Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise Art. 10Taristu ehitamise lepingu sõlmimine ja täitmine

(1) Taristu ehitamise leping sõlmitakse enne detailplaneeringu vastuvõtmist. Vajaduse korral lisatakse lepingusse kokkulepe sõlmida taristu ehitamise rahastamise leping.

(2) Taristu ehitamise kohustus peab olema täidetud esimese detailplaneeringukohase hoone kasutusloa taotlemise ajaks või viie aasta jooksul detailplaneeringu kehtestamisest olenevalt sellest, kumb tähtpäev saabub varem, kui ei lepita kokku teisiti. Detailplaneeringukohase hoone ehitamiseks ei anta ehitusluba enne taristule ehitusloa andmist või antakse see koos taristu ehitusloaga.

(3) Kui Tallinna linna omandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, võõrandatakse või antakse see Tallinna linnale üle tasuta.

(4) Kui arendusalal asuvale eraomandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, võõrandatakse see koos kinnistuga tasuta Tallinna linnale või seatakse kinnistule Tallinna linna kasuks taristu kasutamiseks tasuta isiklik kasutusõigus, kui linnavalitsus ei otsusta teisiti.

(5) Käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kinnistu omandamise eeldus on, et see ei ole koormatud teiste isikute õigustega (v.a asjaõigusseaduse §-s 158¹ nimetatud tehnovõrkude ja -rajatistega seotud õigused).

(6) Käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kinnistu võõrandamise ja isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslik leping ning üldjuhul isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõigusleping sõlmitakse enne detailplaneeringu kehtestamist. Kui asjaõiguslepingut koos võlaõigusliku lepinguga ei sõlmita, kantakse kinnistusraamatusse Tallinna linna kasuks asjaõiguse omandamist tagav eelmärge. Kui linnavalitsus ei otsusta teisiti, sõlmitakse kinnistu võõrandamise asjaõiguslik leping pärast valmisehitatud taristu valduse Tallinna linnale üle andmist. Kui isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõiguslepingut ei ole koos võlaõigusliku lepinguga sõlmitud, sõlmitakse asjaõigusleping linnavalitsuse korralduses määratud ajal.

(7) Tallinna linn võtab valmisehitatud taristu valduse vastu tingimusel, et see on projektikohane, terviklikult välja ehitatud ja iseseisvalt kasutatav. Amet võib kehtestada täpsemad taristu valduse Tallinna linnale üleandmise tingimused.