Korterelamute rekonstrueerimise toetamine Art. 8Tehniline konsultant

(1) Taotleja peab sõlmima lepingu tehnilise konsultandiga või ettevõtjaga, kelle kaudu osutab tehniline konsultant teenust, välja arvatud § 13 lõikes 2 sätestatud juhul või juhul, kui taotleja ei saanud temast sõltumatutel põhjustel ühtegi pakkumust.

(2) Tehnilise konsultandina käsitletakse isikut, kes on pädev kõikides järgmistes valdkondades:

1) käesoleva toetuse andmise tingimused;

2) perioodi 2014–2020 struktuuritoetuse seaduse § 37 lõikes 1 nimetatud registri (edaspidi e-toetuse keskkond ) kasutamine;

3) ehitisregistri kasutamine;

4) riigihangete registri kasutamine;

5) korteriühistu juhtimise põhialused.

(2¹) Lisaks lõikes 2 sätestatud nõuetele peab tehniline konsultant vastama vähemalt ühele järgmistest nõuetest:

1) vähemalt kolmeaastane kogemus korteriühistu juhatuse liikmena;

2) vastavalt Vabariigi Valitsuse 11. juuli 2019. a määruse nr 62 „Kõrgharidusstandard” lisale 3 „Õppekavarühmade ja õppekavagruppide vastavustabel ning õppekavagruppides antavate kraadide nimetuste loetelu” kraad tehnika, tootmise ja ehituse õppevaldkonda kuuluvas õppekavarühmas;

3) ehitiste energiatõhususe kutseala energiaaudiitori kutse 6. tase;

4) ehitiste energiatõhususe kutseala diplomeeritud energiatõhususe spetsialisti kutse 7. tase;

5) ehitiste energiatõhususe kutseala volitatud energiatõhususe spetsialisti kutse 8. tase;

6) kinnisvarateenuste kutseala korteriühistu juhi kutse 4. tase;

7) kinnisvarateenuste kutseala kinnisvarahalduri kutse 4. või 5. tase;

8) kinnisvarateenuste kutseala kinnisvara haldusjuhi kutse 6. tase;

9) ehitusjuhi kutse, tase 6;

10) ehitusinseneri kutse, tase 6;

11) diplomeeritud ehitusinseneri kutse, tase 7;

12) volitatud ehitusinseneri kutse, tase 8;

13) kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 6;

14) diplomeeritud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 7;

15) volitatud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 8.

(2²) Tehniline konsultant peab enda vastavust käesolevas paragrahvis sätestatud nõuetele tõendama tehnilise konsultandi teenuse hinnapakkumuse esitamisel.

(3) Tehnilise konsultandi ülesandeks on koostöös taotlejaga hoone rekonstrueerimise ehitusprojekti projekteerimise ja ehitushanke korraldamine ning rekonstrueerimistööde koordineerimine. Tehniline konsultant võib teostada omanikujärelevalvet, kui ta on § 7 lõikes 2 nimetatud pädev isik.

(4) Tehniline konsultant peab pakkuma sõltumatut teenust. Tal ei tohi olla majanduslikke huvisid ettevõtjate suhtes, kellelt võetakse projekteerimis- või rekonstrueerimistöödeks pakkumusi ning kes teostavad nimetatud töid ja kellelt võetakse pakkumusi omanikujärelevalve teostamiseks, välja arvatud juhul, kui omanikujärelevalvet teostava ettevõtja juures tegutseb tehniline konsultant ehitusseadustiku § 21 lõike 1 punktis 1 nimetatud isikuna.

(5) Tehniline konsultant ei tohi kuuluda korteriühistu valitsejana tegutseva juriidilise isiku juhtorganitesse või tegutseda korteriühistu valitsejast juriidilise isikuga lepingulistes suhetes ega olla korteriühistu valitseja poolt nimetud majahalduriks toetust taotlevas korteriühistus.

(6) (7)