Riigiharidusasutuste ühiselamute kasutusse andmise tingimuse Art. 4Kohatasu ja üüri suuruse kehtestamine

(1) Ühiselamu kohatasu arvestamise ja kehtestamise aluseks on ühiselamu kuluarvestus. Kuluarvestusest tulenevast määrast erinev kohatasu tuleb põhjendada kohatasu kinnitamise otsuses.

(2) Kohatasu suuruse igaks õppeaastaks kehtestab direktor või rektor hiljemalt vastava aasta 1. juuliks. Vajadusel kehtestatakse kohatasu suuruse kehtestamise otsuses tagatisraha maksmise kord, suurus ja tagastamise tingimused.

(3) Ühiselamu kohatasu arvutamisel võetakse arvesse standardi EVS 807 «Kinnisvara korrashoiu tagamise tegevused» järgsed ühiselamu teenuse tagamiseks vajalikud järgmised üürniku poolt tarbitavate teenuste kulud, töötasud ja teenuste tasud:

1) kood 200 ehitiste ja tehnosüsteemide tehniline hooldamine ühiselamu teenuse osutamiseks vajalikus mahus;

2) kood 300 heakorratööde tegemine krundil ja hoones;

3) kood 600 energia, vee ja kommunikatsiooniteenuste tagamine;

4) kood 700 tugiteenuste osutamine.

(4) Kulude määramine peab lähtuma kulude põhjusliku seose analüüsist, mille alusel kulud omistatakse sellistele teenustele, mis on põhjustanud nende kulude tekkimise. Teenuse otsekulu seotakse vahetult teenusega. Teenuse kaudne kulu seotakse teenusega, tuginedes põhjuslikele seostele ning kasutades vastavat kulukäiturit.

(5) Riigi rakenduskõrgkoolid võtavad kohatasu kehtestamisel aluseks kõik standardi EVS 807:2004 «Kinnisvara korrashoiu tagamise tegevused» järgsed kulud, kuid kehtestatav kohatasu ei tohi ületada piirkonna kõrgharidust pakkuvate õppeasutuste samaväärsete ühiselamute harilikku üüri või kohatasu.

(6) Üüri suuruse määramisel ühiselamus elavatele kolmandatele isikutele võetakse aluseks piirkonna harilik üüritasu või selle puudumisel kõik standardi EVS 807:2004 «Kinnisvara korrashoiu tagamise tegevused» järgsed kulud.