Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja plan Art. 19Detailplaneeringu algatamise taotlus

(1) Detailplaneeringu algatamise taotlus (edaspidi algatamisettepanek ) esitatakse linnaplaneerimise ametile TPRi kaudu digitaalselt allkirjastatuna TPRis oleval vormil koos käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatud lisadega. Linnaplaneerimise ameti juhatajal on õigus kehtestada detailplaneeringu algatamise ettepaneku ja detailplaneeringu vormistamise juhend ning detailplaneeringu TPRis menetlemise juhend. Kehtestatud juhendid avaldatakse Tallinna veebilehel.

(1¹) Enne seda, kui taotleja esitab algatamisettepaneku, võib linnaplaneerimise amet selgitada talle menetluse käiku. Muu hulgas võidakse koostöös taotleja ning keskkonna- ja kommunaalametiga välja selgitada uuringute tegemise, linnaruumiliste analüüside koostamise, arhitektuurivõistluse korraldamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadus.

(2) Algatamisettepanekus esitatakse järgmised andmed:

1) taotleja või tema esindaja nimi ja kontaktandmed (isikukood või registrikood, elukoht või asukoht, telefoninumber, meiliaadress);

2) planeeritav maa-ala (TPRis genereeritav ruumikuju);

3) planeeringu koostamise eesmärk;

4) selgitus taotletava ehitusõiguse vastavuse kohta üldplaneeringule või üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepaneku korral muutmise vajaduse põhjendus;

5) krundi kasutamise taotletav sihtotstarve ja ehitise kasutamise otstarve;

6) maa-ala kruntimine ja/või vajadus muuta krundi piire;

7) olemasolevad või säilitatavad või lammutatavad hooned ja rajatised;

8) uute ehitiste arv, hoonete korruselisus ning kõrgus, jaotus põhi- ja kõrvalhooneteks;

9) hoonete rekonstrueerimine või laiendamine;

10) olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne brutopindala ja hoonete ehitisealune pindala;

11) soovitud korterite arv ning olemasolev ja planeeritav parkimiskohtade arv;

12) kavandatavad ehitised või kavandatav tegevus, millega võib kaasneda keskkonnaoht;

13) olemasolev või planeeritav tehnovõrkudega varustatus;

14) servituutide olemasolu või vajadus (juurdepääsuga kaasneva teeservituudi, üle- ja allaehitusservituutide olemasolu või vajadus);

15) puude likvideerimise või ulatuslike pinnasetööde vajadus;

16) avalikuks kasutamiseks määratavate alade planeerimise kavatsus (esitatakse vormis „jah“, „ei“, „ei tea“) ja võimaluse korral avalikuks kasutamiseks määratavate alade kirjeldus;

17) andmed käesoleva paragrahvi lõikes 1 1 nimetatud toimingute tulemuste kohta juhul, kui need toimingud viidi läbi.

(3) Algatamisettepanekule lisatakse:

1) kavandatavat kirjeldav eskiislahendus, mis koosneb joonisest ja seletuskirjast. Eskiislahendus esitatakse krundiplaanil või Tallinna aluskaardil ning sellel näidatakse krundipiirid, ligikaudsed hoonete asukohad, hoonete nimetused, korruselisus ja parkimiskohtade ning haljasalade paiknemine, mis võimaldavad hinnata kavandatava ruumimuudatuse sobivust ja linnaruumile avaldatavat mõju;

2) kavandatavate mahtude üldine digitaalne mudel, mis näitab kavandatava ehitise sobivust linnaruumi vähemalt 100 meetri raadiuses, ja vähemalt üks planeeringulahenduse illustratsioon (nt maketi fotod, kolmemõõtmelised vaated, tänavaseina laotused või fotomontaaž), et detailplaneeringu algatamise üle otsustamisel ja eskiislahenduse avalikul väljapanekul, kui see korraldatakse, oleks näha kavandatava keskkonna ja hoonestuse ruumiline kujutis.

(4) Algatamisettepaneku esitamisega nõustub detailplaneeringu algatamise taotleja:

1) enda isikuandmete töötlemisega TPRis;

2) sõlmima linnaplaneerimise ametiga planeerimisseaduse § 130 kohase halduslepingu, millega linn annab üle detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise;

3) sõlmima vajaduse korral enne detailplaneeringu vastuvõtmist planeerimisseaduse § 131 lõikes 1 nimetatud rajatiste valmisehitamise või valmisehitamisega seotud kulude kandmise halduslepingu;

4) sõlmima vajaduse korral enne detailplaneeringu kehtestamist kinnisasja või selle osa avaliku kasutamise tagamiseks vajaliku lepingu.