumisoikeuden tarjoaminen ja hakeminen
19. Art. 17 Asumisoikeuden haltijan valinta
20. Art. 18 Asuvan asukkaan etusija asumisoikeuden haltijaksi
21. Art. 19 Asumisoikeusyhteisön oikeus kieltäytyä asumisoikeussopimuksen tekemisestä
22. 3 luku Asuntojen käyttö, kunto ja kunnossapito sekä hallinnan luovutus
23. Art. 20 Huoneiston hallinta ja luovutus asumisoikeuden haltijan hallintaan
24. Art. 21 Huoneiston kunto ja kunnossapito
25. Art. 22 Käyttövastikkeen alentaminen asumisoikeusyhteisön sopimusrikkomuksen vuoksi
26. Art. 23 Vahingonkorvaus asumisoikeusyhteisön sopimusrikkomuksen vuoksi
27. Art. 24 Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
28. Art. 25 Asumisoikeuden haltijan oikeus tehdä kunnossapito- ja muutostöitä ja saada niistä korvausta
29. Art. 26 Asumisoikeusyhteisön edustajan pääsy huoneistoon
30. Art. 27 Asumisoikeuden haltijan vastuu huoneiston vahingoittumisesta
31. Art. 28 Asumisoikeuden haltijan ilmoitusvelvollisuus
32. Art. 29 Huoneiston tuhoutuminen tai sen käytön kieltäminen
33. Art. 30 Huoneiston hallinnan luovutus
34. Art. 31 Asumisoikeuden haltijan ja huoneiston haltijan vastuu
35. 4 luku Käyttövastike ja sen maksaminen
36. Art. 32 Käyttövastike
37. Art. 33 Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen käyttövastike
38. Art. 34 Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeilla katettavat menot ja yli- tai alijäämän huomioon ottaminen
39. Art. 35 Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden tasaus ja pinta-alojen jyvitys
40. Art. 36 Osingon tai muun hyvityksen maksaminen valtion tukemia asumisoikeusasuntoja omistavasta asumisoikeusyhteisöstä
41. Art. 37 Valtion tukemia asumisoikeusasuntoja koskevien hankintojen kilpailuttaminen
42. Art. 38 Käyttövastikkeen korottaminen
43. Art. 39 Käyttövastikkeen maksuvelvollisuuden kesto
44. Art. 40 Käyttövastikkeen maksukausi ja maksamisajankohta
45. 5 luku Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen asukashallinto
46. Art. 41 Asukashallinnon soveltaminen
47. Art. 42 Asukaskokous ja asukastoimikunta
48. Art. 43 Asukastoimikunnan toimikausi ja kokoonpano
49. Art. 44 Asukastoimikunnan oikeudet asumisoikeuskohteessa
50. Art. 45 Asumisoikeusyhteisön ja asumisoikeuden haltijoiden välinen yhteistyöelin
51. Art. 46 Yhteistyöelimen oikeudet asumisoikeusyhteisössä
52. Art. 47 Asukashallinnon kokoukset ja niiden koolle kutsuminen
53. Art. 48 Äänioikeus ja vaalikelpoisuus asukashallinnon kokouksessa
54. Art. 49 Päätöksenteko asukashallinnon toimielimissä
55. Art. 50 Tiedonsaantioikeus ja tiedottamisvelvollisuus
56. Art. 51 Asumisoikeusyhteisön velvollisuus antaa tietoja käyttövastikkeiden perusteista
57. Art. 52 Asumisoikeuden haltijoiden edustus hallituksessa tai vastaavassa toimielimessä
58. Art. 53 Asukashallinnon nimeämä valvoja
59. Art. 54 Valtakunnallinen asumisoikeusasioiden neuvottelukunta
60. Art. 55 Asetuksenantovaltuus
61. 6 luku Asumisoikeuden luovutus ja panttaus
62. Art. 56 Asumisoikeusmaksun palautus
63. Art. 57 Asumisoikeudesta luopuminen
64. Art. 58 Asumisoikeuden panttaus
65. Art. 59 Velvollisuus varautua asumisoikeuksien lunastukseen
66. Art. 60 Lunastussuorituksiin käytettävissä olevat varat
