Tallinna linna töökorraldus ehitusvaldkonnas Art. 17Ehitusprojekti, kasutusteatise ja kasutusloa taotluse menetluse põhimõtted

(1) Ehitise linnaruumilist sobivust hindav kooskõlastaja lähtub ehitusprojekti läbivaatamisel põhimõttest, et ehitise lahendus peab olema kooskõlas Tallinnas välja kujunenud arhitektuuri- ja ehitustavaga ning välisilmelt vastama piirkonna või lähiümbruskonna eripärale ja kujundusstiilile.

(2) Olenemata esitatud ehitusprojekti staadiumist, esitab kooskõlastaja ehitusprojekti menetlemisel lahendamiseks märkused, lähtudes eelprojekti staadiumi nõuetest. Kui tee või avalikult kasutatava tehnoehitise ehitusprojekt on menetluses põhiprojekti staadiumis, esitab kooskõlastaja märkused, lähtudes põhiprojekti staadiumi nõuetest. Lisanõuded järgnevate ehitusprojekti staadiumide ja ehitamise kohta esitatakse vajaduse korral nõude või tingimusena haldusaktis.

(3) Kooskõlastaja kontrollib oma tööülesannetest lähtudes muu hulgas kasutusteatise või kasutusloa taotluse, ehitusprojekti seletuskirja ja jooniste või ehitise ja ehitusdokumentide omavahelist kooskõla.

(4) Kooskõlastaja sõnastab märkuse arusaadavalt ja üheselt mõistetavalt. Kooskõlastaja lisab tehtud märkusele põhjenduse, selgitades, millisele alusdokumendile või õigusaktile ehitusprojekt, ehitusdokumendid või ehitis ei vasta või millise eesmärgi saavutamist taotletakse.

(5) Kooskõlastaja hoidub selliste märkuste tegemisest, mis ei puuduta tema töövaldkonda või mille täitmata jätmisest ei sõltu ehitusprojekti või ehitusdokumentide asjakohasus, loetavus, arusaadavus ja üheselt mõistetavus.

(6) Kooskõlastaja esitab märkused esimesel võimalusel. Korduval läbivaatamisel kontrollib kooskõlastaja eelkõige varem esitatud märkuste täitmist.

(7) Kui kasutusteatist või kasutusloa taotlust läbivaatava linna asutuse ülesanne on teavitada linnaplaneerimise ametit vajadusest kaasata menetlusse isikuid või asutusi, teavitab linna asutus linnaplaneerimise ameti menetlejat kaasamise vajadusest viie tööpäeva jooksul tööülesande saamisest. Linna asutus märgib info ehitisregistrisse ja edastab teate menetlejale e-posti teel.

(8) Linnaplaneerimise amet annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks tähtaja, lähtudes ehitusseadustikus ettenähtud tähtaegadest. Kooskõlastaja pikendab läbivaatamise tähtaega vaid põhjendatud juhul ning lisab ka põhjenduse, miks tähtaja pikendamine on vajalik. Tähtaja pikendamise korral lisatakse põhjendusele ehitisregistris ka pikendaja kontaktandmed.

(9) Ilma menetleja eelneva e-posti teel antud nõusolekuta võib kooskõlastaja esmasel läbivaatamisel menetlust pikendada kuni 17. päevani kasutusteatise või kasutusloa taotluse esitamisest. Tähtaja pikendamise taotluse läbivaatamisel arvestab menetleja pikendamise põhjendatust, kasutusteatise või kasutusloa taotluse menetluse senist käiku ning muid menetluse kohta teadaolevaid asjaolusid.

(10) Ehitusprojekti, kasutusteatise või kasutusloa taotluse menetluses avaldab kooskõlastaja linnaplaneerimise ametile arvamuse üksnes oma valdkonnas.

(11) Menetlejal ei ole kohustust edastada täitmata tööülesannete kohta kooskõlastajale meeldetuletusi.

(12) Arvamust avaldav või kooskõlastav linna asutus esitab menetluses ühe tervikliku seisukoha. Linna asutus ei esita kooskõlastamisel märkusi enda esitatud ehitusprojekti kohta, vaid teeb parandused ehitusprojekti vahetult ise.

(13) Ehitusprojekti menetluses kasutusteatise teavitatuks lugemiseks või kasutusloa saamiseks esitatud tingimuse täitmist kontrollib tingimuse esitaja.

(14) Kui kasutusluba on antud tingimusega (sh vaegtöö tegemine), kontrollib selle täitmist tingimuse esitaja.