Asjaõigusseadus

Inhalt

1. 1. peatükk ÜLDSÄTTED
2. Art. 1 Seaduse ülesanne
3. Art. 5 Asjaõigused
4. Art. 6 Omanik
5. 1. jagu ÜLDSÄTTED
6. Art. 32 Valduse mõiste
7. Art. 33 Valdaja
8. Art. 34 Seaduslik ja ebaseaduslik valdus
9. Art. 35 Heauskne ja pahauskne valdus
10. 2. jagu VALDUSE OMANDAMINE JA LÕPPEMINE
11. Art. 36 Valduse omandamine
12. Art. 37 Kaudse valduse omandamine
13. Art. 38 Valduse üleminek pärijale
14. Art. 39 Valduse lõppemine
15. 3. jagu VALDUSE KAITSE
16. Art. 40 Omavoli ja omavoliline valdus
17. Art. 41 Omaabi
18. Art. 42 Otsimisõigus
19. Art. 44 Valduse rikkumisest tulenev nõue
20. Art. 45 Valduse äravõtmisest tulenev nõue
21. Art. 46 Valdaja vastuväited
22. Art. 47 Kaudse valdaja õigused
23. Art. 48 Valduse kaitse nõude lõppemine
24. Art. 49 Osavalduse kaitse
25. Art. 50 Kaasvalduse kaitse
26. 1. jagu ÜLDSÄTTED
27. Art. 51 Kinnistusraamatu mõiste
28. Art. 53 Kinnistusraamatusse kantavad andmed
29. Art. 54 Kinnisasjade ühendamine ja jagamine
30. Art. 55 Kinnistusraamatu avalikkus
31. Art. 56 Kinnistusraamatu õigsuse eeldamine
32. Art. 56¹ Heauskne omandamine
33. Art. 57¹ Asjaõiguse sisu täpsustamine
34. Art. 59 Asjaõiguse järjekoht
35. Art. 59¹ Mitme õiguse järjekohasuhe
36. Art. 60 Järjekoha muutmine
37. Art. 61 Eesõigus järjekohale
38. 2. jagu KANNETE LIIGID
39. Art. 62 Kanded
40. Art. 63 Märge kinnistusraamatus
41. Art. 63¹ Märke kandmine kinnistusraamatusse
42. Art. 63² Eelmärke kustutamise nõue
43. 3. jagu ÜLDSÄTTED KINNISASJU PUUDUTAVATE ASJAÕIGUSTE KOHTA
44. Art. 64¹ Kinnisomandi üleandmine ja koormamine
45. Art. 64² Õiguse lõpetamine
46. Art. 65 Ebaõige kande parandamine
47. Art. 66 Kande kustutamine asjaõiguse lõppemisel
48. 1. jagu OMANDI MÕISTE JA LIIGID
49. Art. 68 Omandi mõiste
50. Art. 70 Ühine omand
51. 2. jagu KAASOMAND
52. Art. 71 Kaasomandi ulatus
53. Art. 72 Kaasomandi valdamine ja kasutamine
54. Art. 73 Kaasomandi mõttelise osa käsutamine
55. Art. 74 Kaasomandi käsutamine tervikuna
56. Art. 75 Koormatiste ja kulutuste kandmine
57. Art. 76 Kaasomandi lõpetamise nõue
58. Art. 77 Asja jagamine kaasomandi lõpetamisel
59. Art. 79 Kaasomanike kokkuleppe ja enamuse otsuse kehtivus õigusjärglaste suhtes
60. 3. jagu OMANDI KAITSE
61. Art. 80 Asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest
62. Art. 82 Valduse tõendamine
63. Art. 83 Valdaja vastuväited
64. Art. 84 Valdaja vastutus asja ja päraldiste eest
65. Art. 85 Kasu väljaandmine ja hüvitamine
66. Art. 88 Kulutuste hüvitamine valdajale
67. Art. 89 Omandi kaitse valduse kaotusega mitteseotud rikkumise korral
68. Art. 90 Valdaja omandi eeldus
69. 1. jaotis Üleandmine
70. Art. 92 Vallasomandi tekkimine üleandmisega
71. Art. 92¹ Kinnistamata merelaev
72. Art. 93 Omandamine asja väljanõudeõiguse loovutamisega
73. Art. 94 Omandamine asja jätmisega võõrandaja valdusse
74. Art. 95 Heauskne omandamine
75. Art. 95¹ Koormatiste lõppemine
76. 2. jaotis Hõivamine
77. Art. 96 Hõivamise sisu
78. 3. jaotis Leid
79. Art. 98 Teatamiskohustus
80. Art. 99 Leiu hoidmine ja müümine
81. Art. 100 Leiu omandamine
82. Art. 101 Leiutasu ja kulutuste hüvitamine
83. Art. 101¹ Leidja vastutus
84. 4. jaotis Peitvara
85. Art. 103 Peitvara mõiste
86. Art. 104 Leiutasu
87. 5. jaotis Ümbertöötamine, segamine, ühendamine
