Viljandi linnavara valitsemise kord Art. 24Hoonestusõiguse tasu maksmise kord ja sanktsioonid

(1) Hoonestusõiguse tasu maksab hoonestaja üks kord aastas 1. veebruariks jooksva aasta eest ette. Tasu maksmise kohustus algab hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse. Tasu maksmise kord hoonestusõiguse kinnistamisest kuni esimese makse tähtpäevani määratakse hoonestusõiguse seadmise lepingus.

(2) Hoonestusõiguse tasu maksmise kohustus kantakse hoonestusõiguse kinnistusregistri ossa reaalkoormatisena kinnistu omaniku kasuks.

(3) Hoonestusõiguse tasu mittetasumisel hoonestusõiguse seadmise lepingus ettenähtud tähtpäevaks on hoonestaja kohustatud tasuma viivist tähtpäevaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

(4) Hoonestusõiguse tasu muutub vastavalt maa maksustamishinna ja/või maakasutuse sihtotstarbe muutumisele. Sel juhul ei või hoonestusõiguse aastatasu suuruse ja maa maksustamishinna suhe ületada hoonestusõiguse seadmise hetkel kehtinud aastatasu ja maa maksustamishinna suhet, kusjuures aastatasu suurus ei või muutuda väiksemaks hoonestusõiguse seadmise hetkel kehtinud aastatasust. Tasu suuruse muutmise nõude tagamiseks kantakse kinnistusregistri hoonestusõiguse ossa reaalkoormatisega samale järjekohale vastav märge.

(5) Hoonestusõiguse seadmise lepingu muutmise hoonestusõiguse tasu muutumisel korraldab kantselei.

(6) Hoonestusõiguse seadmise pakkumise väljakuulutamisel peale 01.01.2024, kui hoonestamisõiguse seadmise tingimustes on sätestatud hoonestajale võimalus kohustuste täitmisel taotleda hoonestusõigusega koormatud kinnistul maa väljaostmist, on hinnaks:

1) elamumaa ja sotsiaalmaa puhul võõrandamise hetkel 10% kehtivast maa maksustamishinnast;

2) muude sihtotstarvete puhul võõrandamise hetkel 20% kehtivast maa maksustamishinnast.

(7) Hoonestusõiguse seadmise pakkumise väljakuulutamisel hiljemalt 31.12.2023, kui hoonestamisõiguse seadmise tingimustes on sätestatud hoonestajale võimalus kohustuste täitmisel taotleda hoonestusõigusega koormatud kinnistul maa väljaostmist, on hinnaks:

1) elamumaa ja sotsiaalmaa puhul 01.09.2022 kehtinud maa maksustamishind;

2) muude sihtotstarvete puhul 01.09.2022 kehtinud kahekordne maa maksustamishind.