Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja plan Art. 25Kaasamine detailplaneeringu koostamisel

(1) Käesoleva määruse §-s 21 sätestatud halduslepingus lepitakse kokku, et enne detailplaneeringu koostamist huvitatud isik või detailplaneeringu koostaja:

1) tellib detailplaneeringu algatamise käskkirjas või otsuses nõutud uuringud ning tehnovõrkude valdajatelt tehnilised tingimused;

2) konsulteerib asjaomaste asutuste ja isikutega, sealhulgas tehnovõrgu valdajatega, ja selgitab välja naaberkinnisasja omanike huvid.

3)

4)

5)

6)

7)

8)

9)

(1¹) Detailplaneeringu koostaja koostab detailplaneeringu lahenduse, lähtudes uuringute tulemustest ja võrguvaldajate tehnilistest tingimustest, ning esitab hiljemalt poole aasta jooksul pärast detailplaneeringu algatamist selle linnaplaneerimise ametile TPRi kaudu.

(2) (3) Linnaplaneerimise amet kontrollib planeeringu dokumentide komplektsust ning nõutud andmete olemasolu kolme tööpäeva jooksul. Kui dokumentatsioon on korrektne, esitab linnaplaneerimise amet detailplaneeringu TPRi kaudu arvamuse avaldamiseks:

1) vastava linnaosa vanemale, kes kaasab arvamuse avaldamiseks linnaosakogu;

2) linnavara valitsejale, kui planeeritaval maa-alal asub linna omandis olev kinnistu;

3) linnavaraametile, kui detailplaneeringus kavandatu elluviimiseks on vaja sõlmida kinnisasja või selle osa avaliku kasutamise tagamiseks või linna maa koormamiseks või võõrandamiseks võla- ja/või asjaõiguslepinguid;

4) keskkonna- ja kommunaalametile avalikult kasutatavate teede, tehnovõrkude, haljastuse, maastikuarhitektuurse ja keskkonnaalase lahenduse sobivuse hindamiseks ning kui detailplaneeringuga kavandatakse avalikuks kasutamiseks ettenähtud tee või haljasala, nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parkla või tehnoehitiste rajamist või kui detailplaneeringuala hõlmab ka linna omandis olevaid tee kinnistuid või keskkonna- ja kommunaalameti valitsemisel olevaid haljasalasid või kui detailplaneeringuga kavandatav transpordimaa on vaja taotleda munitsipaalomandisse;

5) transpordiametile liiklus- ja parkimiskorralduse lahenduse sobivuse hindamiseks ning kui planeeritavale alale kavandatakse ühistranspordiliiklust, kui detailplaneeringuga kavandatav toob avalikult kasutataval tänaval kaasa liikluskorralduse muudatuse või liikluskoormuse tuntava kasvu või kui detailplaneeringus kavandatakse uusi tänavaid;

6) strateegiakeskusele vastavalt käesoleva määruse § 2 lõikes 3 sätestatud pädevusele;

7) vajaduse korral teistele isikutele ja asutustele.

(4) Kui detailplaneeringu koostamisel on kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine, tuleb detailplaneeringu koostamisel teha koostööd keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande koostajaga. Keskkonna- ja kommunaalamet kaasab detailplaneeringu koostamisse arvamuse andmiseks ka isikud ja asutused, keda detailplaneeringu rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju tõenäoliselt puudutab või kellel võib olla põhjendatud huvi eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju vastu. Muu hulgas kaasatakse valitsusvälised keskkonnaorganisatsioonid neid ühendava organisatsiooni kaudu ning planeeritava maa-ala elanikke esindavad mittetulundusühingud ja sihtasutused.

(5) Linnaplaneerimise amet hindab kaasamise käigus esitatud arvamuste põhimõtteliste vastuolude olemasolu, lahenduse linnaruumilist sobivust ja vastavust algatamise lähtetingimustele 14 päeva jooksul arvamuste saamisest. Linnaplaneerimise amet edastab enda seisukoha ning kaasamise käigus esitatud arvamused detailplaneeringu koostajale, andes nendega arvestamiseks 30-päevase tähtaja.