Tallinna eluruumide kasutusse andmise kord Art. 2Terminid

Korras kasutatakse termineid järgmises tähenduses:

1) elamu – hoone, milles paikneb eluruum;

2) eluruum – linna omandis või kasutuses olev eluruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks;

3) haldamine – elamu ja rajatiste, sh tehnosüsteemide hooldamine, heakorratööde tegemine maatükil, ehitus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde korraldamine ja tegemine, omaniku kohustuste täitmine, kõrvalkulu aluseks olevate teenuste osutajatega lepingute sõlmimine ning üürnikule kirjaliku kokkuleppe alusel lisateenuste korraldamine ja vahendamine;

4) kinnisvarakeskkonna juhtimise ja korrashoiu standard – Eesti Standardimis- ja Akrediteerimiskeskuse standard EVS 807:2016+A1+A2:2022 „Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“ või sellega samaväärne dokument;

5) kõrvalkulu – tasu üürileandja või kolmanda isiku osutatava teenuse eest, mis on seotud elamu ja eluruumi kasutamisega, sh korrashoiu- ja parenduskulud;

6) linnale vajalik töötaja – linnavalitsuse määruses nimetatud linnale vajalikul ametialal töötav isik;

7) lisateenus – teenus, mida üürileandja korraldab ja vahendab üürnikule kirjaliku kokkuleppe alusel;

8) munitsipaaleluruum – eluruum, mida kasutatakse arengudokumentidest ja teistest õigusaktidest linnale tulenevate ülesannete täitmiseks ning mis ei ole sotsiaaleluruum;

9) omandireformi subjekt – Eesti Vabariigi omandireformi käigus omanikule tagastatud eluruumis tagastamise ajal elanud ja linnalt üürilepingu alusel eluruumi kasutusse saanud isik, kes ei ole kaotanud omandireformi subjekti staatust korra tähenduses;

10) sotsiaaleluruum – eluruum, mida kasutatakse isikule sotsiaalhoolekande seaduses ja linna õigusaktides eluruumi tagamise teenuse osutamiseks;

11) tööandja eluruum – eluruum, mida kasutatakse linna asutusega töö- või teenistussuhtes oleva isiku, linna teenindava politseiametniku või päästeteenistuja majutamiseks;

12) üür – tasu, mida üürnik maksab üürileandjale eluruumi kasutamise eest;

13) üürileandja – Tallinna linn, mida esindab linnavara valitseja või temalt lepingu alusel volituse saanud isik;

14) üürileping – munitsipaal- või sotsiaaleluruumi kasutamise aluseks olev leping;

15) üürnik – isik, kellega linn on sõlminud eluruumi üürilepingu.