Narva linna omandis olevate eluruumide valitsemise kord Art. 11Eluruumide üürile andmine

(1) Asustamata eluruumid antakse üürile Narva Linnavolikogu kehtestatud korras.

(1¹) Munitsipaaleluruumi võib anda üürile sobivate asustamata munitsipaaleluruumide olemasolul:

1) avalikest huvidest lähtudes;

2) ürniku ja tema pereliikmete ümberasustamisel ühest munitsipaaleluruumist teise/teistesse munitsipaaleluruumi(de)sse, lähtudes sotsiaalsetest või muudest põhjendatud vajadustest.

3) isikule või perekonnale, kes on erakorraliselt üles öelnud Narva linnale kuuluva munitsipaaleluruumi üürilepingu, mille objektiks oli korteriomand, ja tagastas selle üürileandjale ning vajab elamiseks teist eluruumi.

(1²) Munitsipaaleluruumi üürile andmise vastavalt Korra § 11 lõike 1 1 punktile 1 otsustab Narva Linnavolikogu. Munitsipaaleluruumi üürile andmise vastavalt Korra § 11 lõike 1 1 punktidele 2 ja 3 otsustab Narva Linnavalitsus eluasemekomisjoni ettepanekul.

(2) Ühis- või kaasomandis oleva, samuti kaaspärijatele kuuluva eluruumi üürile andmine, kus üks omanikest on Narva linn, otsustatakse ühis- või kaasomanike või kaaspärijate kokkuleppel. Sel juhul Narva linna ja kolmanda isiku ühis- või kaasomandis oleva eluruumi üürile andmine ühis- või kaasomanikuna otsustab Narva Linnavalitsus.

(3) Munitsipaaleluruumi üürile andmise otsuses peavad sisalduma:

1) isiku, kellele eluruum üürile antakse, ees- ja perekonnanimi ning isikukood, samuti temaga koos eluruumi üürima asuvate pereliikmete ees- ja perekonnanimed ning isikukoodid;

2) üürile antava eluruumi aadress, tubade arv, üldpind;

3) eluruumi üürileandmise tähtaeg;

4) tähtaeg, mille jooksul peab isik sõlmima üürilepingu, samuti selle tähtaja mittejärgimise tagajärjed.

(4) Ühis- või kaasomandis oleva või kaaspärijale kuuluva eluruumi kasutuskorra tingimused kinnitab Narva Linnavalitsus.

(5) Kui munitsipaaleluruumi üürnik või temaga koos munitsipaaleluruumi kasutav pereliige on omandanud, sealhulgas ühis- või kaasomandisse, alaliseks elamiseks sobiva eluruumi, võib üürileandja lugeda seda asjaolu mõjuvaks põhjuseks munitsipaaleluruumi üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks võlaõigusseaduses sätestatud korras. Ülesütlemise otsustamisel arvestab üürileandja kõiki olulisi asjaolusid, sealhulgas omandatud eluruumi omadusi, omandatud õiguse ulatust, kolmandate isikute õigusi ning üürniku ja temaga koos elavate isikute põhjendatud huve.

(5¹) Kui spetsialistiga on sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping tema töö- või teenistussuhte ajaks ning lepingu kehtivuse ajal omandab spetsialist, tema abikaasa, registreeritud elukaaslane või temaga koos ühist üüritavat eluruumi kasutav pereliige Narva linnas või spetsialisti töö- või ametikohale lähemal kui 50 kilomeetrit asuvas kohas alaliseks elamiseks sobiva eluruumi, võib üürileandja lugeda seda asjaolu mõjuvaks põhjuseks munitsipaaleluruumi üürilepingu erakorraliseks ülesütlemiseks võlaõigusseaduses sätestatud korras. Ülesütlemise otsustamisel arvestab üürileandja kõiki olulisi asjaolusid, sealhulgas omandatud eluruumi omadusi, omandatud õiguse ulatust, kolmandate isikute õigusi ning üürniku ja temaga koos elavate isikute põhjendatud huve.

(6) Munitsipaaleluruum antakse üürile tähtajaga kuni viis aastat või tähtajatult. Eluruumi üürile andmise täpne tähtaeg määratakse kindlaks Narva Linnavolikogu või Narva Linnavalitsuse vastavas otsuses.