Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja plan Art. 32Detailplaneeringu kehtestamine ja kehtestatud detailplaneeringust teavitamine

(1) Detailplaneeringu kehtestamiseks esitab selle koostaja linnaplaneerimise ametile linnaplaneerimise ameti nõudest lähtudes täiendatud ja parandatud detailplaneeringu TPRi kaudu ja kahes eksemplaris paberil. Enne detailplaneeringu linnaplaneerimise ametile esitamist esitab selle koostaja detailplaneeringu läbivaatamiseks keskkonna- ja kommunaalametile. Kehtestamiseks esitatud detailplaneeringu ülesehitus ja vormistus peavad vastama planeerimisseaduse § 3 lõike 6 punktide 3 ja 4 alusel kehtestatud riigihalduse ministri määrusele ja arvestama linnaplaneerimise ameti antud juhistega.

(2) Üldjuhul peavad enne detailplaneeringu kehtestamist olema sõlmitud kõik vajalikud käesoleva määruse § 2 lõike 5 punktis 1 nimetatud linnavaraameti pädevusse kuuluvad lepingud ning keskkonna- ja kommunaalameti pädevusse kuuluvad avalike ehitiste kaasrahastamise lepingud.

(3) Linnaplaneerimise amet koostab detailplaneeringu kehtestamise korralduse või otsuse eelnõu 30 päeva jooksul (põhjendatud juhul hiljemalt 90 päeva jooksul) nõuetekohase detailplaneeringu esitamisest. Detailplaneering kehtestatakse linnavalitsuse korraldusega, välja arvatud juhul, kui seadusest tulenevalt on otsustajaks linnavolikogu. Korraldus või otsus peab muu hulgas sisaldama järgmist:

1) detailplaneeringu nimetus ja eesmärk;

2) detailplaneeringu koostaja nimi;

3) detailplaneeringuga hõlmatava planeeritava maa-ala suurus;

4) üldplaneeringu põhilahendust muutva detailplaneeringu puhul üldplaneeringu muutmise põhjendused;

5) detailplaneeringu kehtestamise põhimotiivid ja kaalutlused, sh kinnisasja või selle osa osaliselt või täielikult avalikuks kasutamiseks määramise vajadus;

6) viide samal maa-alal seni kehtinud detailplaneeringu kehtestamise haldusaktile ja viide varasema detailplaneeringu kehtetuks muutumisele;

7) viide halduslepingule, kui see on sõlmitud detailplaneeringukohase avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega seotud rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnoehitiste valmisehitamiseks, ja Tallinna linna õigusele tunnistada detailplaneering kehtetuks või keelduda detailplaneeringualal uute ehituslubade andmisest, kui detailplaneeringust huvitatud isik ei ole Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel sõlmitud halduslepingus määratud tähtajaks täitnud halduslepinguga planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võetud kohustusi. See tingimus kehtib ka isikute suhtes, kes omandavad detailplaneeringualal asuva kinnisasja pärast detailplaneeringu kehtestamist;

8) vajaduse korral viide lepingule, mille Tallinna linn on sõlminud planeeritaval maa-alal avalikuks kasutamiseks määratava kinnisasja või selle osa linnale omandamiseks või kinnisasjale Tallinna linna kasuks piiratud asjaõiguse seadmiseks, või lepingule, millega on seatud piiratud asjaõigus linna maale, või vajaduse korral kohustus sõlmida üks eelnimetatud lepingutest enne detailplaneeringuga kavandatava ehitise ehitus- või kasutusloa andmist;

9) vajaduse korral kõrvaltingimused;

10) kohustust avaldada teade vastavas ajalehes, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Tallinna veebilehel;

11) vaidlustamisviide.

(4) Kui kehtestatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut ning Maa- ja Ruumiamet on järelevalve käigus muudatusega nõustunud, kannab linnaplaneerimise amet pärast detailplaneeringu kehtestamist muudatuse üldplaneeringusse.

(5) Pärast detailplaneeringu kehtestamist esitab selle koostaja linnaplaneerimise ametile detailplaneeringu kaks täiendavat eksemplari paberil.

(6) Linnaplaneerimise amet teatab detailplaneeringu kehtestamisest planeerimisseaduse § 139 lõikes 6 nimetatud isikutele ja asutustele ning avaldab teate detailplaneeringu kehtestamise kohta vastavas ajalehes ja Tallinna veebilehel.

(7) Linnaplaneerimise amet edastab 14 päeva jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates teate detailplaneeringu kehtestamise kohta ja kehtestatud detailplaneeringu, lähtudes planeerimisseaduse § 3 lõike 6 punktide 3 ja 4 alusel kehtestatud riigihalduse ministri määruses sätestatud nõuetest:

1)

2) maakatastri pidajale, lisades masinloetaval kujul andmed planeeringu kehtestamisel jõustunud maakasutus- ja ehitustingimuste ning kitsenduste kohta.

(8) Keskkonna- ja kommunaalamet korraldab detailplaneeringu kehtestamisest teavitamise keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse §-s 44 sätestatu kohaselt.