Ümberkruntimiskava koostamise kord Art. 6Hindamise kaart

(1) Hindamise kaart koostatakse ümberkrunditava ala kohta ning alasse ei pea arvama kinnisasjade osasid, mida ümber ei krundita. Hindamise kaardil jaotatakse sarnase väärtusega alad eraldisteks ning eraldised nummerdatakse.

(2) Igale eraldisele määratakse pindala ja leitakse maa harilik väärtus ning kasvava metsa olemasolul maa ja metsa harilik väärtus summeeritult ruutmeetri või hektari ühikuväärtusena. Andmed koondatakse hindamistabelisse vastavalt määruse lisale 1.

(3) Metsa eraldise väärtuse leidmisel lähtutakse Vabariigi Valitsuse 9. märtsi 2023. a määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord” §-des 33–35 sätestatust.

(4) Teiste kõlvikute hariliku väärtuse leidmiseks võib kasutada korralise hindamise tulemusi. Haritava maa ja loodusliku rohumaa puhul lepitakse vajaduse korral maakorralduses osalejatega kokku väärtuse jaotumises hinnaklassideks, kus keskmiste omadustega maa hinnaks võetakse piirkonna keskmine hind ning keskmisest paremate ja halvemate omadustega maa hinda diferentseeritakse maa kvaliteedi ja muude väärtust mõjutavate tegurite põhjal.

(5) Kutselise hindaja kaasamisel võib hindamiskaardi eraldiste harilikud väärtused leida turuanalüüsi alusel.

(6) Maakorralduse läbiviija määrab hindamise kaardi ja määruse lisas 1 oleva hindamistabeli alusel kinnisasjade ümberkrunditavate osade väärtused maakorralduseelsetes piirides. Määruse lisa 2 kohaselt koostatakse ümberkruntimise koondtabel, mis sisaldab iga kinnisasja ümberkrunditava osa pindala ja väärtust, ning leitakse kõigi ümberkruntimisalas olevate kinnisasjade ümberkrunditavate osade kogupindala ja koguväärtus.