88. Art. 106 Ümbertöötamine
89. Art. 107 Ühendamine ja segamine
90. 6. jaotis Igamine
91. Art. 110 Igamise sisu
92. Art. 111 Igamise välistamine
93. Art. 112 Igamisaja arvutamine
94. Art. 113 Igamise peatumine
95. Art. 114 Igamise katkemine
96. Art. 114¹ Kolmandate isikute õigused
97. 7. jaotis Loodusvili
98. Art. 115 Loodusvilja omandamine
99. 1. jagu KINNISOMANDI TEKKIMINE JA LÕPPEMINE
100. Art. 119 Kinnisasja omandamise tehing
101. Art. 120 Asjaõigusleping kinnisomandi üleandmiseks
102. Art. 123 Kinnisasja omandamine kinnistusraamatu kande igamisega
103. Art. 124 Kinnisasja omandamine igamisega
104. Art. 126 Kinnisomandist loobumine
105. 2. jagu KINNISOMANDI ULATUS
106. Art. 127 Kinnisomandi ruumiline ulatus
107. Art. 128 Piir
108. Art. 129 Piiri kindlakstegemine
109. Art. 130 Kinnisomandi ulatus maavaradele
110. Art. 131 Kinnisomandi ulatus veekogule
111. Art. 132 Kinnisomandi ulatus veekogust tekkinud maale
112. Art. 132¹ Kinnisomandi ulatus avalikus veekogus tekkinud kinnisasjale
113. Art. 133 Avaliku veekogu kaldajoon
114. Art. 134 Põhjavesi
115. 1. jaotis Üldsätted
116. Art. 140 Kitsenduste liigid
117. Art. 141 Kitsenduste kehtivus
118. 2. jaotis Naabrusõigused
119. Art. 143 Kahjulikud mõjutused
120. Art. 144 Keelatud rajatis ja seadeldis
121. Art. 145 Varisemisohtlik ehitis
122. Art. 146 Keelatud süvendamine
123. Art. 147 Naaberkinnisasja kasutamine
124. Art. 148 Ehitis üle naaberkinnisasja piiri
125. Art. 149 Üle piiri ulatuvad juured, oksad ja viljad
126. Art. 150 Piiril kasvavad puud ja põõsad
127. Art. 151 Piirirajatis
128. 3. jaotis Teed ning tehnovõrgud ja -rajatised
129. Art. 155 Avalikult kasutatav tee
130. Art. 156 Juurdepääs avalikult kasutatavale teele
131. Art. 158 Tehnovõrgud ja -rajatised
132. Art. 158¹ Avalikes huvides vajalikud tehnovõrgud ja -rajatised
133. 1. jagu MÕISTE, TEKKIMINE, LÕPPEMINE
134. Art. 172 Reaalservituudi mõiste
135. Art. 173 Reaalservituudi tekkimine
136. Art. 176 Reaalservituudi lõpetamine valitseva kinnisasja omaniku nõudel
137. Art. 177 Reaalservituudi lõpetamine teeniva kinnisasja omaniku nõudel
138. 2. jagu SISU
139. Art. 178 Reaalservituudi teostamise viis
140. Art. 179 Reaalservituudi teostamine ehitise või seadeldise abil
141. Art. 180 Reaalservituudi teostamise viisi muutmine
142. Art. 181 Reaalservituudi teostamise koha muutmine
143. Art. 182 Reaalservituudi jagamatus
144. Art. 183 Ühe ja sama järjekoha kasutusõigused
145. Art. 184 Reaalservituudi takistuse kõrvaldamine
146. Art. 184¹ Reaalservituudi teostaja valduse kaitse
147. 1. jaotis Mõiste, tekkimine, lõppemine
148. Art. 201 Kasutusvalduse mõiste
149. Art. 203 Kasutusvalduse tekkimine
150. Art. 210 Kasutusvalduse lõppemine kasutusvaldaja surmaga
151. Art. 211 Kasutusvalduse lõppemine juriidilise isiku suhtes
152. Art. 212 Kasutusvalduse lõpetamine
153. 2. jaotis Sisu
154. Art. 213 Kasutusvalduse sisu kindlaksmääramine
155. Art. 214 Kasutusvaldaja õigused
156. Art. 215 Kasutusvalduse üleandmise keeld
157. Art. 216 Kasutusvalduse eseme tagastamine
158. Art. 217 Kasutusvalduses oleva kinnisasja jagamine
159. Art. 218 Asja säilitamine ja kasutamine
160. Art. 219 Asja korrashoid
161. Art. 220 Kasutusvaldaja teatamiskohustus
162. Art. 221 Kinnisasja päraldiste käsutamine
