Raasiku valla omandis olevate eluruumide ja mitteeluruumide Art. 4Ruumide kasutamine ja üürileping

(1) Ruumi kasutusse andmiseks sõlmib vallavalitsus 15 kalendripäeva jooksul tähtajalise kirjaliku üürilepingu, mille aluseks on vallavalitsuse korraldus.

(2) Üürilepingu sõlmimisel ja selle tähtaja lõppemisel koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, milles märgitakse:

1) koostamise kuupäev ja koht;

2) üürileandja esindaja ametinimetus, ees- ja perekonnanimi, üürniku ees- ja perekonnanimi;

3) üürilepingu eseme kirjeldus, sh ruumide loetelu, suurus ning seisukord;

4) kommunaalteenuste arvestite näidud;

5) ruumis asuvad esemed ja seadmed ning nende seisukord;

6) võtmete arv.

(3) Eluruumi kasutavad isikud on kohustatud järgima üürilepingus esitatud nõudeid. Kõik eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud tasub üürnik. Remondikohustuste jaotus valla ja üürniku vahel määratakse kindlaks üürilepinguga.

(4) Vallavalitsusel on õigus kontrollida ruumide lepingujärgset kasutust.

(5) Üürilepingu tähtaja saabumisel ning eluruumi kasutamise vajaduse säilimisel võib lepingust tulenevaid kõiki kohustusi korralikult täitnud üürniku põhjendatud avalduse alusel lepingut pikendada.

(6) Üürilepingu võib ennetähtaegselt lõpetada:

1) üürniku avalduse alusel;

2) üürniku eluruumi vajaduse äralangemisel, sh hindamise tulemusel, üürniku suundumisel üldhooldusteenusele või üürniku surma korral;

3) vallavalitsuse algatusel juhul, kui üürnik või temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste majaelanike rahu, samuti pikaajalise võlgnevuse korral.

(7) Üürnik on hiljemalt lepingu lõppemise päeval kohustatud ruumi vabastama ning andma eluruumi üle üürileandja valdusesse. Üürnik peab eluruumi tagastama seisundis, mis vastab ruumi üleandmis-vastuvõtmise aktis fikseeritud seisundile.

(8) Üürilepingute sõlmimise, pikendamise ja lõpetamise ettevalmistamine on haldusosakonna ülesanne igakordse vallavalitsuse korralduse alusel.