Eratee avalikes huvides omandamise ja avalikuks kasutamiseks Art. 3Eratee avalikuks kasutamiseks ja omandamiseks määramise tingimused

(1) Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Avalikku huvi ja käesoleva paragrahvi lõike 4 asjaolusid hindab Kuusalu Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus ).

(2) Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud, ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud.

(3) Eratee avalikes huvides omandamisel või servituudi seadmisel juhindutakse kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses ja asjaõigusseaduses sätestatust.

(4) Erateed saab määrata avalikuks kasutamiseks, kui on täidetud vähemalt üks järgnevatest tingimustest:

1) vajaduse tingimused tulenevad valla üldplaneeringust või vastavast detailplaneeringust või valla arengukavast;

2) erateel kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin;

3) eratee on ühendustee funktsiooniga avalikult kasutatavate teede vahel;

4) esineb vajadus tagada selle eratee kaudu juurdepääs avalikult kasutatavale objektile (ehitisele) või kallasrajale, millele muu avalik juurdepääs puudub või on juurdepääs ilmselgelt ebamugav või ebaotstarbekas ning mõistlike kulutustega pole võimalik uut juurdepääsu rajada;

5) eratee teenindab viit või enamat üksikelamut, või vähemalt viie boksiga ridaelamut, või vähemalt viie korteriga korterelamut;

6) esineb muu piisavalt kaalukas asjaolu;

7) eratee peab olema nõuetekohaselt välja ehitatud ja pärast 2000 aastat ehitatud teedel peab olema väljastatud kasutusluba.

(5) Uue elamupiirkonna rajamisel peab avaliku tee väljaehitamise sätestama detailplaneeringuga, tee väljaehitamise kohustus määratakse valla ja asjast huvitatud isiku vahelise lepinguga. Märgitud tee üleandmisel peab ehitusseadustiku alusel arvestama avalikult kasutatava tee ehitamisele esitatud nõudeid, sealhulgas vastava valdkonna ministri määruses sätestatud tee ehitamise kvaliteedi nõudeid.

(6) Eratee valla omandisse võtmine või avalikuks kasutamiseks määramine ei tohi tekitada vallale põhjendamatuid kulutusi või kohustusi ning üldreeglina vald tee omandamise või kasutamise eest hüvitist ei maksa.

(7) Valla omandisse võetakse eratee tingimusel, et tee alusest ja tee teenindamiseks vajalikust maast on moodustatud katastriüksus. Vajalike maakorralduslike toimingute eest tasub huvitatud isik, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Eratee valla omandisse võtmisel või avalikuks kasutamiseks määramisel koostatakse vajadusel eelnevalt akt. Üleantav tee peab muu hulgas vastama vastava valdkonna ministri määruses sätestatud tee seisundinõuete määrusele.

(8) Pinnasteid üldjuhul avalikuks kasutamiseks ei määrata.