Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaeh Art. 3Halduslepingute sõlmimine

(1) Detailplaneeringu algatamise menetlemise käigus ametiasutus:

1) hindab koostöös teiste asutustega taristu ehitamise vajadust;

2) kontrollib taristu ehitamise vajaduse korral detailplaneeringust huvitatud isiku vastavust halduskoostöö seaduse § 12 nõuetele;

3) teeb ettepaneku määrata taristu ehitamise ja/või selle rahastamise lepingu sõlmimise vajaduse Narva Linnavalitsuse korralduses või Narva Linnavolikogu otsuses, millega algatatakse detailplaneeringu koostamine.

(2) Planeerimisseaduse §130 lg 1 kohase lepingu sõlmimisel linna ja huvitatud isiku vahel peab huvitatud isik lepingus kinnitama detailplaneeringukohaste teede ning tehnovõrkude ja -rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamisega seotud tegevuste rahastamiseks või valmisolekut vastava lepingu sõlmimiseks eraldi enne planeeringu kehtestamist.

(3) Kui huvitatud isik ei nõustu käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud lepingut sõlmima, siis detailplaneeringut ei algatata. 2023-02-10 14:22:00 Veaparandus - parandatud ilmne ebatäpsus viites Riigi Teataja seaduse § 10 lg 3 alusel.

(4) Juhul, kui enne planeeringu kehtestamist selgub, et huvitatud isikul ei ole võimalik käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud lepingut täita, ütleb ametiasutus sõlmitud lepingu ühepoolselt üles viie tööpäeva jooksul arvates huvitatud isikult vastavasisulise teate saamisest. Huvitatud isiku poolt lepingu täitmise võimatus on aluseks vastava detailplaneeringu algatamise otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Huvitatud isikule detailplaneeringu koostamisega juba tehtud kulusid ei hüvitata.

(5) Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb huvitatud isikul planeerimisseaduse §131 lõike 2 alusel sõlmida linna taristu ehitamist kureeriva ametiasutusega leping detailplaneeringukohase taristu väljaehitamise tagamiseks ja üleandmiseks linnale juhul, kui see asub linna omandis oleval maal või on suunatud avaliku huvi tagamisele.

(6) Lepingu täitmise üle teeb järelevalvet huvitatud isikuga lepingu sõlminud ametiasutus.

(7) Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud lepingut enne detailplaneeringu kehtestamise otsustamist, on selleks volikogul õigus jätta detailplaneering kehtestamata ning ametiasutusel detailplaneeringu koostamine lõpetada.

(8) Taristu ehitamise kohustus peab olema täidetud esimese detailplaneeringukohase hoone kasutusloa taotlemise ajaks või viie aasta jooksul detailplaneeringu kehtestamisest olenevalt sellest, kumb tähtpäev saabub varem. Detailplaneeringukohase hoone ehitamiseks ei väljastata ehitusluba enne taristule ehitusloa väljastamist või väljastatakse see koos taristu ehitusloaga.

(9) Kui Narva linna omandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, võõrandatakse see tasuta Narva linnale.

(10) Kui arendusalal asuvale eraomandis olevale kinnistule on lepingu kohaselt ehitatud taristu, seatakse kinnistule Narva linna kasuks taristu kasutamiseks tasuta isiklik kasutusõigus.

(11) Käesoleva paragrahvi lõikes 10 nimetatud isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõiguslik leping sõlmitakse enne detailplaneeringu kehtestamist. Võlaõigusliku lepingu sõlmimisel kantakse kinnistusraamatusse Narva linna kasuks asjaõiguse omandamist tagav eelmärge.

(12) Kui ametiasutus ei otsusta teisiti, sõlmitakse isikliku kasutusõiguse seadmise asjaõiguslik leping pärast seda, kui valmisehitatud taristu valdus on Narva linnale üle antud.

(13) Narva linn võtab valmisehitatud taristu valduse vastu tingimusel, et see on projektikohane, terviklikult välja ehitatud ja iseseisvalt kasutatav. Ametiasutus võib kehtestada täpsemad taristu valduse Narva linnale üleandmise tingimused.

(14) Narva linnal on õigus mitte anda nõusolekut käesoleva määruse alusel sõlmitud lepingu üleandmiseks kolmandale isikule, kui leping soovitakse üle anda isikule, kes ei vasta halduskoostöö seaduse § 12 nõuetele.