Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamises ja väljae Art. 5Rajatiste väljaehitamine ja sellega seotud kulutuste kandmine

(1) Rajatiste väljaehitamisega seotud eeldatavad kulud arvutatakse välja enne detailplaneeringu kehtestamist lähtuvalt detailplaneeringuga kavandatavate rajatiste orienteeruvast mahust või pindalast, kasutatavate ehitusmaterjalide hinnast, ehitustööde maksumusest ja muudest asjakohastest tasudest.

(2) Eeldatavate kulude arvutamise võimalused:

1) huvitatud isik esitab vallavalitsusele hinnapakkumised, mis kajastavad väljaehitatavate rajatiste eeldatavat maksumust;

2) vallavalitsusel on õigus huvitatud isikult nõuda vähemalt ühe täiendava hinnapakkumise esitamist;

3) kui huvitatud isik ei esita rajatiste maksumuse osas omapoolseid hinnapakkumisi, lähtub vallavalitsus rajatiste ühiku hinna arvutamisel sarnaste rajatiste ligikaudsest maksumusest.

(3) Enne detailplaneeringu kehtestamise kohta otsuse tegemist on vallavalitsusel õigus nõuda rajatiste väljaehitamise kohustuse tagamiseks arendatava kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi seadmist rajatiste väljaehitamisega seotud eeldatavate kulutuste ulatuses.

(4) Pärast detailplaneeringu kehtestamist arendatava kinnistu jagamisel on vallavalitsus kohustatud andma nõusoleku jagamise tulemusena tekkivate kinnistute hüpoteegi alt vabastamiseks, lähtudes põhimõttest, et hüpoteek peab jääma koormama elamu-, tootmis- või ärimaa kinnistuid, mille turuväärtus on vastaval hetkel vähemalt sama suur nagu lõikes 1 nimetatud rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks seatud hüpoteegi suurus.

(5) Vallavalitsusel on õigus nõuda hüpoteegi arvelt nõude rahuldamist kui huvitatud isik ei ole ehitanud rajatisi välja halduslepingus kokkulepitud aja jooksul.

(6) Vallavalitsusel on õigus seada kinnistusraamatusse isiklik kasutusõigus hoidumisservituudina tagamaks detailplaneeringu elluviimisega seonduvate tähtaegade täitmist.

(7) Vallavalitsusel on kohustus anda nõusolek hüpoteegi või hoidumisservituudi kustutamiseks vastava nõude saamisest nelja nädala jooksul, kui kõik halduslepinguga võetud hoidumisservituudi ja hüpoteegi kustutamise eelduseks olevad kohustused ja tingimused on nõuete kohaselt täidetud.

(8) Huvitatud isik kannab kõik käesoleva paragrahvi lõigetes 3, 5 ja 7 sätestatud notarilepingute sõlmimisega ja notaritoimingutega seotud kulud.

(9) Huvitatud isik ehitab planeeringulahenduse elluviimiseks omal kulul välja kõik rajatised kui halduslepingus ei ole kokku lepitud teisiti.

(10) Vallavalitsusel ei ole õigust nõuda rajatiste, mille olemasolust ei sõltu planeeringulahenduse elluviidavus, väljaehitamist.

(11) Huvitatud isik annab pärast rajatiste väljaehitamist ja neile kasutusloa andmist vallale üle tänavavalgustuse, sademevee, kaugkütte süsteemid kui halduslepingus ei ole kokku lepitud teisiti.

(12) Pärast detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamist kaetakse valla eelarvest rajatiste, mis on suunatud avaliku huvi tagamisele ning mis on huvitatud isiku poolt üle antud, käibe ja korrashoidmisega seotud kulud.