Türi vallas detailplaneeringukohaste ning planeeringulahendu Art. 6Nõuded lepingust tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks

(1) Tulenevalt halduskoostöö seaduse § 10 punktist 1 ja PlanS § 131 lõike 5 punktidest 2 ja 4 sätestatakse lepingus tagatised lepingu täitmiseks. Vald eeldab lepingu täitmise tagamiseks järgmisi tagatisi:

1) leppetrahv;

2) valla kasuks hüpoteegi seadmine;

3) arendusalale valla kasuks isikliku kasutusõigusena hoidumisservituudi seadmine.

(2) Halduslepingu täitmise tagamiseks peab huvitatud isik võtma kohustuse leppetrahvi maksmiseks. Leppetrahvi nõue peab tagama, et lepinguga üle võetud kohustuse mittetäitmisel, suudab lepinguga sätestatud avalikud rajatised välja ehitada vald. Lepinguga võetud kohustuse mittetäitmise tähtaja lõpptähtpäeva saabumisest hiljemalt kolme kuu jooksul esitab vald huvitatud isikule leppetrahvi nõude, mis tuleb huvitatud isikul tasuda nõude saamisest ühe kuu jooksul. Leppetrahvi rahaline väärtus on avalike rajatiste väljaehitamise eeldatav maksumus. Eeldatava maksumuse määramiseks võtab vald vähemalt kolm hinnapakkumist ning leppetrahvi summa määratakse majanduslikult kõige soodsama pakkumuse alusel.

(3) Lepingu täitmise tagamiseks sõlmitakse vallaga kokkulepe, et enne planeeringu kehtestamise kohta otsuse tegemist seatakse halduslepingust tuleneva rahalise nõude (leppetrahvi) tagamiseks valla kasuks hüpoteek. Hüpoteek peab olema kantav huvitatud isikule kuuluva kinnisasja kinnistusregistri registriossa esimese kehtiva hüpoteegina. Hüpoteegi summa määrab Türi Vallavalitsus korraldusega, arvestusega, et see määratakse järgmise põhimõtte alusel: avalike rajatiste väljaehitamise eeldatav maksumus korrutatuna 1,3ga.

(4) Lepingu täitmise tagamiseks peab huvitatud isik enne detailplaneeringu kehtestamise kohta otsuse tegemist seadma avalike rajatiste väljaehitamise ja vallale üleandmise kohustuse tagamiseks planeeringualale valla kasuks hoidumisservituudina isikliku kasutusõiguse. Hoidumisservituut peab olema kantav planeeringuala kinnisasja kinnistusregistri III jakku esimesele vabale järjekohale ning selle sisuks on kinnistu omaniku kohustus hoiduda kinnistul ehitustegevusest (v.a avalike rajatiste ehitamine) seni, kuni huvitatud isik on täitnud lepingust tuleneva kohustuse ehitada välja avalikud rajatised ning need vallale üle andnud.

(5) Kui hoidumisservituudi ja hüpoteegi kustutamise eelduseks olevad asjaolud on ära langenud, garanteerib vald valla kasuks seatud õiguste kustutamise. Nõusoleku piiratud asjaõiguse või hüpoteegi kustutamiseks annab Türi Vallavalitsus korraldusega hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul sellesisulise nõude saamisest.

(6) Lepingust tulenevate kohustuste tagamisega seotud kulu (notaritasu, riigilõivu jms) kannab huvitatud isik.