163. Art. 223 Kasutusvaldaja maksekohustus ja koormatised
164. Art. 224 Omaniku õigus nõuda tagatist
165. 2. jagu ISIKLIK KASUTUSÕIGUS
166. Art. 225 Isikliku kasutusõiguse mõiste
167. Art. 226 Isikliku kasutusõiguse üleandmine, allkasutusse andmine ja lõpetamine
168. Art. 227 Isiklik kasutusõigus elamule
169. Art. 228 Reaalservituudi ja kasutusvalduse sätete kohaldamine
170. 1. peatükk MÕISTE, TEKKIMINE, LÕPPEMINE
171. Art. 229 Reaalkoormatise mõiste
172. Art. 230 Reaalkoormatise liigid
173. Art. 231 Reaalkoormatise tekkimine
174. Art. 233 Reaalkoormatise lõpetamine õigustatud isiku nõudel
175. Art. 234 Reaalkoormatise lõpetamine kohustatud isiku nõudel
176. Art. 235 Väljaostuhind
177. Art. 236 Reaalkoormatisest tuleneva kohustuse aegumine
178. 2. peatükk SISU
179. Art. 237 Reaalkoormatise seotus kinnisasjaga
180. Art. 238 Reaalkoormatise üleantavus
181. Art. 239 Vastutus reaalkoormatisest tulenevate kohustuste eest
182. Art. 240 Reaalkoormatise kehtivus valitseva kinnisasja jagamisel
183. 1. peatükk MÕISTE, TEKKIMINE, LÕPPEMINE
184. Art. 241 Hoonestusõiguse mõiste ja ulatus
185. Art. 242 Hoonestusõiguse seadmine ja üleandmine
186. Art. 244 Hoonestusõiguse lõpetamine kokkuleppel
187. Art. 244¹ Hoonestusõiguse omanikule langemine
188. Art. 244² Hüvitis hoonestusõiguse eest
189. Art. 244³ Koormatise püsimajäämine
190. Art. 245 Hoonestusõiguse lõpetamine selle omandamisel kinnisasja omaniku poolt
191. Art. 246 Hoonestusõiguse säilimine ehitise hävimisel
192. 2. peatükk HOONESTUSÕIGUSE SISU
193. Art. 247 Hoonestaja õiguste teostamine
194. Art. 248 Hoonestusõiguse kitsendamise keeld
195. Art. 249 Hoonestusõiguse käsutamine
196. Art. 249¹ Nõusoleku andmine
197. Art. 250 Hoonestusõiguse järjekoht
198. Art. 251 Hoonestusõiguse tähtaeg
199. Art. 252 Ehitise saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel
200. Art. 253 Hüvitis hoonestusõiguse tähtaja möödumisel
201. Art. 254 Tasu hoonestusõiguse eest
202. Art. 255 Maksud ja koormatised
203. Art. 255¹ Kokkulepped
204. 1. peatükk MÕISTE, TEKKIMINE JA LÕPPEMINE
205. Art. 256 Ostueesõiguse mõiste
206. Art. 257 Ostueesõiguse seadmine ja tähendus
207. Art. 260 Ostueesõiguse üleandmise piirangud
208. 2. peatükk SISU
209. Art. 261¹ Ostja õigused
210. Art. 261² Ostuhinna tasumine
211. Art. 261³ Ostja vabanemine ostuhinna tasumise kohustusest
212. Art. 261⁴ Ostueesõigus kinnisasja jagamisel
213. 1. peatükk ÜLDSÄTTED
214. Art. 276 Pandi mõiste ja liigid
215. Art. 277 Pandi ese
216. Art. 278 Pantija
217. Art. 279 Pandiga tagatav nõue
218. Art. 280 Pandiga tagatud nõude eelistus
219. 1. jaotis Mõiste, tekkimine, lõppemine
220. Art. 281 Käsipandi mõiste
221. Art. 282 Käsipandi tekkimine
222. Art. 282¹ Pandiõiguse heauskne omandamine
223. Art. 283 Käsipant mitmele asjale
224. Art. 284 Käsipandi lõppemine nõude lõppemisega
225. Art. 285 Käsipandi lõppemine vallasasja hävimisega
226. Art. 286 Käsipandi lõppemise muud alused
227. 2. jaotis Sisu
228. Art. 287 Pandipidaja kohustused panditud asja hoidmisel
229. Art. 288 Pandipidaja õigus panditud asja kasutada
230. Art. 289 Käsipandi üleminek koos nõudega
231. Art. 290 Panditud asja tagastamine
232. Art. 291 Nõude üleminek pantijale
233. Art. 292 Müügiõiguse tekkimine pandipidajal
