Kohila valla omandis olevate munitsipaaleluruumide taotlemis Art. 7Üürilepingu lõppemine

(1) Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, lepingu ülesütlemisel või lõppemisel muul alusel, sh eluruumi hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel. Tööandja eluruumina üürile antud ruumi üürileping lõppeb samaaegselt üürniku töö- või käsunduslepingu või töösuhte lõppemisega.

(2) Üürilepingu ülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduse vastavaid sätteid.

(3) Vallavalitsusel on õigus üürileping erakorraliselt üles öelda, kui:

1) üürnik on viivituses kahel järjestikusel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude, hoone korrashoiu- ja parenduskulude või nende olulise osa maksmisega, oluliseks osaks on vähemalt ühe kuu üür, kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud;

2) võlgnetav üür ületab kahe kuu eest maksmisele kuuluva üüri;

3) võlgnetavad kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud ületavad kahe kuu eest maksmisele kuuluvad vastavalt kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud;

4) üürnik lõhub või rikub tahtlikult eluruumi või kasutab eluruumi mittesihipäraselt;

5) üürnik teeb ümberehitusi ja parendusi üürileandja kirjaliku loata;

6) üürniku tegevus takistab teiste üürnike või elamu elanike tegevust või on nende huvidega vastuolus;

7) üürnik on andnud eluruumi allüürile üürileandja eelneva kooskõlastuseta.

(4) Üürilepingu sõlmimise eest vastutav teenistuja on kohustatud algatama üürilepingu ülesütlemise või üüri ja kõrvalkulude võlgnevuse sissenõudmise, kui selleks esinevad üürilepingus, käesolevas korras või õigusaktides sätestatud alused.

(5) Üürilepingu lõppemisel vormistatakse eluruumi üürnikult vastuvõtmise akt, milles fikseeritakse käesoleva korra § 4 lõikes 3 nimetatud andmed. Vastuvõtmise akt säilitatakse munitsipaaleluruumide üle arvet pidava ametniku juures. § 7. Eluruumi kasutamise õigus

(6) Eluruumi kasutamise õigus on üürnikul, kellega on sõlmitud üürileping ja kellele on eluruum aktiga üle antud.

(7) Üürnikul on õigus saada kasutamiseks lepingutingimustele vastav eluruum ja seda üürilepingu kestel kasutada.

(8) Üürnik võib majutada talle üürile antud eluruumi oma abikaasat või elukaaslast, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid. Teisi isikuid võib üürnik eluruumi majutada vallavalitsuse kirjalikul nõusolekul.