67. Art. 61 Vastuu virheellisestä lunastussuorituksesta ja viittaukset rangaistussäännöksiin
68. Art. 62 Maksunsaantijärjestys
69. Art. 63 Osuuden luovutus
70. Art. 64 Yhteisomistussuhteen purkaminen
71. 7 luku Asumisoikeuden haltijan avioero, kuolema tai konkurssi
72. Art. 65 Asumisoikeus osituksessa
73. Art. 66 Asumisoikeuden haltijan kuolema
74. Art. 67 Ositukseen, perintöön tai lunastukseen perustuva asumisoikeuden siirto
75. Art. 68 Asumisoikeuden haltijan konkurssi
76. 8 luku Asumisoikeussopimuksen purkaminen
77. Art. 69 Asumisoikeustalon omistajan purkamisperusteet
78. Art. 70 Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
79. Art. 71 Purkamisilmoitus
80. Art. 72 Muuttopäivä sopimuksen purkauduttua
81. Art. 73 Asumisoikeusmaksun palauttaminen eräissä tilanteissa
82. 9 luku Asumisoikeustalon rakennuttaminen ja käyttö
83. Art. 74 Asumisoikeustalon asuinhuoneistojen käyttö
84. Art. 75 Käyttötarkoituksen muutos valtion tukemissa asumisoikeustaloissa
85. Art. 76 Valintaoikeuden rajoittamiskielto
86. Art. 77 Oikeus vedota rakentamista, hankintaa tai korjaamista koskevaan sopimukseen
87. Art. 78 Rakentamista koskevan vakuuden asettaminen ja vapauttaminen
88. 10 luku Asumisoikeustalon luovuttaminen
89. Art. 79 Yhteisön sulautuminen, jakautuminen, muuttaminen ja purkaminen
90. Art. 80 Asumisoikeustalon tai sen omistavan yhtiön osakkeen luovuttaminen
91. Art. 81 Asumisoikeustalon ja sen omistavan yhtiön osakkeen luovutushinta
92. Art. 82 Asumisoikeustalon omistavan yhtiön osakkeiden luovutushinta eräissä tapauksissa
93. Art. 83 Asumisoikeustalon luovutushinta eräissä tapauksissa
94. Art. 84 Valtion tukemien asumisoikeusasuntojen luovutushinnan vahvistaminen
95. Art. 85 Luovutusrajoitusten soveltaminen
96. Art. 86 Myynti pakkotäytäntöönpanossa
97. Art. 87 Luovutushintaan kuulumattomat velat
98. Art. 88 Rajoituksista vapauttaminen
99. Art. 89 Käyttö- ja luovutusrajoituksista tehtävät merkinnät
100. Art. 90 Ilmoitusvelvollisuus rajoituksista vapauttamisesta
101. Art. 91 Rajoitusten päättyminen
102. Art. 92 Liiketilat ja niiden luovutus
103. 11 luku Tilinpäätös ja asumisoikeusyhteisön varojen käyttäminen
104. Art. 93 Asumisoikeusyhteisön kirjanpito ja tilinpäätös
105. Art. 94 Tilinpäätöksen liitetiedot
106. Art. 95 Toimintakertomus
107. Art. 96 Talojen rakentamis- ja hankintavaiheesta perittyjen asumisoikeusmaksujen merkintä taseeseen
108. Art. 97 Kielto antaa lainaa tai vakuutta
109. Art. 98 Konsernitilinpäätös
110. Art. 99 Asumisoikeustalon omistajayhtiön osakkeenomistajan tilinpäätös
111. 12 luku Seuraamukset, oikeussuoja ja voimaantulo
112. Art. 100 Vakuuden asettaminen
113. Art. 101 Käyttövastikkeen kohtuullisuuden ja oikeellisuuden selvittäminen
114. Art. 102 Virkavastuu ja vahingonkorvaus virheellisestä menettelystä
115. Art. 103 Valvonta ja tarkastusoikeus
116. Art. 104 Uhkasakkomenettely
117. Art. 105 Seuraamusmaksun määrääminen
118. Art. 106 Seuraamusmaksun täytäntöönpano ja tiedoksianto
119. Art. 107 Seuraamusmaksun vanhentuminen
120. Art. 108 Tietojen saaminen muilta viranomaisilta
121. Art. 109 Oikaisuvaatimus ja valitus
122. Art. 110 Kantelu
123. Art. 111 Tiedoksiantovelvollisuuden täyttäminen
124. Art. 112 Voimaantulo