234. Art. 293 Müügist teatamine
235. Art. 294 Panditud asja müük
236. Art. 295 Panditud asja müügist saadud raha
237. 1. jaotis Üldsätted
238. Art. 297 Registerpandi mõiste
239. Art. 297¹ Registrisse kantavad andmed
240. Art. 297² Kohtulik registerpant
241. Art. 297³ Kande tegemine registrisse
242. Art. 298 Laevahüpoteegi sätete kohaldamine
243. Art. 299 Registerpandi tekkimine
244. Art. 299¹ Registerpandi lõppemine
245. Art. 299² Pandieseme kustutamine registrist
246. Art. 300 Registerpandi järjekoht
247. Art. 300¹ Kande muutmine
248. Art. 300² Osaregisterpant
249. Art. 300³ Registerpandi üleandmine
250. Art. 300⁴ Registerpandist loobumine
251. Art. 300⁵ Registerpandi pantimine
252. Art. 302 Pandipidajate nõuete rahuldamine
253. Art. 303 Registerpandi avalikkus
254. 3. jagu Õiguste pantimine
255. Art. 314 Õigused pandi esemena
256. Art. 314¹ Finantstagatis
257. Art. 314² Finantstagatise seadmine
258. Art. 314³ Finantstagatise käsutamine
259. Art. 315 Pandi seadmine
260. Art. 316 Panditud õiguse lõpetamine ja muutmine
261. Art. 317 Nõude pantimisest teatamine
262. Art. 318 Pantimise tagajärjed võlgnikule nõude pantimise korral
263. Art. 319 Kohustuse täitmine nõude pantimise korral
264. Art. 319¹ Etteteatamisõigus
265. Art. 319² Kõrvalekalduva kokkuleppe lubatavus
266. Art. 319³ Sissenõudmisele kaasaaitamine
267. Art. 319⁴ Täitmise toime
268. Art. 319⁵ Sissenõutud raha deponeerimine
269. Art. 319⁶ Muude õiguste müük
270. 1. jaotis Mõiste, tekkimine ja lõppemine
271. Art. 325 Hüpoteegi mõiste
272. Art. 326 Hüpoteegi seadmise kokkuleppe vorm
273. Art. 327 Hüpoteegi kanne
274. Art. 328 Algne omanikuhüpoteek
275. Art. 329 Hüpoteegipidaja loobumine hüpoteegist
276. Art. 330 Hüpoteegi lõpetamine
277. Art. 331 Hüpoteegi lõpetamine omaniku nõudel
278. Art. 332 Omanikuhüpoteegi kustutamine hüpoteegipidaja nõudel
279. 1. alljaotis Üldsätted
280. Art. 333 Koormatud kinnisasja omaniku õigused
281. Art. 334 Hüpoteegipidaja õigused kinnisasja väärtuse vähenemise ärahoidmiseks
282. Art. 335 Hüpoteegipidaja õigused kinnisasja väärtuse vähenemisel
283. Art. 336 Päraldiste väärtuse vähendamine
284. Art. 337 Koormatud kinnisasja käsutamine
285. Art. 338 Hüpoteegi käsutamine
286. Art. 338¹ Hüpoteegi pantimine
287. 3. alljaotis Hüpoteegi ulatus
288. Art. 343 Hüpoteegi ulatus kinnisasjale
289. Art. 344 Hüpoteegi ulatus rendi- ja üürinõudele
290. Art. 345 Hüpoteegi ulatus kindlustushüvitisele
291. 4. alljaotis Nõuete rahuldamine
292. Art. 346 Nõuete ulatus
293. Art. 349 Hüpoteegi üleminek omanikule
294. Art. 351 Kinnisasja omaniku vastuväited
295. Art. 352 Sundtäitmine
296. Art. 353 Hüpoteegipidajate nõuete rahuldamise järjekord
297. Art. 354 Omanikuhüpoteegi iseärasused sundtäitmisel
298. 5. alljaotis Hüpoteegi jagamine ja ühendamine
299. Art. 355 Osahüpoteek
300. Art. 358 Hüpoteegi üleviimine
301. 6. alljaotis Ühishüpoteek
302. Art. 359 Ühishüpoteegi mõiste
303. Art. 360 Ühishüpoteegiga tagatud nõude rahuldamine
304. Art. 361 Nõude rahuldamine ühe kinnisasja omaniku poolt
305. Art. 362 Omaniku ühishüpoteek
306. 2. jagu KOHTULIK HÜPOTEEK
307. Art. 363 Kohtuliku hüpoteegi mõiste
308. Art. 363¹ Kohtulik hüpoteek mitmele kinnisasjale
309. Art. 364 Hüpoteegi sätete kohaldamine
310. Art. 365 Seaduse jõustumine